Кой трябва да смени общинския топломер? Чия е отговорността за инсталирането на общи топломери?
Домакинските измервателни устройства (CDMU) са много важни за наблюдение на потреблението на енергийни ресурси, газ и вода от собствениците на жилища. Въз основа на техните показания упълномощените лица могат да проверят точността на информацията от тяхната база данни.
Законодателството ясно регламентира задължителното инсталиране на измервателни уреди и правилата за тяхната работа, но има много недоразумения около тази практика от страна на обикновените граждани.
За да разберете въпроса кой трябва да плати за инсталирането на общи измервателни уреди и други нюанси на разглежданата тема, силно ви съветваме да обърнете внимание на материала, представен по-долу.
Законодателството на Руската федерация изисква собствениците на апартаменти да оборудват къщите си с общи измервателни уреди. Снимка №1
Абсолютно всяка сфера от живота на гражданин на Руската федерация се регулира от съответния законодателен акт. Що се отнася до процедурата за инсталиране на ODPU, тя не е толкова сложна по отношение на плана, но е изпълнена със значителен брой нюанси.
Разглеждайки тази тема от различни ъгли, може да е необходимо да се обърнете към някои федерални закони и Жилищния кодекс на Руската федерация (LC RF).
Обобщавайки информацията, представена в регламентите, можем да подчертаем следните най-фундаментални понятия, свързани с темата, която разглеждаме:
- Всички собственици на къщи, апартаменти и други жилищни помещения се задължават да оборудват домовете си с измервателни уреди за всички ресурси, предоставени им като жилищни и комунални услуги. Целият процес на инсталиране, експлоатация и плащане за работа се поема от собственика на жилището. При липса на ODPU, собственикът ще подлежи на повишена ставка за плащане на сметки за комунални услуги (до 1,6 върху общата дължима сума), докато устройствата бъдат инсталирани (Федерален закон № 261 и 344).
- Собственикът се задължава да поеме всички разходи за поддръжка на дома си, както и да участва в процеса на плащане на разходите за поддръжка на общата собственост (приложимо за жилищни сгради) - Жилищния кодекс на Руската федерация.
Както можете да видите, законодателната основа за темата за инсталиране на ODPU е доста достъпна и добре обяснена. Струва си обаче да се разбере, че по-горе са представени само основните законодателни разпоредби, свързани с разглеждания въпрос. В редица ситуации силното „задълбочаване“ в законодателството просто не може да бъде избегнато.
Кой трябва да плати за инсталирането на ODPU
За чия сметка се заплаща инсталирането на ODPU в жилищни сгради? Снимка №2
Въз основа на информацията, представена по-рано, стана ясно, че всички разходи за инсталиране на ODPU се поемат от собственика на жилището. В случай, че къщата е частна, ситуацията е изключително проста: той трябва да се свърже със съответните компании, за да организира инсталирането на необходимите измервателни уреди и след приключване на работата да ги плати.
Но какво трябва да правят жителите на жилищни сгради?
В тази ситуация проблемите с плащането и инсталирането на DPPU се решават по малко по-различен начин. Първо, всеки собственик на отделен апартамент (или няколко собственици) се задължава да плати и организира инсталирането на измервателни уреди специално за своя дом. Тази практика е индивидуална и се провежда, за да се вземе предвид потреблението на ресурси в конкретно жилище.
Второ, необходимо е да се определи дали всички жители на жилищната сграда са съгласни да инсталират общ измервателен уред. Тази практика не е задължителна, но след прилагането й всички жители на къщата ще получат редица привилегии:
- пълен контрол на съответствието на ресурса с нормата;
- пълен контрол на наличието на всякакви течове в общодомов мащаб;
- предотвратяване на потенциални проблеми, свързани с течове и други недостатъци на жилищно-комуналните услуги в общ строителен мащаб;
- възможност за значително спестяване на ресурси.
Плащането за инсталиране на ODPU в жилищни сгради се извършва от името на всички собственици на жилища по предварително споразумение и общо събиране на необходимите средства.
Процедурата за вземане на решения за инсталиране на измервателни уреди и заплащане на работа
Процедурата за вземане на решение и инсталиране на ODPU. Снимка №3
Решението за инсталиране на измервателни устройства трябва да бъде взето от собственика или всички собственици колективно (ако има няколко от тях или говорим за инсталиране на обществена система за контрол на жилищна сграда). Струва си да се разбере, че инсталирането на броячи за всеки тип консумирани ресурси помага:
- плащат за количеството ресурси, които действително са били консумирани;
- спестете плащания за жилищни и комунални услуги, тъй като преизчисленията поради загуба на ресурси „по пътя“ към дома са елиминирани;
- отчетете ясно всяка загуба на ресурси.
В момента инсталирането на общи измервателни уреди не е задължително, но при липсата им правителството има пълното право да таксува ресурси с леко увеличение (до 1,6 от общата сума).
Последните закони регулират задължението на компанията за управление на жилища (HMC) да извършва навременни и периодични уведомления на жителите както на частни, така и на жилищни сгради, така че те да мислят за инсталирането на ODPU.
В случай на частна къща той сам определя дали е необходим измервателен уред или не. Ако желаете да го монтирате, той организира монтажа и заплаща изпълнението му. Ако въпросът за определяне на необходимостта от инсталиране на ODPU възникне пред жителите на жилищна сграда, тогава те трябва:
- Проведете среща на жителите и определете дали ODPU е необходим или не.
- Уведомете BEETLE за вашето желание да инсталирате устройството или се откажете от тази практика.
- Ако е необходимо, организирайте работа и съберете пари (по равно от всеки жител), за да заплатите инсталирането на DUPU.
След инсталирането на ODPU, той трябва да бъде наблюдаван от ZhUK, а данните от счетоводството му ще бъдат достъпни за всички жители.
Нюансите на плащането за инсталиране на ODPU
Как да платя за инсталирането на ODPU? Снимка №4
Когато решавате да инсталирате ODPU, трябва да вземете предвид някои разходи за инсталиране. По-точно те са както следва:
- Плащането за работата се извършва от всички собственици на жилищната сграда в равни суми.
- По предложение на ZhUK или компанията, която доставя ресурси на конкретна къща, жителите могат да плащат за работата на вноски.
- Периодът, за който жителите трябва да плащат вноските, е максимален лимит от 60 месеца. По-точно, той е инсталиран в съответния .
- При инсталиране на измервателен уред в частна къща могат да се организират и разсрочени планове.
- В някои ситуации могат да бъдат избегнати допълнителни такси за всички жители на жилищна сграда. Например, ако общият бюджет за ремонт на дома, събран от същите жители, позволява инсталирането на ODPU за сметка на средства, взети от него.
- Ако има програми за безплатно инсталиране на ODPU в определен регион, жителите на жилищна сграда могат да се възползват от това и да извършат пълната инсталация.
Струва си да се вземат предвид горните нюанси на плащането за инсталиране на измервателни устройства, тъй като някои от тях могат да помогнат за спестяване на значителни пари.
Характеристики на процедурата
Права и задължения на собствениците на апартаменти в многофамилни сгради. Снимка №5
В заключение на днешната статия нашият ресурс реши да представи някои характеристики на процедурата за инсталиране на ODPU, които по един или друг начин са интересни и важни за разглеждане:
- ZhUK е длъжен да уведоми жителите за възможността и осъществимостта на инсталирането на измервателни устройства. Ако тя не направи това, тя трябва да бъде наказана в съответствие със законодателството на Руската федерация.
- В някои ситуации, ако жителите откажат да инсталират измервателни устройства, могат да им бъдат наложени санкции (въз основа на позицията на местната община относно организацията на инсталирането на измервателни устройства).
- Средствата за плащане на инсталирането на измервателни устройства могат да бъдат взети от общия бюджет, събран от жителите за ремонт на дома. Въпреки това, ако такова отчуждаване на средства от бюджета направи невъзможно извършването на друга ремонтна процедура, тогава жителите ще трябва отделно да съберат средства за инсталирането на ODPU.
- След инсталиране на измервателни уреди, жителите на жилищна сграда или собственикът на отделен дом са длъжни да платят за работата на инсталационната компания. Ако откажат плащане, за тях се прилагат определени разпоредби на закона, които определят наказанието за подобни нарушения.
- Всички проблеми, свързани с инсталирането на OPDU, могат да бъдат разрешени чрез съда по съответния съдебен начин.
Като цяло представеният по-горе материал напълно покрива темата, свързана с инсталирането и плащането на общи домакински уреди. Надяваме се информацията да е била полезна и да ви е дала отговори на много въпроси.
Можете да научите повече за предимствата на инсталирането на общи топломери и автоматизирани отоплителни точки от видеоклипа:
Напишете въпрос към жилищен адвокат във формата по-долуВижте също Телефони за консултация
31 януари 2017 г 394Дискусия: 7 коментара
Задължението за плащане на комунални измервателни уреди е законово наложено на собствениците на жилища. Разходите включват както покупната цена на самия измервателен уред, така и разходите за неговото инсталиране и поддръжка. По правило управляващите компании дават на жителите възможност да закупят измервателни уреди на изплащане, като поемат тежестта за закупуване на скъпо устройство. Ако решението на мнозинството от жителите на къщата е положително, се съставя протокол от срещата и се предава на управляващото дружество. Дори ако някой от жителите откаже да плати за измервателния уред, дори и при условието на предоставения разсрочен план, спестяванията за жителите ще бъдат значителни. Управляващото дружество може да поеме част от разходите.
Нямахме късмет, в нашия регион няма програма за безплатна инсталация на ODPU, но общинското унитарно предприятие „Тепло“ ни даде разсрочено плащане, макар и не за максимум пет години, а за две, което също не е лошо. Ред на разписката, копейки месечно.
Отговор
Решихме също да монтираме брояч на целия вход и събрахме пари за това от всички живущи. Поддръжката също е наша отговорност. Но мога да кажа, че си заслужава. Икономиите са значителни.
Отговор
Съкращението ODPU просто означава общи домакински измервателни уреди.
Още от самото име става ясно, че такива устройства са предназначени да отчитат потреблението, например, на вода или топлинна енергия от жителите на цялата къща.
Какво е?
Изглежда защо са необходими такива устройства, защото ако всеки инсталира необходимите измервателни уреди в апартамента си, тогава проблемът с отчитането на всички видове доставена енергия ще бъде решен.
Но на практика всичко не изглежда толкова розово и просто.
В края на краищата, тогава във всеки апартамент ще е необходимо да се инсталират най-малко 4 метра: за топлина, а също и за газ.
Това е значителна финансова тежест, включително разходите за тяхното придобиване, инсталиране и регистрация.
Освен това Не съм сигурен, че ще се случиефективно изчисляване на общото домашно потребление на доставените ресурсиспоред индивидуалните измервателни уреди, дори ако са инсталирани във всеки апартамент. Но не всички жители са готови за това.
Най-добрият вариант би бил работа на ODPU във връзка с индивидуални измервателни уреди. Тогава можете дори да проследите наличието на загуби в определена система и изправността на домашните комуникационни мрежи.
Много експерти отбелязват ниската ефективност на използването на индивидуални измервателни уреди, без да се вземат предвид показанията на общите измервателни уреди.
Видове обикновени домакински измервателни уреди
Като се има предвид, че жилищните сгради консумират няколко вида ресурси, трябва да се инсталира подходящ брой общи измервателни уреди.
Въз основа на това се създават следните ОДПУ:
- Термална енергия;
- електричество;
- консумация на студена и топла вода;
- измерване на потреблението на газ.
Освен това, когато инсталирате комплексно измервателно устройство за същата топлинна енергия, можете не само да вземете предвид нейното потребление, но и да наблюдавате и регулирате температурата на охлаждащата течност. Това ще позволи на управляващото дружество и собствениците на апартаменти да постигнат значителни спестявания в тази част от разходите.
Наличие на спомагателно оборудване, предназначено за тези цели, в блока за измерване на потреблението на топлинна енергия по желание, и се монтира само по желание на клиента.
Що се отнася до електрическата енергия, ако е инсталиран многотарифен измервателен уред, ще бъде възможно да се спестят и разходите за плащане на консумираната електроенергия.
Това се случва, защото Изчисляването на потреблението на енергия се извършва при различни тарифи: Най-ниска през нощта и най-висока през сутрешните и вечерните пикови часове.
Необходимо ли е да се инсталират такива устройства?
Федерален закон № 261-F3задължителното инсталиране на обществени измервателни уреди беше обявено още през 2009 г.
Те бяха инструктирани тази инсталация да бъде завършена през 2012 г. Но в много къщи нямаше такива ODPU и все още ги няма.
През 2015 г. беше решено да се бори с тези, които пренебрегват инсталирането на такива устройства с рубли.
Ако жилищна сграда има технически условия за инсталиране на общи измервателни уреди, но по някаква причина те не са инсталирани, тогава действителната сума ще бъде умножена по коефициент на умножение.
Освен това увеличението на сумата на плащането може да варира от 10% до 60%. Такива радикални мерки са предприети с една цел - да се ускори процесът на инсталиране на ODPU в жилищни сгради.
Проблемът е, че такива измервателни уреди могат да бъдат инсталирани само въз основа на решение на събранието на собствениците.
Управляващото дружество трябва да информира жителите за необходимостта и ползите от инсталирането на общ сграден измервателен уред и възможните глоби и други санкции, ако не е инсталиран.
Но тя няма право да принуди събранието на собствениците на апартаменти да вземе необходимото решение. И ако управляващото дружество не може убедително да докаже, че инсталирането на ODPU е необходимост и плащането за тях е от полза за жителите, тогава събранието на жителите няма да вземе решение за тяхното инсталиране.
Решението на срещата е до голяма степен повлияно от факта, че тежестта на плащането на самия измервателен уред и неговото инсталиране пада върху раменете на собствениците на жилища.
Но тук трябва да вземем предвид факта, че такъв измервателен уред става обществена собственост, той се инсталира в полза на жителите на цялата къща и съответно е справедливо те да плащат за закупуването и инсталирането му.
В допълнение, една първоначално привидно значителна сума, ако се разпредели равномерно във всички апартаменти, може да стане много приемлива.
Цената на устройството и монтажните работи, например блок за студена вода, зависи от редица фактори. Това:
Цялата необходима документация и изчисления се изготвят от организацията, отговорна за доставката на този вид ресурс, в случая студена вода, или от изпълнителя, нает да извърши работата.
Всички общи измервателни уреди са инсталирани, като правило, в мазето, където са разположени всички основни комуникационни системи на повечето домове.
Изключение могат да бъдат общите електромери. Могат да се монтират в оборудвани таблови помещения, разбира се, ако има такива.
Изчисляване на тарифи за обществени площи
Всяка къща има зони, до които имат достъп всички живеещи в къщата. Това могат да бъдат колички и други помощни помещения, стълбища, коридори и др.
Тези стаи са с електрическо осветление, а някои от тях имат течаща вода. Заплащайте енергийните ресурси, консумирани на тези места всички жители трябва.
Ако има административен бюджет, изчисляването на тези разходи е много лесно. За това се използва проста формула:
C (общо). = [P – P(инд.)] x T
- C (общ.)- такси за получени пратки на обществени места;
- П– показания на ОДПУ;
- P (инд.)– показания на индивидуални (апартаментни) измервателни уреди;
- T – .
Тази процедура за изчисление се регулира от № 307.
При липса на общ домакински измервателен уред плащането за ресурси, консумирани в общите части, се изчислява според стандартите за потребление.
Освен това, считано от 2015 г., получената сума ще бъде умножена по коефициент на умножение 1.1.
Тоест дължимата сума ще се увеличи на 10%, а от 2017 г. това ще се увеличи с 60%, поради умножение с коефициент 1,6.
Разликата в плащането с общ измервателен уред и без такъв е много значителна. При това с явно предимство в полза на ОДПУ.
Процедура за проверка и подмяна на измервателни уреди
Като всяко сложно устройство, обикновеният домашен измервателен уред изисква поддръжка, периодичен мониторинг, ремонт и подмяна, ако е необходимо.
Тъй като това е обща собственост, тогава Всички жители са отговорни за това.
Но те правят това не частно, а чрез управляващо дружество, което има право да привлича за тази цел квалифицирани специалисти от компании от съответния профил.
И управляващото дружество е отговорно за техническото състояние на ODPU, както и за навременния контрол, ремонт и подмяна на това устройство.
Важно е фирмата, наета за тази работа, да има сертификат за тяхното изпълнение, както и да има разрешение за извършване на проверка, поддръжка, ремонт и подмяна на този тип измервателни уреди.
По правило такива компании се занимават с текущо обслужване на общи измервателни уреди.
Техните отговорности включват следене на изправността на устройствата, ремонт при повреда и подмяна на стария измервателен уред с нов, ако не е възможно да се поправи старият.
След проверката е необходимо се съставя акт, който показва всички отклонения в работата на устройството, неизправности (ако има такива), възможни начини за отстраняването им.
Актът се подписва от представител на управляващото дружество, от една страна, и от служителя, извършил проверката, от друга.
Ползите от инсталирането на ODPU са очевидни, въпреки че ще трябва да похарчите пари за това събитие.
Само жителите трябва да подходят към този въпрос с най-голяма сериозност. И ако има дори най-малко съмнение, жителите имат право да изискат от управляващото дружество доклад за действията му в тази посока.
Видео: Плащане за общи домакински измервателни уреди
Видеото обсъжда въпроса какво е ODPU в разписките за сметки за комунални услуги.
Обяснява се какво представляват тези устройства, защо монтирането им в жилищни блокове е задължително за жителите и какво точно се таксува на този ред в касовите бележки.
5/5 (14)
Общодомни топломери
Общ домашен топломер ще позволи на потребителя да намали размера на сметките за комунални услуги за отопление на жилищно пространство. В Русия обаче не бързат да оборудват жилищни сгради с такива измервателни уреди. На първо място, това е свързано с високи разходи.
През 2009 г. правителството на Руската федерация взе решение да оборудва жилищни сгради със специални устройства за измерване на топлина. Той обаче влезе в сила през 2012 г. Но все още няма голям напредък от управляващите компании за инсталиране на такова оборудване.
Правилото се регулира от Федералния закон на Руската федерация N261 „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за въвеждане на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“ от 23 ноември 2009 г. Моля, имайте предвид, че този законов акт се планира да бъде изменен през 2018 г., който ще влезе в сила от 2019 г.
Федералният закон не задължава всички собственици и управляващи компании да оборудват жилищни сгради с топломери, а само препоръчва инсталирането им. Това вероятно е причината управляващите компании да не са склонни да предоставят поддръжка.
Решението за инсталиране на топломер се взема от собствениците на жилищна сграда на общо събрание чрез гласуване. Приема се, ако има мнозинство от гласовете „за“.
Преди това потреблението на топлинна енергия не беше измервано. Потребителската такса е фиксирана сума, определена за всеки регион. Топломери ще ви помогнат да спестите сметки за комунални услуги.
Изчисляването на размера на сметките за комунални услуги зависи от тарифата, приета в региона, и общата площ на жилищното пространство. Например, ако собственикът притежава апартамент с площ от 42 м2, а регионалната тарифа е 50 рубли, тогава той е длъжен да плаща месечна сума, равна на 2100 рубли.
Законодателството на Руската федерация не задължава инсталирането на индивидуални топломери. Няма регулаторна документация, която да регулира правилата за изчисляване на размера на плащането според брояча. Да се надяваме, че скоро правителството ще принуди топлофикациите да таксуват само реално потребената енергия.
Защо се нуждаете от общо измервателно устройство?
Индивидуален или общ топломер ще ви позволи да определите действителното потребление на ресурса от потребителите. Собствениците на апартаменти няма да плащат за топлина, която не им е доставена. За съжаление много отоплителни организации не спазват общоприетите стандарти и затова в апартаментите на жителите е студено.
важно! Измервателният уред ще ви позволи да докажете нарушение от страна на топлоснабдителната компания и да не плащате за неполучената енергия.
Размерът на сметките за комунални услуги за отопление зависи от два важни фактора:
- тарифа в определен регион на страната на компанията, предоставяща услугата;
- обем на потребление на услуги.
Сега се предполага, че абонатът получава услугата изцяло, тъй като жилищното пространство е напълно отоплено. Невъзможно е да се измери подадената температура, поради което при определяне на плащането този факт не се взема предвид и се приема като единица.
Тарифите за топлина се увеличават всяка година. Правилото за промяна на цените се регулира от действащото руско законодателство. Това се дължи на инфлацията. Потребителят няма да може да влияе на цените в своя регион. Можете обаче да спестите от разходите за отопление, като инсталирате общ домашен топломер.
Като цяло, оборудването на вашия дом със специален измервателен уред ще позволи на потребителите да:
- плащат само за действително получената топлина;
- определят произхода на загубите и ги разграничават между участниците в топлообмена;
- своевременно да регистрира нарушения от страна на фирмата, предоставяща услугата, относно спазването на установените стандарти.
Без специален измервател на топлинна енергия, потребителите никога няма да знаят количеството действително доставена енергия.
внимание! Нашите квалифицирани адвокати ще ви съдействат безплатно и денонощно по всякакви въпроси.
Монтаж на ODPU в жилищни сгради
Инсталирането на специален топломер за жилищна сграда е трудоемка и скъпа процедура. Оборудването на едно жилище с много апартаменти с около 100 жилищни помещения, всяко с площ до 60 м2, ще струва от 50 000 до 500 000 хиляди рубли. Разликата в ценообразуването зависи от вида на оборудването, инсталацията, териториалното предназначение, както и от конкретния обем на къщата.
Плащането за инсталиране на общ домашен измервателен уред пада върху раменете на жителите на къщата. Въпреки това, ако управляващото дружество начисли средства за основен ремонт, тогава къщата може да бъде оборудвана според тази програма.
Ако нямате достатъчно средства, можете да свикате общо събрание и чрез гласуване да определите възможността за организиране на извънредно набиране на средства за конкретни нужди. Жителите не винаги разбират къде отиват парите им, така че преди гласуването е необходимо да се обяснят всички плюсове и минуси на инсталирането на измервателен уред.
След като жителите вземат решение, управляващата компания намира фирма, която ще осигури оборудването и ще го инсталира. Някои организации предоставят услугата на вноски с условието за годишна поддръжка.
важно! Управляващото дружество от името на всички собственици сключва споразумение за поддръжка на конкретна къща.
Кой трябва да инсталира ODPU
Управляващото дружество има право самостоятелно да вземе решение относно възможността за инсталиране на топломер. Тя уведомява собствениците за това в установения срок. Ако жителите не са съгласни, те имат право да обжалват решението на Наказателния кодекс.
Ако управляващото дружество не спазва сроковете за уведомяване на собствениците, то ще носи отговорност под формата на санкции. Но фактът първо трябва да се докаже в съда.
Ако собствениците самостоятелно оборудват апартаментите си с индивидуални топломери, възниква въпросът защо е необходим общ измервателен уред за сградата. Индивидуалното оборудване не дава ясни показания. Устройство с голям калибър ще ви позволи да получите най-точната информация. Ако фирмата доставчик се отклони от нормата дори с една степен, фактът се отразява в специална документация. Не е необходимо да се вика специална комисия, която да отрази нарушението.
Моля обърнете внимание! Собствениците на апартаменти в жилищна сграда, когато инсталират общ сграден топломер, имат възможност да:
- определя съответствието на действителната стойност на доставката на услугата със стандартите, приети в даден регион;
- отразява факта на нарушението;
- определяне на вида на нарушението, както и лицето, отговорно за изтичането на топлина;
- премахване на риска от загуба на част от водния ресурс от водоснабдителното дружество;
- кандидатстват за обезщетение за загуби или лошо предоставени услуги;
- преминете към заплащане на услуги въз основа на реални показатели;
- намаляване на разходите за комунални услуги.
Федерален закон на Руската федерация N261 „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за внасяне на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“ от 23 ноември 2009 г. определя кръга от лица, които са задължени да плащат за инсталирането на обща къща метър. Това са самите собственици.
Въпреки това, ако плащат месечна сума за основен ремонт на сградата, управляващата компания има възможност да извърши работата за сметка на натрупаните средства на жителите.
Фирмата, която монтира уреди за измерване на топлоенергия, има възможност да предостави изплащане за период от два месеца. В този случай ще трябва да сключите договор с нея за поддръжка на къщата.
Управляващите дружества имат право да събират средства за инсталиране на общи измервателни уреди. В същото време не се изразходват средства, предназначени за основен ремонт.
ВНИМАНИЕ! Разгледайте попълнената примерна заявка за предоставяне на информация за начисляване на комунални услуги за общи битови измервателни уреди:
Необходимо ли е провеждането на общо събрание?
Преди инсталирането на топломер за цялата къща е необходима среща. Управляващото дружество е длъжно да уведоми собствениците на апартаменти в рамките на сроковете, установени от закона, за намерението си да инсталира ново оборудване. Правилото идва с разходи. В крайна сметка всички разходи падат върху раменете на собствениците. Само те решават за какво да им плащат и за какво да не плащат.
Решението на управляващото дружество може да бъде оспорено чрез гласуване. Въпреки това, ако управляващото дружество възнамерява да инсталира измервателни уреди, това означава, че има средства за работата. Собствениците просто трябва да се съгласят.
Ако управляващото дружество не желае да инсталира оборудването, жителите на сградата имат право самостоятелно да вземат решение за оборудването на жилищната сграда. На срещата е необходимо да се определи от кой фонд ще бъдат отпуснати средствата за работата.
Средства могат да се събират в определена сума от всеки собственик. Можете да ги добавяте на части, три пъти. Много компании, които инсталират измервателни уреди, предоставят разсрочени планове за период от два месеца, така че е осигурена възможност за частично плащане на пари.
Помня! Ако не можете веднага да съберете необходимата сума, можете да получите услуги на кредит. В този случай лихвеният процент се определя от Централната банка на Русия.
След вземане на решение отговорността за намиране на компания, която ще инсталира оборудването, пада върху раменете на управляващата компания. Въпреки това е длъжен да предостави списък с възможни доставчици с подробен ценоразпис, който жителите да прегледат. Собствениците имат право да изберат организацията, която според тях е подходяща.
Как собствениците плащат за монтаж?
Можете да платите за инсталиране на общ сграден измервателен уред от собствени средства на жителите или от фонд, предназначен за основен ремонт.
Ако жителите решат сами да извършват плащания, те имат възможност да изберат следните методи:
- еднократно плащане за цената на оборудването, както и извършената работа;
- плащане на вноски за три месеца с опцията разсрочено плащане;
- извършване на плащания на вноски за пет години с възможност за използване на заем (в този случай лихвеният процент по заема е определен на минимум въз основа на данните, предоставени от Централната банка на Русия).
Решението за възможността за плащане и избора на фирма, извършваща монтажа на оборудването, се взема от собствениците на жилища на общо събрание чрез гласуване.
Гледай видеото.Кой е длъжен да плати за инсталирането на общи измервателни уреди:
Ако собствениците откажат да платят
Ако решението за инсталиране на общ домашен топломер е взето на общо събрание чрез гласуване, тогава оборудването е инсталирано. Разходите се поемат от жителите. Случва се някои жители да не са съгласни с решението. В този случай броячът се инсталира и изплащаният дял се отписва принудително от лицето, което не е съгласно.
Управляващото дружество няма право да инсталира самостоятелно оборудване без съгласието на жителите. Понастоящем инсталирането на измервателен уред въз основа на Федерален закон N261 има препоръчителен характер. Следователно, ако жителите не искат да оборудват къщата си с измервателно устройство, тогава никой няма право да го инсталира или да събира средства.
Защо монтажните работи не могат да се извършват за сметка на средствата за текущ ремонт
Невъзможно е да се плати за инсталиране на топломер от бюджета, образуван за текущи ремонти. Средствата се използват за решаване на годишни проблеми у дома, така че намаляването на фонда може да провокира неизпълнение на планирана работа, което е причина за административна отговорност.
Инсталирането на обикновени домашни отоплителни уреди може да се извърши за сметка на капитален ремонт. Правилото е отразено в действащото законодателство на Руската федерация.
Жителите имат право да насочват средства, предназначени за текущи ремонти, за оборудване на домовете си с топломери само въз основа на гласуване. В този случай ще трябва да откажете да извършвате някаква годишна работа.
ВНИМАНИЕ! Вижте попълнената примерна искова молба за потребители, които не са заплатили начислените суми за електроенергия според показанията на общодомовите измервателни уреди:
Процедура за инсталиране на устройството
Процедурата за инсталиране на топломер е следната:
- определяне на възможността за инсталиране на оборудване на общо събрание;
- нареждане на управляващото дружество да закупи специален топломер;
- съгласуване с управляващото дружество на избора на фирма, която инсталира оборудването;
- монтаж и пломбиране на измервателния уред.
Фирмата, доставяща топлина, има възможност самостоятелно да монтира и предостави топломер.
Задължително ли е инсталирането на електромери?
Да, изисква се. Съгласно закона плащанията за енергийни ресурси, включително вода, трябва да се извършват въз основа на данни за тяхната количествена стойност, определена с помощта на измервателни уреди.
Кога трябва да се монтират електромери?
Федерален закон № 261-FZ от 23 ноември 2009 г. задължава собствениците на помещения в жилищни сгради и собствениците на жилищни сгради да инсталират устройства за измерване на енергия.
В съответствие с Федералния закон (изменен на 18 юли 2011 г.) от 23 ноември 2009 г. № 261-FZ, до 1 юли 2012 г. собствениците на помещения в жилищни сгради са длъжни да осигурят инсталирането на вода, отопление, електричество енергия и природен газ срок до 1 януари 2015 г.
От 1 януари 2012 г. въведените в експлоатация и реконструирани многофамилни жилищни сгради трябва да бъдат оборудвани с индивидуални топломери в апартаментите.
От приемането на закона не е разрешено въвеждането в експлоатация на сгради, конструкции, конструкции, без да са оборудвани с устройства за измерване на енергия и вода.
Кой трябва да плати за инсталирането на измервателни уреди?
Законът задължава собствениците на сгради, конструкции, конструкции, жилищни, селски или градински къщи, помещения в жилищни сгради да поемат разходите за инсталиране на измервателни устройства.
Ако собственикът не е в състояние да плати незабавно измервателния уред и неговата инсталация, организацията доставчик на енергия е длъжна да осигури разсрочено плащане до 5 години. Лихвата по такъв заем се определя в съответствие с лихвения процент на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация, който е в сила към момента на сключване на споразумението за инсталиране на измервателни уреди.
Инсталирането на устройства за колективно измерване се извършва за сметка на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Трябва ли собствениците на помещения в жилищна сграда да проведат общо събрание, за да вземат решение относно инсталирането на измервателни уреди?
Да нужда. Преди да започнете да организирате измерване на топлината в къща, е необходимо колективно решение на собствениците, прието с мнозинство на гласовете на общо събрание. Тъй като бъдещият измервателен център ще стане обща собственост, плащането за оборудване и работа изцяло или частично (в случай на участие във федерални, регионални или общински програми) се разпределя между всички собственици на апартаменти.
Задачата на управляващото дружество или управителния съвет на асоциацията на собствениците на жилища или жилищната кооперация е да предаде информация на собствениците, че инсталирането на измервателни устройства е необходимо в съответствие със закона за енергоспестяване и отказът да се инсталира заплашва с принудителни мерки за инсталиране измервателни уреди от страна на енергоснабдителната организация и съдебни спорове. Управляващото дружество или съветът на асоциациите на собствениците на жилища и жилищните кооперации трябва да предложат на собствениците опции: списък на компаниите, с които е възможно да се сключи споразумение за инсталиране на устройства за измерване на енергия и техните предложения относно цената на работата и качество на предлаганото оборудване.
Какви ползи ще получи потребителят при инсталиране на измервателен уред?
Инсталирането на измервателно устройство е насочено преди всичко към преминаване към плащане за действително консумирания ресурс, определено от показанията на измервателното устройство.
В съответствие с Правилата за предоставяне на комунални услуги на гражданите, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307, използвайки примера на жилищна сграда, в помещенията на която няма колективно измерване устройства, както и наличието на общи и индивидуални средства за измерване на енергия, може да се отбележи следното. Ако стойността на стандарта за потребление на комунална услуга е по-малка от действителната стойност на потреблението на ресурси, измерено според показанията на измервателния уред, тогава при инсталиране на измервателния уред размерът на плащането, поради увеличеното действително потребление на ресурсът ще се увеличи и ако стандартът е висок, съответно гражданите ще плащат по-малко.
Ако в къщата е инсталирано колективно измервателно устройство, тогава размерът на плащането за комунални услуги (снабдяване със студена вода, топла вода, газоснабдяване и електроснабдяване) за гражданите, които са инсталирали индивидуални измервателни устройства, ще зависи от съотношението на обема от комуналния ресурс, определен според показанията на колективното измервателно устройство, до размера на обема на ресурса, измерен от индивидуалните измервателни устройства, и обема на ресурса, определен въз основа на стандарта за потребление на комунални услуги.
Горните правила за предоставяне на комунални услуги на гражданите ще загубят сила поради приемането на Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 от датата на влизане в сила на Правилата за предоставяне на комунални услуги услуги на собственици и ползватели на помещения в блокове и жилищни кооперации.
Има ли изключения от изискванията за инсталиране на измервателни устройства?
На основание част 1 на чл. 13 от Федерален закон № 261-FZ от 23 ноември 2009 г., изискванията относно организацията на отчитането на използваните енергийни ресурси не се прилагат и за разрушени, аварийни съоръжения, съоръжения, подлежащи на разрушаване или основен ремонт преди 1 януари 2013 г., както и като съоръжения, чийто капацитет на потребление на електрическа енергия е по-малък от пет киловата (по отношение на организацията на отчитане на използваната електрическа енергия) или чийто максимален обем на потребление на топлинна енергия е по-малко от две десети от гигакалория на час (по отношение на организация на отчитане на използваната топлинна енергия).
Кой има право да монтира електромери?
Организациите за доставка на енергия и специализираните организации имат право да инсталират измервателни уреди. Тези организации трябва да имат специализирани специалисти с необходимото ниво на квалификация, инсталирането на измервателни устройства трябва да бъде предписано в уставните документи на организацията, организацията трябва да е член на SRO в строителството и да има сертификат за допускане до този специфичен вид работа издаден от SRO.
Доставчиците на енергийни ресурси не само имат право, но и са длъжни да извършват дейности, свързани с инсталирането, подмяната и експлоатацията на измервателни уреди за използваните енергийни ресурси, чиято доставка или пренос извършват.
До 1 юли 2010 г. организациите за доставка на енергия трябваше да предоставят на собствениците на помещения в жилищни сгради, лицата, отговорни за поддръжката на жилищни сгради, и лицата, представляващи интересите на собствениците, с предложения за оборудването им с измервателни уреди за използвани енергийни ресурси.
Кой участва в изготвянето на акта за пускане в експлоатация на индивидуален измервателен уред? Има ли право доставчикът на комунални услуги да изисква пари за запечатване и последваща поддръжка на измервателни уреди?
След инсталиране на индивидуално измервателно устройство потребителят трябва да изпрати заявление до доставчика на комунални услуги (организация за управление, асоциация на собствениците на жилища и, в случай на пряко управление, организация, доставяща ресурс) за одобрение на инсталирането на измервателното устройство устройство и извършване на необходимите промени в договора за доставка на ресурса.
След подаване на заявлението представителят на доставчика на комунални услуги, организацията, която е инсталирала измервателното устройство, и потребителят съставят акт за пускане на измервателното устройство в експлоатация.
За да се изключат случаите на неконтролиран демонтаж на измервателното устройство, инсталацията на измервателното устройство е запечатана. Услугата за пломбиране на измервателно устройство не е предмет на държавна регулация и се определя въз основа на ценоразписа на доставчика на комунални услуги.
Трябва да се отбележи, че тъй като пускането в експлоатация на измервателно устройство може да се извърши само от доставчика на комунални услуги, потребителят може да се свърже с отдела на Федералната антимонополна служба за Нижни Новгородска област относно валидността на изчисляването на разходите за поставяне на измервателното устройство в експлоатация от доставчика на комунални услуги.
По желание потребителят има право да сключи договор за поддръжка на измервателното устройство. Поддръжката на измервателното устройство може да включва почистване на филтри, проверка на целостта на пломбите, проверка на състоянието и визуално наблюдение на работата на измервателните уреди.
Каква отговорност носят собствениците за отказ да инсталират измервателни уреди?
Ако преди 1 юли 2012 г. или преди 1 януари 2015 г. (виж по-горе), в отговор на предложения за инсталиране на измервателни уреди от доставчика на енергия, потребителят не инсталира измервателен уред, тогава енергоснабдителната организация има право да го принуди да бъде инсталиран и да възстанови от потребителя в съда всички разходи за инсталиране плюс правни такси.
Организациите, доставящи ресурси, нямат право да отказват на лица, които се обръщат към тях, да сключат споразумение, регулиращо условията за инсталиране, подмяна и (или) експлоатация на измервателни устройства за използваните ресурси, доставката или прехвърлянето на които те извършвам. Цената на такова споразумение се определя по споразумение на страните. Процедурата за сключване и съществените условия на такова споразумение са одобрени със заповед на Министерството на енергетиката на Руската федерация от 07.04.2010 г. № 149.
Кой следи за спазването на задълженията за инсталиране на електромери?
Контролът за спазването на тези задължения се извършва от Федералната антимонополна служба (FAS) и Федералната служба за екологичен, технологичен и ядрен надзор (Rostechnadzor) и техните териториални органи в съставните образувания на Руската федерация.
Има ли санкции за неспазване на задълженията относно инсталирането на електромери?
Да, осигурени са. Законът за енергоспестяването (член 37) изменя Кодекса за административните нарушения на Руската федерация (CAO).
Неспазване на изискванията на закона за инсталиране на измервателни устройства (етапи на проектиране, реконструкция, основен ремонт, строителство) - глоба за длъжностни лица от 20 до 30 хиляди рубли, за организация от 500 до 600 хиляди рубли.
Неспазване на изискванията към доставчиците на енергия да предлагат инсталиране на измервателни уреди на собствениците на жилищни сгради, селски къщи, градински къщи и техните представители. Глоба за длъжностни лица от 20 до 30 хиляди рубли, за юридически лица от 100 до 150 хиляди рубли.
Неоснователен отказ или избягване на организация, на която е възложено задължението да инсталира, подменя, експлоатира измервателни уреди за използваните енергийни ресурси, от сключването на съответното споразумение и (или) от неговото изпълнение, както и нарушение на установената процедура за неговото сключване, или неспазване на установените като задължителни за него изисквания за инсталиране, подмяна, експлоатация на измервателни уреди за използвани енергийни ресурси - глоба за длъжностни лица от 20 до 30 хиляди рубли; за индивидуални предприемачи - от 20 до 30 хиляди рубли; за юридически лица - от 50 до 100 000 рубли.
Неспазване на изискванията за оборудване на жилищна сграда с измервателни уреди от лица, отговорни за поддръжката на жилищни сгради - глоба за отговорното лице от 10 до 15 хиляди рубли, за юридически лица от 20 до 30 хиляди рубли.
Неспазване на изискванията за оборудване на нежилищни сгради, конструкции и конструкции с измервателни уреди от лица, отговорни за тяхната поддръжка - глоба за длъжностни лица от 10 до 15 хиляди рубли, за индивидуални предприемачи от 25 до 35 хиляди рубли, за законни субекти от 100 до 150 хил. търкайте.
Кой извършва поддръжка и ремонт на измервателни уреди?
Собственикът е длъжен да осигури работата на измервателните уреди в съответствие с техническите изисквания за устройството. По този начин собственикът на измервателния уред трябва да има споразумение за поддръжка на измервателни устройства с обслужваща организация (например може да бъде организация за инсталиране на измервателни устройства, организация за доставка на енергия, управляващо дружество).
Ремонтните дейности на измервателните уреди се извършват от производителите на устройства или в специализиран сервиз в съответствие с одобрения технологичен процес. След ремонт на измервателното устройство е необходимо да се извърши извънредна проверка.
Кой извършва и плаща за проверка на измервателните уреди?
Отговорностите на собственика включват осигуряване на надеждността на показанията на измервателните устройства, по-специално тяхната навременна метрологична проверка, т. проверката се заплаща от собствени средства на собственика.
Метрологичното осигуряване на надеждността на показанията на измервателните уреди се състои в периодична проверка на тях в специализирана организация (например в лабораторията на регионален център за стандартизация и метрология или в организация, която разполага с подходящи лаборатории за изпитване).
Въз основа на постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2010 г. № 250, считано от 2012 г., проверката на измервателните уреди за количеството електроенергия, потреблението на студена и топла вода и газ трябва да се извършва само от акредитирана държава регионални центрове по метрология. Тъй като модулът за измерване на топлинна енергия включва и разходомер, това изискване ще важи и за търговското измерване на топлинна енергия.
Същността на метрологичната проверка е да се тества измервателното устройство на по-точно оборудване.
Честотата на проверката е посочена в паспорта на измервателното устройство. Интервалът на калибриране (MCI) за топломери и водомери за топла вода обикновено е 4 години, а за водомери за студена вода - 6 години.
Какви са последствията от използването на непроверени устройства?
Експлоатацията на непроверено измервателно устройство е забранена и се счита от енергийния доставчик за липса на измервателно устройство с всички произтичащи от това последици за потребителя. Директно по време на проверката се допуска плащане за услуги на средната цена.
Какви уреди за измерване на енергия могат да се използват?
Трябва да инсталирате само тези измервателни уреди, които са включени в държавния регистър на измервателните уреди и са одобрени за употреба на територията на Руската федерация.
Но дори включването на дадено устройство в Държавния регистър не гарантира неговото качество. Ето защо е необходимо да се въведе система за качество на топлоснабдяването, която да помогне на организациите за топлоснабдяване и потребление на топлина да прилагат най-добрите практики, модерно оборудване и нови технологични решения в областта на търговското отчитане на топлинната енергия.
Освен това правилата за използване на електрическа, топлинна енергия, вода и газ установяват изисквания за класа на точност на използваните измервателни устройства не по-ниски от установения праг. Класът на точност е възможната грешка на измервателното устройство в обхвата на измерване, изразена в проценти. Колкото по-голямо е числото, показващо класа на точност, толкова по-ниска е точността на устройството.
07.09.2011
За цената на топломера
Въз основа на Федералния закон от 23 ноември 2009 г
Кой ще плати закупуването и инсталирането на електромер за обща къща?
№ 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност“, до 1 януари 2012 г. във всички жилищни помещения трябва да бъдат инсталирани електромери, включително най-скъпите - топлинна енергия. За съжаление, не всички руснаци са готови да платят за тяхната покупка и инсталиране. В същото време ще бъдат наложени значителни глоби за липсата на измервателни уреди, което е допълнителен стимул за действие.
Как да изберем оптималния топломер и организация за проектиране и монтаж за неговото инсталиране, така че цената и качеството да задоволят потребителя? Точно за това е и нашата публикация.
Решението за инсталиране на общ сграден топломер се взема на общо събрание на собствениците на жилищна сграда. По този начин собствениците всъщност дават задача на управляващата организация или HOA (жилищна кооперация) да изпълни мерки за изпълнение на изискванията на Федерален закон № 261. На общото събрание собствениците трябва да изберат договорна организация за проектиране и монтаж, която ще извърши проектиране, монтаж и въвеждане в експлоатация на общосградни топломери.
Въпреки факта, че инсталирането на повечето измервателни уреди за топлинна енергия се извършва на оборудване, произведено в Русия и моделите на работа на проектантските и монтажните организации са стандартни, цената на измервателното устройство в различни съоръжения може да варира значително.
Общата цена на единица за измерване на топлина зависи от много фактори. Един от тях е цената на оборудването. Измервателният блок включва измервателен и изчислителен блок (компютър) и разходомери, чийто брой обикновено варира от 2 до 4 в зависимост от броя на потоците, за които трябва да се направят измервания. По правило цената на тези устройства е 30% от общата цена на измервателната единица. Други 20% се падат на свързаното оборудване: захранване, комплект термопреобразуватели, сензори за налягане, спирателни вентили, комплект монтажни части и др.
Останалите 50% от общата цена на измервателната единица е плащане за услугите на организацията за проектиране и монтаж. Приблизително половината от тази сума са разходите за разработване, проверка и одобрение на проектна и разчетна документация. За тази цел специалистите от организацията за проектиране и монтаж проучват техническите данни (големината на натоварванията и температурния график), извършват подробна проверка на съоръжението и избират оборудване, като се вземат предвид техническите изисквания на клиента.
След съгласуване на получените данни с клиента, специалистите извършват работа по проектирането на търговско измервателно устройство в съответствие със стандартите за проектиране и правилата за измерване на топлинна енергия.
След това организацията за проектиране и монтаж координира документацията за измервателния уред за топлинна енергия в организацията за доставка на енергия и, ако е необходимо, я проверява в държавното или недържавното изследване на разчетната документация. След това измервателният уред се комплектова, неговите прави секции (модули) се произвеждат по чертежи, които се врязват в съществуващите мрежи на съоръжението.
Втората част от цената на услугите на проектантска и монтажна организация включва монтаж на оборудване и пускане в експлоатация, които въз основа на съгласуваната проектна документация трябва да се извършват от висококвалифицирани специалисти. След завършване на работата организацията за проектиране и монтаж предоставя на клиента цялата необходима документация и предава топломерното устройство на организацията за доставка на енергия.
По този начин би било погрешно да се смята, че цената на измервателната единица се определя само от цената на устройствата и че надеждното оборудване, използвано в измервателната единица (независимо от качеството на монтажа), е гарант за нейната стабилна работа.
Очевидно е, че цената на проекта зависи пряко от много фактори: за успешното изпълнение на проекта са еднакво важни висококачественото оборудване, добре подготвената проектна и разчетна документация, професионално извършената инсталация и пускане в експлоатация.
Освен това трябва да се отбележи, че много известни руски производители на оборудване за измерване на енергия, анализирайки своите статистики, отбелязват, че по-голямата част от случаите (80%) на гаранционни и извънгаранционни ремонти са причинени от грешки при инсталирането на устройства и операция.
Ето защо е изключително важно отговорно да изберете изпълнител за проектиране и монтажни работи и, ако е възможно, да се свържете с оторизирани сервизни центрове на големи руски производители на оборудване за измерване на енергия. Тези организации имат необходимата квалификация и значителен опит. Те извършват не само проектиране и монтаж, но и допълнителна поддръжка на оборудването.
Говорейки за средната обща цена на единица за измерване на топлина, трябва да се отбележи, че цената на идентични устройства, както и услуги, може да се различава в различните градове и региони на страната. Очевидно по-високата цена на оборудването и проектирането и монтажните работи в Москва и Санкт Петербург се определя от най-голямото търсене.
Според Министерството на регионалното развитие на Руската федерация цената на единица за измерване на топлинна енергия, като се вземат предвид новите правила за търговско измерване на топлинна енергия и охлаждаща течност, регистрационен № 1034 от 18 ноември 2013 г., е най-малко 230 000 рубли. Приблизителната цена на обща домашна измервателна станция в различни градове и региони на Русия е представена в таблицата.
Цената на единица за измерване на топлинна енергия заедно с проектирането и монтажните работи за 2-тръбна система (според регионалните администрации)
Източник www.kip-mtr.ru
Инсталирането на общ домашен топломер в жилищни сгради е предварително определено от закона и следователно това е задължителна процедура. Но за жителите инсталирането на измервателно устройство ще донесе само положителни аспекти. Първо, благодарение на това ще бъде възможно да се спестят плащания за потребление на топлина. И второ, всеки собственик на апартамент ще може да инсталира апартаментен топломер за още по-големи спестявания.
Ако във вашия дом все още не е инсталиран измервателен уред, време е да помислите как да го поправите. Не бива да мислите, че това ще отнеме много време и усилия, основното е да се придържате към определена последователност от действия.
Процедура за инсталиране на общ домашен топломер
Първо, трябва да съберете инициативна група в къщата, която ще поеме отговорността за организирането на процеса. След това трябва да се придържате към следния план за действие:
- Провеждане на общо събрание. Необходимо е, за да се получи съгласието на всички собственици за инсталиране на топломер. За да направите това, трябва да проведете разяснителен разговор защо е необходимо това и основният аргумент трябва да бъде, че след инсталирането на устройството сметките за отопление ще бъдат значително намалени.
Монтаж на общи измервателни уреди в жилищни сгради
На срещата трябва да се обсъди и времето на плащането и неговия размер. Между другото, разходите за инсталиране на измервателен уред могат да бъдат значително намалени, ако подадете заявление до жилищно-комуналните услуги за участие във федерални програми съгласно Закона за пестене на енергия.
- Следващата стъпка е да подадете заявление за изготвяне на технически условия за къщата за инсталиране на топломер. Трябва да го предоставите на вашата топлоснабдителна компания. Само въз основа на този документ, който ще съдържа всички технически характеристики на устройството и оперативни данни, можете да продължите по-нататък.
- След това трябва да изберете компания за енергийни услуги и да сключите споразумение с нея за инсталиране на устройството и последващата му поддръжка.
Може би най-важната стъпка е изборът на фирма изпълнител, тъй като от тяхната отговорност и квалификация ще зависи качеството на монтажа на устройството. Отговорностите на такива компании включват следното:
- Изготвяне на проекта;
- Избор на измервателен уред, който е най-подходящ за неговите технически параметри;
- Одобрение на проекта;
- Извършване на монтажни работи;
- Пускане на устройството в експлоатация от организацията за доставка на енергия.
- Извършване на последваща поддръжка на устройството.
Основните трудности при инсталирането и легитимирането на измервателния уред ще паднат върху раменете на компанията за енергийни услуги и всичко, което трябва да направите, е да упражнявате контрол върху тяхната работа и да проверявате всички документи след приключване на работата.
При инсталиране на общ домашен топломер водата в къщата се затваря.Процедура за инсталиране на топломери:
- Изготвяне на проекта;
- Получаване на разрешителни;
- Монтаж на устройството;
- Контра регистрация;
- Необходимо е да се провери функционалността на устройството и да се състави необходимата документация.
Необходимостта от инсталиране на измервателен уред се определя на среща на жителите. Необходимо е също така да се съберат средства за инсталиране на оборудване. След това се свържете с квалифицирана фирма. Последващата проверка и, ако е необходимо, ремонтът се извършва от същата организация. Монтирането на топломери се определя на събрание на жителите. Метромерите за цялата къща изчисляват количеството топлина, доставено в къщата и разпределено между жителите въз основа на площта на апартамента. Инсталацията се извършва от специални организации, които жилищно-комуналните услуги ще ви помогнат да изберете.
Кой трябва да инсталира общи топломери?
В резултат на това проблемът с плащането им беше решен от властите по следния начин: жителите получиха разсрочено плащане за изплащане на възникналия дълг. Топломерът е сложно устройство и може да се повреди по всяко време.
внимание
Следователно, за да се премахнат негативните последици от повреда, е необходима допълнителна система за контрол. Но тази точка не е отразена в закона. Струва ли си да инсталирате общи топломери За повече подробности вижте видеоклипа: Допълнителна техническа информация
- Ако консумацията на топлина е незначителна и отоплителната система има високо налягане, е разрешено инсталирането на евтини механични измервателни уреди.
Когато, напротив, дебитът е значителен и налягането е малко, потреблението на топлинна енергия ще бъде регистрирано по-точно от електромагнитно или ултразвуково устройство.
Общосградни измервателни уреди за отопление в жилищни блокове
Стойността на един общ домакински уред се поделя между всички жители.
Кой и как трябва да инсталира топломер в жилищна сграда?
Главата им трябва да бъде монтирана така, че да не попадат в потока горещ въздух, издигащ се нагоре от нагревателното устройство. След калибриране, термостатичната глава е в състояние да поддържа необходимата степен на захранване, необходима за поддържане на желаната температура в помещението.
Много собственици на апартаменти със стелажни отоплителни системи се интересуват как да решат проблема, като вземат предвид консумираната топлинна енергия, тъй като инсталирането на измервателни устройства на всеки радиатор ще струва значителна сума пари. В допълнение към значителните първоначални разходи, потребителят ще трябва периодично да плаща за тяхната поддръжка, проверка и ремонт в случай на повреда. Може би специален топлинен дозатор, показан на снимката, ще помогне за решаването на този проблем.
След това, след приключване, част от средствата се връщат на жителите като авансово плащане за бъдещи услуги или се издава фактура за допълнително плащане. Плащане за отопление през летния сезон В съответствие със законодателството на Руската федерация е разрешено да се таксува за отопление през цялата година, тоест за 12 месеца, както през зимата, така и през лятото.
За да платите за отопление след факта, инсталирайте топломер в апартамента си!
Приемането на тези правила обаче зависи единствено от местните власти, които имат право да ги въвеждат в сила чрез наредба. Например на територията на Руската федерация паралелно действат две заповеди - № 307 и 354.
Инсталиране на топломер у дома: кой плаща?
- Отопление, топлоснабдяване - заплащане
- Управляващи дружества и сдружения на собственици
- Прекъсвания на водата
- Електромери и отчитане
- Газификация и газоснабдяване
- Диагностика на газопроводи
- Частен трафопост
- Тарифи за газ
- Газификация в Санкт Петербург и Ленинградска област
- Газификация в района на Москва
- Автономна газификация
- Филтри и качество на водата
- Проблеми на градинарските партньорства
- Ток в комунален апартамент
- Бензинови и дизелови генератори, електроцентрали
- Отоплителни батерии
- Газомери
- Топломери и отчитане
- Пестене на енергия
- Условия за ползване
- За рекламодатели
- Карта на сайта
© 2007–2018 - EnergoVOPROS.ru, енергийни стратегии, v6.0β Всички права запазени. © 2011–2018 Джеймс В.
Монтаж на топломери
В новите сгради и сградите, построени след 2000 г., разпределението от щрангове вътре в апартамента е станало хоризонтално, което дава възможност за инсталиране на един апартаментен топломер. В този случай собствениците плащат за отопление на апартамента след вземане на показания от индивидуален измервателен уред. За да определите количеството топлина, изразходвано за отопление на общата част (входове, тавани и др.), Изчислете разликата между данните, записани от общите топломери и всички индивидуални измервателни уреди. Делът на всеки апартамент в разходите за топлинна енергия, изразходвани за общи нужди, се изчислява по същия начин, както беше направено в първия вариант. Вариант трети - ако един апартамент няма индивидуален топломер, но други имат.
Битови топломери: плюсове и минуси
Видове топломери:
- Тахометър;
- Ултразвуков;
- Електромагнитни;
- Вихър.
Оборотомерите са прости конструкции, които имат механичен ротационен или лопатков водомер и термичен калкулатор. Цената на устройството е достъпна. Задължително е инсталирането на магнитно-механичен филтър.
Често, за да купят обикновен домашен измервателен уред, жителите дават пари, като разпределят разходите равномерно между всички.Това устройство не работи добре с повишена твърдост на водата. Ето защо такива опции се използват в частен дом. Съществено предимство на системата е автономността на батерията, която издържа 5-6 години. Електромагнитните топломери използват в своята работа електромагнитно поле. Когато обемът на охлаждащата течност се промени, на входа и изхода се появява малък ток.
Проблемът с централизираното отопление е, че колкото и да се опитват жителите да изолират апартамента си, те не могат да платят действително консумираното количество топлина, докато в жилищните сгради не бъдат монтирани общи топломери. Използвайки различни енергоспестяващи ресурси, можете да увеличите температурата в апартамента, но това няма да помогне за намаляване на размера на плащането за топлоснабдяване. Ролята на общите топломери, техните видове и т.н. ще бъдат разгледани по-долу. Измервателен уред за цялата къща: предимства Този механизъм се използва за отчитане на топлината, доставена директно в жилищна сграда.
Кой трябва да инсталира топломер в жилищна сграда
Свързване и проверка на измервателното устройство За да разберете дали инсталирането на топломер е изгодно, трябва да знаете точната цена на оборудването и всички свързани с него разходи. Цената на оборудването зависи от вида на разходомера. Крайната цена включва:
- устройство.
- Аксесоари за него.
- Разходи за монтаж.
Само организация, която има всички необходими разрешения, има право да инсталира измервателния уред. След приключване на всички стъпки по монтажа, служител на фирмата го запечатва. След това е необходимо устройството да се калибрира на всеки четири години. Услугата е платена. В резултат на това разходите за инсталиране на уред за измерване на топлина се увеличават значително, но разходите се възстановяват с времето поради спестяване на сметки за комунални услуги.
Има ли смисъл да инсталирате измервателни уреди?
Както е известно, изчисляване на разходите за отопление в жилищна сградасе основава на факта, че към всеки апартамент се доставя определено количество топлина. Но много хора лично са видели, че апартаментите не винаги са достатъчно топли, за да е удобно да останат там, и все още трябва да плащат изцяло за лошо качество на услугата. Изглежда, че инсталирането на измервателно устройство ще помогне да се избегне тази ситуация, но всичко не е толкова просто.
Първо, самото устройство струва пари и инсталирането му също няма да бъде безплатно. Второ, таксите за отопление не се основават само на сумата, разпределена за апартамента, ние също плащаме за отопление на общите части, например стълбищни клетки. Трето, има смисъл да инсталирате индивидуални измервателни уреди само ако всичките ви съседи също искат да използват такива устройства - в противен случай, според най-актуалното законодателство, показанията на броячите не се вземат предвид.
Въз основа на тези три факта можем да заключим, че спестяване на отопление в жилищна сградаСлед като измервателният уред е инсталиран, на практика може да бъде много съмнително. Сумата от показателите на индивидуалните измервателни уреди от всички апартаменти ще бъде по-ниска от тази на общата сграда (поради еднаквото отопление на стълбищните площадки), а разликата ще се разпредели между всички живущи.
По този начин общото плащане за топлина за всички жители на къщата няма да се промени поради наличието на измервателни уреди. Но ще бъде преразпределен между жителите. И ако сте сигурни, че консумирате по-малко топлина за същата площ от вашите съседи, тогава можете да потърсите колективно инсталиране на измервателни уреди. Трябва обаче да се има предвид, че същите съседи все пак ще трябва да одобрят инсталирането на измервателни уреди.
Какви видове топломери за вертикално окабеляване има?
Ако сте направили приблизителни изчисления и сте решили, че инсталирането на устройството ще бъде от полза за вас, тогава имайте предвид, че днес на пазара има два вида устройства и само един от тях може да бъде инсталиран, ако имате вертикално разпределение на тръбите. Този тип дизайн на отоплителна система се намира в почти всеки дом, така че нека поговорим за измервателния уред, който е инсталиран на вертикално окабеляване.
Принципът на работа на този измервателен уред се основава на факта, че той отчита температурната разлика на повърхността на радиатора и в самата стая. Такова устройство е доста надеждно, предимството на инсталирането му е, че няма да бъдете принудени да инсталирате устройството на всеки щранг в апартамента (при вертикално окабеляване техният брой може да бъде доста значителен). Чрез закупуването на такова устройство можете да спестите пари, тъй като няма да се налага да купувате други сензори и да плащате за тяхната инсталация.
Подготвяме необходимите документи
Закупуването и инсталирането на измервателно устройство е само началото на процеса на преминаване към нова система за плащане.
Топломери: кой трябва да инсталира и плаща и кой трябва да проверява? Въпроси и отговори
Законодателството ясно посочва, че устройството ще трябва да бъде запечатано, без тази процедура то няма да се счита за валидно. За да запечатате топломера, трябва да се обадите на управляващата компания; процедурата за инсталиране на пломбите ще отнеме най-много половин час, но за да приемете устройството за регистрация, ще трябва да имате редица документи, потвърждаващи годността на измервателния уред за измервания - уверете се, че те са налични при закупуване метър.
Също така не забравяйте, че ще е необходимо периодично да проверявате целостта на уплътненията; В момента законът казва, че това ще трябва да се прави поне веднъж на всеки 4 години. Процедурата е точно същата като проверката на пломбите на същия електромер, тоест специалист ще дойде при вас и ще прегледа целостта на пломбите, отбелязвайки резултатите от проверката в дневник.
Новини
Колко струва топломер за къща?
В съответствие със Закон № 261-FZ собствениците на жилищни помещения трябва да инсталират измервателни устройства преди 1 юли 2012 г.
В съответствие със Закон № 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за въвеждане на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“ преди 1 юли 2012 г. собствениците на жилищни помещения трябва да инсталират измервателни уреди. (виж закона).
Ако като се вземе предвид електрическата енергия и студената вода, това е повече или по-малко ясно, тогава като се вземе предвид топлинната енергия и захранването с топла вода, ситуацията е много по-сложна. За съжаление, не е възможно да се инсталира измервателно устройство в апартамент с "вертикално" окабеляване (когато апартаментът има няколко отоплителни щрангове и тези щрангове минават през цялата къща, къщи, построени преди 2000 г., т.е. почти 90% от жилищния фонд във Владивосток ). Единственият вариант е общодомно отчитане на парното. Тук трябва да знаете, че на отоплителен блок се монтира един топломер, т.е. ако къщата е, както се казва, „круизър“ (т.е. жилищна сграда с много входове, обикновено серия 83), тогава къщата най-вероятно има няколко отоплителни тела и съответно са необходими няколко топломера.
Най-честият въпрос е цената на топломера
Цената на самия топломер на отоплителен агрегат е от 50 000 до 150 000 рубли, и зависи от производителя, броя на измервателните канали, диаметъра и др. Но в допълнение към измервателния уред е необходим проект, съгласуван с организацията за доставка на енергия (TS OJSC "DGK", в съответствие с "Правилата за измерване на топлинна енергия и охлаждаща течност"), материали (тръби, резбови фланци, проводници, и т.н.) и работа. Общо се натрупва заедно с оборудването (топломер) от 200 000 рубли. Освен това топлоблоковете не разполагат с терморегулатори, регулатори на диференциално налягане, предпазни клапани, термометри с манометри и др. (изисква се от “Правилника за техническа експлоатация на топлоенергийните инсталации”). Ако добавим всичко това към цената на топломера, получаваме сумата от 300 000 рубли. Но това не е всичко! Голяма част от къщите не са ремонтирани откакто са построени и съответно самите отоплителни тела не са ремонтирани, т.е. необходимо е да смените целия отоплителен блок, в допълнение към инсталирането на топломер (почти всички отоплителни тела във Владивосток).
Цената за подмяна на отоплителен уред с монтаж на регулатори и топломер ще варира от 300 000 рубли. Предлагаме ви да се запознаете със средните изчисления (вижте ПРИЛОЖЕНИЕ 1 и 2) за отоплителен блок с асансьор. Това изчисление и схема е подходяща за 80% от отоплителните тела във Владивосток. Но този отоплителен уред е без система за контрол на времето, т.е. практически без корекция.
- ПРИЛОЖЕНИЕ 1 — Схема на топлинен блок с асансьор
- ПРИЛОЖЕНИЕ 2 - Калкулация на стойността на монтаж и оборудване на отоплителен блок с асансьор
Системата за контрол на времето ви позволява автоматично да регулирате температурата на батериите в жилищна сграда. Предлагаме ви да се запознаете със средните изчисления (вижте ПРИЛОЖЕНИЯ 3 и 4) за отоплителен агрегат със система за контрол на времето. Контролерът поз.А2-1 измерва външната температура, при подаването и връщането на отоплителната мрежа и регулира температурата с помощта на смесителна помпа и вентили поз.А2-2 и А2-3. Тази система ви позволява да „поддържате“ комфортна температура в жилищна сграда и да спестите плащания на жителите. За средната цена на такава единица вижте
Кой е длъжен да инсталира общи измервателни уреди?
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.
- ПРИЛОЖЕНИЕ 3 — Диаграма на отоплителен агрегат със система за контрол на времето
- ПРИЛОЖЕНИЕ 4 - Изчисляване на стойността на монтажа и оборудването на отоплителен агрегат със система за контрол на времето
Да, разходът не е малък! Но можете първо да инсталирате отоплителен модул без контрол на времето и след това да монтирате отоплителния модул със система за контрол на времето. Разбира се, в конкретни къщи са възможни и други схеми и, естествено, е необходимо да се инспектира жилищната сграда преди започване на работа. Но въз основа на опита цената няма да се различава значително.
Попълнете заявление за монтаж на топломер
ВНИМАНИЕ!Фирма РЕМ предлага разсрочено плащанеза монтаж на топломери и топломери. Прочетете още…
Цената на услугата
Също така трябва да запомните, че след инсталирането на топломера той трябва да бъде обслужен или поне взет и наблюдаван. За целта е разработена система за дистанционно събиране на данни (вижте ДЕМО ВЕРСИЯ). С помощта на тази система можете да наблюдавате работата на оборудването чрез интернет. Обслужване от 3000 рубли на месец, мониторинг от 400 рубли на месец.
Също така е важно да знаете - Всеки измервателен уред (топломер, водомер, електромер) трябва да бъде ПРОВЕРЕНс определена честота. За уредите за измерване на топлина у нас междуповеръчният период е 4 години. Проверката на измервателните уреди се извършва под наблюдението на държавните инспектори на Центъра за мониторинг и мониторинг на специално оборудвани и сертифицирани инсталации за проверка. На базата на фирма РЕМ работи следната инсталация - извършваме проверка на топломери с диаметри на разходомера от DN15 до DN150 и проверка на водомери от DN25 до DN150. Можете да видите цената на услугите на нашата лаборатория за калибриране в ценовата листа или в ПРИЛОЖЕНИЕ 5.
- ПРИЛОЖЕНИЕ 5 - Стойност на лабораторните услуги за изследване (последна страница в общия ценоразпис)
Днес никой не се съмнява в целесъобразността на инсталирането на измервателни уреди, но ако всичко е ясно с апартаментите, тогава въпросът е: кой трябва да инсталира общи измервателни уреди, все още възниква. Енергийните доставки, доставени на жилищни сгради, се използват, наред с други неща, за общи нужди на сградата, така че те също трябва да бъдат отразени в разписките на жителите. Липсата на измервателни уреди води до факта, че комуналните компании получават по-малко пари, а това също е добра почва за злоупотреби. Сега ще разберете дали инсталирането на ODPU е задължително и кой трябва да го направи по принцип.
Закон за обществените измервателни уреди
Плащането на комунални услуги е един от основните разходи на руснаците, така че те не искат да плащат пари за услуги, които не са предоставени. За да се направят плащанията за енергийни ресурси по-прозрачни, е необходимо да се инсталират както индивидуални, така и общи измервателни уреди. Разликата в техните показания всъщност е общите жилищни нужди, които също трябва да бъдат платени.
Законодателите също разбират това, след като през 2013 г. подписаха Федерален закон № 344, който предвижда увеличение на коефициентите за обекти, които все още нямат административен бюджет. От 2017 г. за такива къщи коефициентът се е увеличил с 1,6 пъти, междувременно, съгласно разпоредбите на Закон № 261, енергийните ресурси (включително вода) трябва да се плащат според показанията на електромера.
Наистина ли е необходимо да инсталирате ODPU?
За съжаление, все още има хора, които не разбират важността на инсталирането на общи измервателни уреди за електричество, газ, вода и топлина, но все пак осъществимостта на инсталирането им е очевидна. На първо място, това е необходимо, за да се вземе предвид действителното потребление, а не да се плаща например за загуби в главните тръбопроводи и това се случва доста често. Струва си да се отбележи, че разходите за енергия се покачват и тарифите се преразглеждат веднъж на всеки шест месеца. Жителите, за съжаление, не могат да повлияят на това, но могат да спестят, като контролират потреблението и намалят потреблението. Инсталирането на ODPU ще помогне:
- плащайте не за „въздух“, а за действително предоставената услуга;
- начертайте граница между доставчиците на услуги и жителите по въпросите на плащането за загуби в магистралните мрежи;
- направете правилни изчисления и разпределете сумите, които отиват за плащане на общи жилищни нужди;
- контролирайте потреблението на електроенергия, газ, топлина и вода, като ги намалите, ако е необходимо.
Не е възможно да се определи действителният размер на консумираните енергийни ресурси по друг начин освен чрез инсталиране на ODPU. Поради тази причина днес се обръща много внимание на тяхното инсталиране и комуналните работници все повече чуват, който е длъжен да инсталира общодомни измервателни уреди. Хората се притесняват по-специално дали това ще натовари непосилно плещите на самите жители, които вече плащат много пари за комунални услуги.
Кой трябва да инсталира ODPU
Днес повечето апартаменти са оборудвани с автономни системи за отопление и топла вода, междувременно никой не е отменил плащането за едночасово плащане. Във всеки случай повечето жилищни сгради са свързани с централни системи за водоснабдяване, газ, електричество и топлина, а наличието на централизирани системи е основното условие за инсталиране на общи домакински уреди, които отчитат потреблението на енергия. Не е необходимо тяхното монтиране в порутени сгради и аварийни съоръжения.
Жителите на къща, която трябва да инсталира ODPU, трябва да разберат, че според съществуващото законодателство и това е ясно посочено във Федералния закон „За спестяване на енергия“, тежестта пада директно върху собствениците на жилищни помещения. Тоест на всеки собственик на жилищно помещение се предоставя фактура, в която е посочена конкретната сума, която трябва да плати за инсталирането на измервателния уред.
При изчисляване на разходите за инсталиране на ODPU не се допуска „изравняване“ и плащането се извършва, като се вземат предвид характеристиките на помещението - съответно неговата площ и дял в общата собственост. Не е трудно да се изчисли делът на собственика, за да направите това, трябва да разделите площта на апартамента на общата площ на къщата и да умножите по площта на общите части.
Инсталиране на ODPU: процедура и процедура за плащане
Жителите на жилищни сгради решават всички въпроси на общи събрания и тъй като общите сградни измервателни уреди са част от съвместната собственост, решенията за тяхното инсталиране също трябва да се вземат съвместно. Тяхното инсталиране може да започне само след вземане на съвместно решение, а съобщаването на мястото на срещата е задължение на управляващата компания, а в случай на неуведомяване на собствениците, управляващата компания е изправена пред глоба.
Въпреки факта, че инсталирането на измервателни уреди изисква финансови разходи, много жители, уморени от беззаконието на комуналните услуги и завишените сметки, разбират необходимостта от тази стъпка. Остава отворен въпросът как се извършват плащанията: еднократно или разсрочено. В някои случаи за това могат да се използват дори средства, отпуснати от собствениците на комунални системи за организиране на енергоспестяващи мерки. Съгласно Закон № 354 дружествата за комунални услуги са длъжни да използват разликата между стандарта и сумата, като вземат предвид нарастващия коефициент, за подобряване на проблемите с енергоспестяването. Именно за тези суми става дума в случая.
Най-често жителите са изправени пред 100% еднократно плащане и често плащането се извършва на вноски. В този случай сумата се разделя на равни части и се включва в плащането за комунални услуги за 5 години. Въпреки факта, че това е удобно, тази форма на взаимни разплащания включва плащане на лихви върху вноски (според ставките за рефинансиране на Централната банка).
Възможно ли е да откажете да инсталирате ODPU
Въпреки очевидната демократичност по въпросите на инсталирането на общи измервателни уреди, законът предвижда и ситуация, при която собственикът отказва да го направи. В този случай, съгласно разпоредбите на член 13 от Федералния закон „За енергоспестяването“, доставчиците на енергия могат да направят това принудително. В този случай те трябва да получат достъп до помещенията, като цената на устройствата все още ще бъде начислена на крайния потребител. В случай на принудително събиране цената на инсталацията ще се увеличи и се оказва, че собствениците на жилищни помещения нямат друг избор, освен да инсталират общи измервателни уреди.