Sections typiques de bâtiments à plusieurs étages. Série de maisons à panneaux - qu'est-ce qu'une telle construction
Brejnevka
En 1970, le catalogue unifié des détails de construction a été adopté, sur la base duquel des projets standard ont ensuite été développés. Série de maisons (bâtiments de 5 à 9 étages) : I -515/9m I -515/9sh 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
Les "brezhnevkas" du panneau sont des "Khrouchtchev" améliorés. Dans ces maisons, la superficie des pièces est plus grande et les cuisines mesurent même sept mètres de haut. La hauteur sous plafond est passée à 2,7 m.Les maisons appartenant à ce type de logement disposaient déjà d'ascenseurs et de vide-ordures.
Les maisons construites avant 1990 appartiennent aux maisons Brejnevka. Le reste est classé "panneau moderne".
Le type Brejnevka comprend les maisons des séries de masse suivantes:
Grand panneau : série - 504 ;
Modification - 1LG504D2 ;
série - I -Lg-602;
série - I -Lg-606;
série - I -Lg-600 (navire);
série - 121 (construit avant 1992);
Brique : modifications de la série I-528KP ;
série - I -528KP-41 - 9 étages;
série - I -528KP-80 - 14 étages - spot ;
Série - I LG504D2 - une série standard améliorée 504. Les appartements, s'ils sont d'une pièce, disposent d'une cuisine spacieuse (13,2-13,5 m2) et d'une grande surface totale. De plus, la salle de bain a un petit vestibule pour l'installation Machine à laver. À appartements de deux pièces ah - la cuisine est un peu plus petite (11,5-11,8 m2), mais tout le reste est préservé et il y a deux loggias. Mais de telles maisons n'ont été construites que dans le district de Primorsky: à l'aérodrome du commandant et à Kamenka.
Série - 1-Lg-602 - le développement de cette série a commencé au Obukhovsky DSK en 1966. Des ascenseurs et des vide-ordures sont apparus dans les maisons. Les sols des chambres sont en linoléum. Les fenêtres des paliers sont allongées dans un plan horizontal. Les agencements des maisons de la série 1-602 ne différaient pas en variété. La conception de l'ensemble escalier et ascenseur a permis de placer quatre appartements à l'étage.
Les principaux inconvénients de cette série sont le manque de garde-manger dans les petits appartements, ainsi que les cuisines inconfortables. Avec pas la moindre surface - plus de 7 m2 - les cuisines sont "pris en sandwich" entre le mur extérieur et la salle de bain monolithique. En raison de cette caractéristique, les espaces communs de ces appartements ne se prêtent pratiquement pas au réaménagement. Mais les salles de bains sont séparées dans tous les appartements.
I -528KP-41 - appartiennent à la période Brejnev, ont été conçus en tenant compte des normes adoptées en 1963 (construites dans les années 60). Le palier est de type couloir, ce qui permet aux voisins d'allouer un vestibule commun à deux ou trois appartements. Agencements : chambres de 10,2 à 21,6 m2 ; cuisines - de 5,7 à 8,3 m2. À appartements d'une pièce ah il y a des salles de bains adjacentes, dans le reste, en règle générale, séparées, bien que petites. Les pièces de passage ne sont disponibles que dans appartements de trois pièces Oh. Les inconvénients comprennent des couloirs exigus en forme de L, des pièces étroites en forme de wagon dans des appartements de trois pièces.
I -528KP-80e - Maison de 14 étages à point d'entrée unique. Ce bâtiment dispose de deux ascenseurs. portes coulissantes(l'un d'eux est le fret). L'escalier noir (avec une entrée indépendante) communique avec la plate-forme par la loggia.
Dans ces maisons, les interphones sont très courants, ainsi que les concierges aux entrées et les systèmes de vidéosurveillance (typiques pour les maisons de construction de logements).
caractéristique de ces maisons - de grands balcons avec deux fenêtres dans tous les appartements.
Surface habitable des appartements II-32 pièces - 21,3 m2; cuisine de 7,6 à 8,6 m2. La baignoire est située transversalement.
Pour répondre à cette question, vous devez vous rappeler un peu d'histoire. Lorsque la Russie était encore dans le statut de l'URSS, dans les années soixante du siècle dernier, les dirigeants de notre pays ont reconnu le fait que l'État était largement en retard sur l'Occident en matière de développement économique. Ensuite, il a été décidé de développement massif et à grande échelle de l'économie, visant à améliorer la qualité de vie des citoyens ordinaires, y compris l'amélioration des conditions de vie.
Ainsi, la construction du soi-disant logement en panneaux a commencé. Les appartements communs ont progressivement reculé dans le passé (bien qu'ils n'aient pas complètement disparu jusqu'à notre époque), chaque appartement séparé dans les bâtiments prévus de cinq et neuf étages a été conçu pour chaque famille séparément.
L'objectif de ce projet était de fournir au plus grand nombre de consommateurs possible des conditions de vie de haute qualité avec une réduction maximale des fonds et une technologie moins chère. Grâce à la mise en œuvre de projets de construction en panneaux il était prévu de fournir au maximum de familles soviétiques un logement séparé bon marché (maximum jusqu'en 2000).
Technologie de construction de panneaux
La technologie de fabrication de grandes dalles en béton armé a été développée à l'origine directement sur le chantier, ce qui ne répondait pas toujours aux normes de qualité. Soit dit en passant, lorsque la production a été établie dans l'usine, la qualité ne s'est pas améliorée jusqu'à la mise en place d'un contrôle strict sur la création de structures en béton armé conformément aux normes nationales.
Le processus de construction typique maisons à panneaux a été grandement simplifiée et accélérée grâce à cette technologie, désormais il n'était plus nécessaire de créer des structures monolithiques. Les maisons étaient assemblées à partir de "petites" pièces, comme des constructeurs. C'est devenu l'avantage le plus important de la construction de tels logements - bon marché et grande vitesse.
Série typique de maisons à panneaux
Depuis les années quarante, la construction de nouveaux logements de cinq étages a commencé, puis la construction du célèbre stalinok, de haute qualité et spacieux, qui a duré jusqu'au développement de maisons à panneaux standard dans les années soixante - le soi-disant Khrouchtchev, dans lequel, en dehors de leur accessibilité et de leur séparation, il n'y avait pratiquement aucune qualité positive.
Selon la technologie adoptée et le nombre d'étages maisons à panneaux, ont commencé à être divisés en séries typiques - des nombres alphabétiques et numériques qui diffèrent par leurs caractéristiques.
Les maisons anciennes les plus courantes sur tout le territoire de l'ex-URSS sont des maisons à panneaux typiques de 5 étages de la série 1-500, etc.
Par exemple, les maisons à panneaux de la série 83 ont été appelées plus tard à remplacer la série 1-468, car elles étaient de meilleure qualité et plus pratiques à planifier. Les maisons ont été construites sur cinq à dix étages, les chambres peuvent aller de un à quatre. De telles maisons ont été construites depuis la fin des années 70, mais les projets sont en cours de finalisation et utilisés à notre époque.
On connaît également la série 97, dont les maisons ont 5, 9 et 10 étages. Le temps d'utilisation des projets de cette série est calculé des années 70 à nos jours.
Un article séparé de cette époque (années 80) peut identifier les maisons à panneaux de la 90e série, ces maisons ont commencé à remplacer les Khrouchtchev, car elles avaient une disposition améliorée.
Quelle a été son amélioration ?
Premièrement, contrairement aux Khrouchtchev, la zone est devenue plus spacieuse, les pièces sont passées de passages à des pièces séparées. Le plus souvent, la série 90 est représentée par des appartements de deux pièces. Deuxièmement, la superficie de la chambre pourrait être augmentée en démolissant le mur avec le garde-manger adjacent, qui avait la profondeur de la chambre. Troisièmement, la superficie due à ce placard de 28 m². mètres se transforme en 33 mètres carrés. mètres, ce qui était un avantage significatif.
À la fin de la période tardive - dans les années 70, des maisons à panneaux standard de 9 étages de la série II (II - 18, II - 29, II - 57) ont été construites et mises en service.
Dans les années 80, des développements sont en cours dans ce sens, et la construction de maisons à panneaux est portée jusqu'au 22e étage, bien que ce soit plus une exception à la règle que la règle à cette époque.
Dans les années 90, des zones entières d'anciennes maisons de Khrouchtchev ont été démolies et des maisons à panneaux plus modernes d'une hauteur de 8 à 25 ont été construites à leur place.
Types d'appartements et leurs caractéristiques
Des logements à panneaux plus modernes ont été construits sous forme de bâtiments de 9 étages. La toute première série d'immeubles de neuf étages était la série 119. Les appartements de cette série disposaient déjà d'un ascenseur et d'une chute à déchets. Le nombre de chambres dans un appartement séparé a été calculé à partir de deux (ou plus), en plus, il y avait des balcons. Version ultérieure - série 467.
En plus de ce qui était déjà présenté dans la série précédente, il existe une disposition plus pratique des entrées, tandis que l'entrée des appartements est séparée par une porte qui se ferme dans l'entrée, qui sépare les zones du logement proprement dit et l'entrée avec le vide-ordures. 602 une série de bâtiments de neuf étages est considérée comme la plus récente, la séparation de la porte de l'entrée a disparu, mais la chute à ordures s'est déplacée vers le territoire des étages de miel. Il reste quatre appartements sur le site, cependant, l'emplacement de leurs entrées n'est pas très pratique, car ils sont situés très près les uns des autres.
Dans les années 70, des maisons à panneaux standard ont été construites, non seulement de 5 à 9 étages, mais aussi de 10 étages. Par SÉRIE, vous pouvez déterminer le type de bâtiment et l'année de sa construction. Le plus souvent, les bâtiments de 10 étages comprennent le soi-disant Brejnevka: P-3 (de 70 à 98 ans), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90), PP-83 (80-90 ), I-III-3 (79-93).
Certaines de la même série comprennent également des maisons à panneaux de 16 étages. De plus, vous pouvez ajouter des séries telles que P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), série Lebed (1966-2003) , 1-MN- 601 (65-75 ans).
Comment reconnaître la série d'une maison à panneaux ?
Connaissant le nombre d'étages de la maison et les années de sa sortie, il est possible de déterminer au préalable la série de construction. Commençons par les plus anciens Khrouchtchev - des bâtiments de cinq étages, qui n'avaient naturellement ni ascenseur ni vide-ordures. Le plus souvent, ces maisons appartiennent à des séries telles que 1-335 ou K-7. Peu à peu, les villes tentent de se débarrasser de ces maisons et de construire à leur place des logements plus modernes.
Brejnevka, plus élevé en nombre d'étages et en confort, appartient à la série P-44. Il y a déjà un ascenseur et une chute à déchets. La qualité de ces logements est bien supérieure à celle de Khrouchtchev. de plus, les projets améliorés de cette série sont à la base de la construction de maisons modernes. La hauteur maximale de la maison de cette série est de 17 étages. Et la qualité de la construction permet à ces maisons de résister jusqu'à cent ans.
Les gratte-ciel à panneaux de 14 à 17 étages datant des années 70 avec une entrée appartiennent le plus souvent à la série II-68. Ils sont tout aussi confortables, et suggèrent également une mise en page libre. La demande de maisons de cette série oblige actuellement les ingénieurs à améliorer également ces projets.
Si vous doutez de l'exactitude de votre hypothèse dans le nombre et la série de votre boîtier de panneau, vous pouvez toujours trouver des informations complètes dans le passeport technique de l'appartement, ou demander le papier approprié au Bureau de l'inventaire technique (mais soyez prêt pour le fait que le service peut être payant).
Les dispositions typiques des appartements sont typiques pour toute une série de maisons - un groupe de bâtiments résidentiels qui sont complètement ou presque complètement identiques dans la conception et la disposition des pièces. De plus, ces maisons sont construites à partir des mêmes matériaux.
Les dispositions typiques des appartements incluent Brejnevka, Khrouchtchev, Stalinka. Les maisons de ces séries se trouvent dans presque tous les localité des pays.
Chers lecteurs! Nos articles parlent de manières typiques questions juridiques, mais chaque cas est unique.
Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème - contactez le formulaire de consultant en ligne sur la droite. C'est rapide et gratuit !
Les maisons de Stalinka sont toujours chères et prestigieuses. Cela est principalement dû à leur emplacement : en règle générale, les "Stalinki" sont situés dans le centre-ville et dans les zones les plus proches. De plus, le coût du logement est affecté par une grande surface totale, ainsi que par de hauts plafonds.
Les « Stalinki » sont divisés en deux types en fonction du matériau de construction utilisé : le parpaing et la brique. Majorité maisons en briques a été érigé au début de la période et les parpaings ont commencé à apparaître à une époque où les promoteurs ont eu accès aux panneaux et aux blocs de construction. Les bâtiments en briques ont généralement une meilleure isolation thermique, une façade plus attrayante. Les maisons en parpaings ont l'air moins raffinées et parfois simplement ternes.
La construction de "stalinok" a considérablement diminué en 1956, lorsque la construction industrielle de logements de masse a commencé, ce qui a provoqué l'apparition de rangées entières de "Khrouchtchev".
Les principales caractéristiques de la mise en page "Stalinka":
- De hauts plafonds;
- Disposition pratique de "Stalinka" ;
- Murs massifs.
Dans le "Stalinka", généralement des appartements de trois et quatre pièces, les options avec deux, ainsi que cinq chambres ou plus sont beaucoup moins courantes. Les appartements d'une pièce sont rares.
"Stalinki" peut faire référence à des maisons ordinaires ou nomenklatura. Nomenklatura ont été construits spécifiquement pour les résidents d'élite. Ces maisons se distinguent par un excellent agencement, des couloirs spacieux. Les appartements peuvent également contenir non seulement une chambre d'enfants, mais aussi un bureau, une bibliothèque, une chambre pour les domestiques. La cuisine dans un tel "Stalinka" est grande, la salle de bain est séparée. Habituellement situé sur le même étage 2-4 appartements. Les maisons ordinaires sont plus simples et plus modestes, la superficie des appartements y est plus petite.
Dispositions des appartements de la série standard - Stalinki:
Riz. 1 - Aménagement d'un appartement d'une pièce à Stalinka
Riz. 2 - Dispositions des appartements de deux pièces à Stalinka
Riz. 3 - Dispositions des appartements de trois pièces à Stalinka
Saviez-vous que vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur le loyer journalier des appartements ? Lis Conseil utile pour le lien d'affaires de location
Disposition typique des appartements de Khrouchtchevka
Les "Khrouchtchev" comprennent des maisons à cinq étages, dont la construction a commencé dans la période 1956-1964, sous le règne de Khrouchtchev. À Moscou, ces bâtiments ont été construits jusqu'en 1972, et dans la région elle-même et dans de nombreuses autres régions du pays - jusqu'au milieu des années 1980.
Initialement, les maisons "Khrouchtchev" étaient construites en brique, mais dans les années 60, pour des raisons économiques, la construction de logements en panneaux a commencé. Les appartements à "Khrouchtchev" ont une petite superficie de pièces (par exemple, 6 à 9 m2 ont été alloués pour une chambre) et la superficie des cuisines ne dépasse pas 6 m2. La hauteur des plafonds a également diminué - jusqu'à 2,5 mètres.
Les principaux inconvénients de la disposition des appartements "Khrouchtchev" incluent:
- Mauvaise isolation thermique (chaud en été et froid en hiver);
- Salle de bain combinée;
- Absence de vide-ordures, ascenseur, grenier.
Mais ces maisons ont aussi leurs avantages. C'est tout d'abord le faible coût des appartements et un bon emplacement territorial - non loin du métro, dans des zones aux infrastructures développées.
Dispositions des appartements de la série standard - Khrouchtchev:
Riz. 4 - Dispositions des appartements d'une pièce à Khrouchtchev
Riz. 5 - Dispositions des appartements de deux pièces à Khrouchtchev
Riz. 6 - Plans d'appartements de trois pièces à Khrouchtchev
Disposition typique des appartements Brejnevka
Les maisons typiques de Brejnevka ont été construites à l'époque de Brejnev - de 1964 au début des années 80.
Contrairement à "Khrouchtchev", ces maisons avaient grande quantitéétages et augmentation de la superficie des appartements. Dans les tout premiers appartements, il y avait souvent un «réfrigérateur Khrouchtchev», qui était un placard sous la fenêtre de la cuisine. Cette décision a été empruntée au "Khrouchtchev". La salle de bain a été créée séparément. À l'avenir, la disposition a un peu changé, certaines des solutions sont utilisées à notre époque.
Brejnevka se caractérise par une mise en page améliorée. Mais cela n'est vrai que par rapport aux «Khrouchtchev», quant aux «Stalinka», ils sont plus à l'aise pour vivre. Dans les maisons de Brejnevka, les plafonds ne sont pas trop hauts, les cuisines sont petites (environ 7-9 m2). Le nombre de chambres varie de 1 à 5.
L'une des variétés de "brezhnevok" sont des appartements de type hôtel. Ils sont petits, leur superficie totale est de 12 à 18 mètres carrés. Ces appartements étaient destinés à un séjour temporaire, mais la plupart d'entre eux ont ensuite été fixés de manière permanente.
Les maisons "Brejnev" ont un ascenseur, une chute à ordures et la hauteur sous plafond est de 2,65 mètres.
La plupart des bâtiments sont mal isolés et ont récemment fait l'objet de rénovations majeures pour améliorer leur efficacité énergétique.
Dispositions des appartements de la série standard - Brejnevka:
Riz. 7 - Dispositions des appartements d'une pièce à Brejnevka
Riz. 8 - Dispositions des appartements de deux pièces à Brejnevka
Riz. 9 - Dispositions des appartements de trois pièces à Brejnevka
Disposition moderne des appartements
Depuis le milieu des années 90 du siècle dernier, ils essaient de donner une individualité aux bâtiments typiques. Par conséquent, ils ne peuvent pas être attribués à un type de mise en page spécifique. Pendant le mandat d'Eltsine, des «élites» sont apparues, mais leurs séries n'ont pas de caractéristiques similaires. Leur construction a commencé dans le cadre d'un changement dans les normes de conditions de logement, grâce à quoi les appartements ont commencé à avoir une grande surface, une disposition améliorée.