Bagian khas bangunan bertingkat. Serangkaian rumah panel - konstruksi apa itu?
Brezhnevka
Pada tahun 1970, katalog Terpadu detail bangunan diadopsi, atas dasar proyek standar yang kemudian dikembangkan. Rangkaian rumah (gedung 5-9 lantai): I -515/9m I -515/9sh 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
Panel "brezhnevkas" ditingkatkan "Khrushchevs". Di rumah-rumah ini, luas kamar lebih besar dan dapur bahkan setinggi tujuh meter. Ketinggian langit-langit meningkat menjadi 2,7 m, Rumah-rumah milik jenis perumahan ini sudah memiliki lift dan saluran pembuangan sampah.
Rumah yang dibangun sebelum tahun 1990 milik rumah Brezhnevka. Sisanya diklasifikasikan sebagai "panel modern".
Jenis Brezhnevka termasuk rumah-rumah dari seri massa berikut:
Panel besar: seri - 504;
Modifikasi - 1LG504D2;
seri - I -Lg-602;
seri - I -Lg-606;
seri - I -Lg-600 (kapal);
seri - 121 (dibangun sebelum 1992);
Bata: modifikasi seri I-528KP;
seri - I -528KP-41 - 9 lantai;
seri - I -528KP-80 - 14 lantai - tempat;
Seri - I LG504D2 - seri standar yang ditingkatkan 504. Apartemen, jika satu kamar, memiliki dapur yang luas (13,2-13,5 m2) dan luas total yang besar. Selain itu, kamar mandi memiliki ruang depan kecil untuk instalasi mesin cuci. PADA apartemen dua kamar ah - dapurnya agak lebih kecil (11,5-11,8 m2), tetapi yang lainnya dipertahankan, dan ada dua loggia. Tetapi rumah-rumah seperti itu hanya dibangun di distrik Primorsky: di lapangan terbang Komandan dan di Kamenka.
Seri - 1-Lg-602 - pengembangan seri ini dimulai di Obukhovsky DSK pada tahun 1966. Lift dan saluran sampah muncul di rumah-rumah. Lantai di kamar - linoleum. Jendela di pendaratan memanjang di bidang horizontal. Tata letak rumah seri 1-602 tidak berbeda dalam variasi. Desain rakitan tangga dan lift memungkinkan untuk menempatkan empat apartemen di lantai.
Kerugian utama dari seri ini adalah kurangnya dapur di apartemen kecil, serta dapur yang tidak nyaman. Dengan luas tidak terkecil - lebih dari 7 m2 - dapur "terjepit" di antara dinding luar dan kamar mandi monolitik. Karena fitur ini, area umum di apartemen semacam itu praktis tidak dapat dibangun kembali. Tetapi kamar mandi terpisah di semua apartemen.
I -528KP-41 - milik periode Brezhnev, dirancang dengan mempertimbangkan standar yang diadopsi pada tahun 1963 (dibangun pada tahun 60-an). Pendaratan adalah tipe koridor, yang memungkinkan tetangga untuk mengalokasikan ruang depan bersama untuk dua atau tiga apartemen. Tata ruang: kamar dari 10,2 hingga 21,6 m2; dapur - dari 5,7 hingga 8,3 m2. PADA apartemen satu kamar ah ada kamar mandi yang berdekatan, selebihnya, sebagai aturan, terpisah, meskipun kecil. Kamar walk-through hanya ada di apartemen tiga kamar. Kerugiannya termasuk lorong berbentuk L yang sempit, kamar sempit seperti gerobak di apartemen tiga kamar.
I -528KP-80e - titik masuk tunggal rumah 14 lantai. Gedung ini memiliki dua lift. pintu geser(salah satunya adalah kargo). Tangga hitam (dengan pintu masuk terpisah) berkomunikasi dengan platform melalui loggia.
Di rumah seperti itu, interkom sangat umum, serta concierge di pintu masuk dan sistem pengawasan video (khas untuk rumah konstruksi perumahan).
fitur karakteristik rumah-rumah ini - balkon besar dengan dua jendela di semua apartemen.
Ruang tamu apartemen II-32 kamar - 21,3 m2; dapur dari 7,6 hingga 8,6 m2. Bak mandi terletak melintang.
Untuk menjawab pertanyaan ini, Anda perlu mengingat sedikit sejarah. Ketika Rusia masih dalam status Uni Soviet, pada tahun enam puluhan abad terakhir, kepemimpinan negara kita mengakui fakta bahwa negara tertinggal di belakang Barat dalam pembangunan ekonomi untuk sebagian besar. Kemudian diputuskan untuk pengembangan ekonomi besar-besaran dan berskala besar, yang bertujuan untuk meningkatkan kualitas hidup warga biasa, termasuk peningkatan kondisi kehidupan.
Dengan demikian, konstruksi yang disebut rumah panel dimulai. Apartemen komunal berangsur-angsur surut ke masa lalu (walaupun mereka tidak hilang sepenuhnya, hingga zaman kita), setiap apartemen terpisah di gedung lima dan sembilan lantai yang direncanakan dirancang untuk setiap keluarga secara terpisah.
Tujuan dari proyek ini adalah untuk menyediakan sebanyak mungkin konsumen dengan kondisi hidup berkualitas tinggi dengan pengurangan dana maksimum dan teknologi yang lebih murah. Melalui pelaksanaan proyek untuk konstruksi panel direncanakan untuk menyediakan jumlah maksimum keluarga Soviet dengan perumahan terpisah yang murah (maksimum hingga 2000).
Teknologi konstruksi panel
Teknologi untuk pembuatan pelat beton bertulang besar pada awalnya dikembangkan tepat di lokasi konstruksi, yang tidak selalu memenuhi standar kualitas. Ngomong-ngomong, ketika produksi didirikan di pabrik, kualitasnya tidak meningkat, sampai penunjukan kontrol ketat atas pembuatan struktur beton bertulang sesuai dengan standar negara.
Proses konstruksi khas rumah panel sangat disederhanakan dan dipercepat berkat teknologi ini, sekarang tidak perlu membuat struktur monolitik. Rumah dirakit dari bagian "kecil", seperti konstruktor. Ini telah menjadi keuntungan paling penting dari membangun perumahan seperti itu - murah dan kecepatan tinggi.
Seri khas rumah panel
Sejak tahun empat puluhan, pembangunan perumahan baru berlantai lima dimulai, kemudian pembangunan stalinok yang terkenal, berkualitas tinggi dan luas, yang berlangsung hingga pengembangan rumah panel standar pada tahun enam puluhan - yang disebut Khrushchev, di mana, selain dari aksesibilitas dan keterpisahan mereka, praktis tidak ada kualitas positif.
Tergantung pada teknologi yang diadopsi dan jumlah lantai rumah panel, mulai dibagi menjadi seri khas - angka abjad dan numerik yang berbeda dalam karakteristiknya.
Rumah-rumah tua yang paling umum di seluruh wilayah bekas Uni Soviet adalah rumah-rumah panel khas dengan 5 lantai dari seri 1-500, dll.
Misalnya, rumah panel dari seri 83 kemudian dipanggil untuk menggantikan seri 1-468, karena kualitasnya lebih baik dan lebih nyaman dalam perencanaan. Rumah dibangun di lima hingga sepuluh lantai, kamar bisa dari satu hingga empat. Rumah-rumah seperti itu telah dibangun sejak akhir 70-an, tetapi proyek-proyek tersebut sedang diselesaikan dan digunakan di zaman kita.
Seri 97 juga dikenal, rumah-rumah yang memiliki 5, 9 dan 10 lantai. Waktu penggunaan proyek dalam seri ini dihitung dari tahun 70-an hingga zaman kita.
Artikel terpisah kali ini (80-an) dapat mengidentifikasi rumah panel dari seri ke-90, rumah-rumah ini mulai menggantikan Khrushchevs, karena mereka memiliki tata letak yang lebih baik.
Apa peningkatannya?
Pertama, tidak seperti Khrushchevs, area menjadi lebih luas, kamar-kamar berubah dari walk-through menjadi yang terpisah. Paling sering, seri 90 diwakili oleh apartemen dua kamar. Kedua, luas kamar tidur dapat ditingkatkan dengan menghancurkan dinding dengan pantry yang berdekatan, yang memiliki kedalaman kamar tidur. Ketiga, area karena lemari ini seluas 28 sq. meter berubah menjadi 33 meter persegi. meter, yang merupakan keuntungan yang signifikan.
Pada periode akhir selanjutnya - pada tahun tujuh puluhan, rumah panel standar 9 lantai dari seri II (II - 18, II - 29, II - 57) dibangun dan dioperasikan.
Pada tahun delapan puluhan, perkembangan sedang berlangsung ke arah ini, dan pembangunan rumah panel dibawa ke lantai 22, meskipun ini lebih merupakan pengecualian dari aturan daripada aturan saat ini.
Pada tahun sembilan puluhan, seluruh area rumah Khrushchev lama dihancurkan dan rumah panel yang lebih modern dengan ketinggian 8 hingga 25 dibangun di tempat mereka.
Jenis apartemen dan karakteristiknya
Perumahan panel yang lebih modern telah dibangun sebagai bangunan 9 lantai. Seri pertama dari bangunan sembilan lantai adalah seri 119. Apartemen seri ini sudah memiliki lift dan saluran sampah. Jumlah kamar di apartemen terpisah dihitung dari dua (atau lebih), selain itu, ada balkon. Versi selanjutnya - seri 467.
Selain apa yang sudah disajikan di seri sebelumnya, ada tata letak pintu masuk yang lebih nyaman, sedangkan pintu masuk ke apartemen dipisahkan oleh pintu yang menutup di pintu masuk, yang memisahkan zona perumahan yang sebenarnya dan pintu masuk. dengan saluran sampah. 602 serangkaian bangunan sembilan lantai dianggap yang terbaru, pemisahan pintu dari pintu masuk telah menghilang, tetapi saluran sampah telah pindah ke wilayah lantai madu. Ada empat apartemen yang tersisa di lokasi, namun, lokasi pintu masuknya tidak terlalu nyaman, karena letaknya sangat dekat satu sama lain.
Pada tahun 70-an, rumah panel standar dibangun, tidak hanya 5-9 lantai, tetapi juga 10 lantai. Dengan SERIES, Anda dapat menentukan jenis bangunan dan tahun pembangunannya. Paling sering, bangunan 10 lantai termasuk yang disebut Brezhnevka: P-3 (dari 70 hingga 98 tahun), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90an), PP-83 (80-90an ), I-III-3 (79-93).
Beberapa dari seri yang sama juga termasuk rumah panel 16 lantai. Selain itu, Anda dapat menambahkan seri seperti P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), seri Lebed (1966-2003), 1-MN- 601 (65-75 tahun).
Bagaimana cara mengenali rangkaian rumah panel?
Mengetahui jumlah lantai rumah dan tahun rilisnya, adalah mungkin untuk menentukan seri konstruksi terlebih dahulu. Mari kita mulai dengan Khrushchev tertua - bangunan lima lantai, yang secara alami tidak memiliki lift atau saluran sampah. Paling sering, rumah-rumah ini termasuk dalam seri seperti 1-335 atau K-7. Secara bertahap, kota-kota berusaha untuk menyingkirkan rumah-rumah ini dan membangun perumahan yang lebih modern di tempat mereka.
Brezhnevka, lebih tinggi dalam jumlah lantai dan kenyamanan, termasuk dalam seri P-44. Sudah ada lift dan tempat pembuangan sampah. Kualitas perumahan seperti itu jauh lebih tinggi daripada Khrushchev. apalagi, proyek yang ditingkatkan dari seri ini adalah dasar untuk pembangunan rumah modern. Ketinggian maksimum rumah dalam seri ini adalah 17 lantai. Dan kualitas konstruksi memungkinkan rumah seperti itu bertahan hingga seratus tahun.
Pencakar langit panel dari 14-17 lantai yang berasal dari tahun 70-an dengan satu pintu masuk paling sering milik seri II-68. Mereka sama nyamannya, dan juga menyarankan tata letak gratis. Permintaan rumah dalam seri ini saat ini memaksa para insinyur untuk meningkatkan proyek-proyek ini juga.
Jika Anda meragukan kebenaran asumsi Anda dalam jumlah dan seri rumah panel Anda, maka Anda selalu dapat menemukan informasi lengkap di paspor teknis apartemen, atau meminta kertas yang sesuai dari Biro Inventaris Teknis (tetapi bersiaplah untuk fakta bahwa layanan dapat dibayar).
Tata letak apartemen yang khas adalah khas untuk seluruh rangkaian rumah - sekelompok bangunan tempat tinggal yang sepenuhnya atau hampir sepenuhnya identik dalam desain dan tata letak kamar. Juga, rumah-rumah ini dibangun dari bahan yang sama.
Tata letak khas apartemen termasuk Brezhnevka, Khrushchev, Stalinka. Rumah dari seri ini ditemukan di hampir setiap lokalitas negara.
Pembaca yang budiman! Artikel kami berbicara tentang cara khas masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik.
Jika kamu ingin tahu bagaimana memecahkan masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan. Ini cepat dan gratis!
Rumah Stalinka masih mahal dan bergengsi. Ini terutama karena lokasinya: sebagai aturan, "Stalinki" terletak di pusat kota dan di daerah terdekat. Selain itu, biaya perumahan dipengaruhi oleh luas total yang besar, serta langit-langit yang tinggi.
"Stalinki" dibagi menjadi dua jenis tergantung pada bahan bangunan yang digunakan: cinder block dan bata. Mayoritas rumah bata didirikan pada periode awal, dan blok cinder mulai muncul pada saat pengembang memperoleh akses ke panel dan blok bangunan. Bangunan bata biasanya memiliki insulasi termal yang lebih baik, fasad yang lebih menarik. Rumah blok cinder terlihat kurang halus, dan terkadang hanya membosankan.
Konstruksi "stalinok" menurun secara signifikan pada tahun 1956, ketika pembangunan perumahan massal industri dimulai, yang menyebabkan munculnya seluruh susunan "Khrushchev".
Fitur utama dari tata letak "Stalinka":
- Langit-langit tinggi;
- Tata letak "Stalinka" yang nyaman;
- Dinding besar.
Di apartemen "Stalinka" biasanya tiga dan empat kamar, opsi dengan dua, serta lima atau lebih kamar jauh lebih jarang. Apartemen satu kamar jarang ditemukan.
"Stalinki" bisa merujuk ke rumah biasa atau nomenklatura. Nomenklatura dibangun khusus untuk warga elit. Rumah-rumah ini dibedakan oleh tata letak yang sangat baik, lorong-lorong yang luas. Apartemen mungkin juga tidak hanya berisi kamar anak-anak, tetapi juga kantor, perpustakaan, kamar untuk pelayan. Dapur di "Stalinka" seperti itu besar, kamar mandinya terpisah. Biasanya terletak di lantai yang sama 2-4 apartemen. Rumah-rumah biasa lebih sederhana dan lebih sederhana, area apartemen di dalamnya lebih kecil.
Tata letak apartemen seri standar - Stalinki:
Beras. 1 - Tata letak apartemen satu kamar di Stalinka
Beras. 2 - Tata letak apartemen dua kamar di Stalinka
Beras. 3 - Tata letak apartemen tiga kamar di Stalinka
Tahukah Anda bahwa Anda dapat menghasilkan banyak uang dengan menyewa apartemen setiap hari? Membaca saran yang bermanfaat untuk link bisnis sewa
Tata letak khas apartemen Khrushchevka
"Khrushchevs" termasuk rumah lima lantai, yang pembangunannya dimulai pada periode 1956-1964, pada masa pemerintahan Khrushchev. Di Moskow, bangunan-bangunan ini dibangun hingga 1972, dan di wilayah itu sendiri dan di banyak wilayah lain di negara itu - hingga pertengahan 1980-an.
Awalnya, rumah "Khrushchev" dibangun dari batu bata, tetapi pada tahun 60-an, karena alasan ekonomi, konstruksi rumah panel dimulai. Apartemen di "Khrushchev" memiliki area kamar yang kecil (misalnya, 6-9 m2 dialokasikan untuk kamar tidur), dan area dapur tidak melebihi 6 m2. Ketinggian langit-langit juga berkurang - hingga 2,5 meter.
Kerugian utama dari tata letak apartemen "Khrushchev" meliputi:
- Isolasi termal yang buruk (panas di musim panas dan dingin di musim dingin);
- Kamar mandi gabungan;
- Kurangnya saluran sampah, lift, loteng.
Tetapi rumah-rumah ini juga memiliki kelebihan. Ini, pertama-tama, apartemen berbiaya rendah dan lokasi teritorial yang baik - tidak jauh dari metro, di daerah dengan infrastruktur yang berkembang.
Tata letak apartemen seri standar - Khrushchev:
Beras. 4 - Tata letak apartemen satu kamar di Khrushchev
Beras. 5 - Tata letak apartemen dua kamar di Khrushchev
Beras. 6 - Tata letak apartemen tiga kamar di Khrushchev
Tata letak khas apartemen Brezhnevka
Rumah-rumah khas Brezhnevka dibangun pada masa Brezhnev - dari tahun 1964 hingga awal tahun 80-an.
Tidak seperti "Khrushchev", rumah seperti itu memiliki jumlah besar lantai dan peningkatan luas apartemen. Di apartemen pertama, sering ada "kulkas Khrushchev", yang merupakan lemari di bawah jendela dapur. Keputusan ini dipinjam dari "Khrushchev". Kamar mandi dibuat terpisah. Di masa depan, tata letak sedikit berubah, beberapa solusi digunakan di zaman kita.
Brezhnevka ditandai dengan tata letak yang ditingkatkan. Tetapi ini benar hanya dalam kaitannya dengan "Khrushchev", sedangkan untuk "Stalinka", mereka lebih nyaman untuk hidup. Di rumah Brezhnevka, langit-langitnya tidak terlalu tinggi, dapurnya kecil (sekitar 7-9 m2). Jumlah kamar bervariasi dari 1 hingga 5.
Salah satu jenis "brezhnevok" adalah apartemen tipe hotel. Mereka kecil, luas totalnya 12-18 meter persegi. Apartemen semacam itu dimaksudkan untuk tinggal sementara, tetapi kemudian sebagian besar dari mereka diperbaiki secara permanen.
Rumah-rumah "Brezhnev" memiliki lift, saluran pembuangan sampah, dan ketinggian langit-langit 2,65 meter.
Sebagian besar bangunan terisolasi dengan buruk dan baru-baru ini mengalami renovasi besar untuk meningkatkan efisiensi energi.
Tata letak apartemen seri standar - Brezhnevka:
Beras. 7 - Tata letak apartemen satu kamar di Brezhnevka
Beras. 8 - Tata letak apartemen dua kamar di Brezhnevka
Beras. 9 - Tata letak apartemen tiga kamar di Brezhnevka
Tata letak apartemen modern
Sejak pertengahan 90-an abad terakhir, mereka telah mencoba memberikan individualitas pada bangunan khas. Akibatnya, mereka tidak dapat dikaitkan dengan jenis tata letak tertentu. Selama masa Yeltsin, "elit" muncul, tetapi seri mereka tidak memiliki fitur serupa. Konstruksi mereka dimulai sehubungan dengan perubahan norma kondisi perumahan, berkat apartemen yang mulai memiliki area yang luas, tata letak yang ditingkatkan.