Typowe przekroje budynków wielokondygnacyjnych. Seria domów panelowych - co to za konstrukcja
Breżniewka
W 1970 roku przyjęto Zunifikowany katalog detali budowlanych, na podstawie którego następnie opracowano standardowe projekty. Szereg domów (5-9 kondygnacyjnych): I -515/9m I -515/9sz 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
Panel "breżniewki" to ulepszone "Chruszczow". W tych domach powierzchnia pokoi jest większa, a kuchnie mają nawet siedem metrów wysokości. Wysokość stropu wzrosła do 2,7 m. Domy należące do tego typu zabudowy posiadały już windy i zsypy na śmieci.
Domy zbudowane przed 1990 r. należą do domów Breżniewki. Reszta klasyfikowana jest jako „panel nowoczesny”.
Typ Breżniewka obejmuje domy z następujących serii masowych:
Duży panel: seria - 504;
Modyfikacja - 1LG504D2;
seria - I -Lg-602;
seria - I -Lg-606;
seria - I -Lg-600 (okręt);
seria - 121 (zbudowana przed 1992 r.);
Cegła: modyfikacje serii I-528KP;
seria - I -528KP-41 - 9 pięter;
seria - I -528KP-80 - 14 pięter - spot;
Seria - I LG504D2 - ulepszony standard serii 504. Mieszkania, jeśli są jednopokojowe, posiadają przestronną kuchnię (13,2-13,5 m2) i dużą powierzchnię całkowitą. Dodatkowo łazienka posiada mały przedsionek do instalacji pralka. W apartamenty dwupokojowe ach - kuchnia jest nieco mniejsza (11,5-11,8 m2), ale wszystko inne jest zachowane i są dwie loggie. Ale takie domy budowano tylko w rejonie Primorskim: na lotnisku komendanta i w Kamence.
Seria - 1-Lg-602 - rozwój tej serii rozpoczął się w Obuchovsky DSK w 1966 roku. W domach pojawiły się windy i zsypy na śmieci. Podłogi w pokojach to linoleum. Okna na podestach są wydłużone w płaszczyźnie poziomej. Układy domów z serii 1-602 nie różniły się różnorodnością. Projekt montażu klatki schodowej i windy umożliwił umieszczenie na piętrze czterech mieszkań.
Główne wady tej serii to brak spiżarni w małych mieszkaniach, a także niewygodne kuchnie. Przy nie najmniejszej powierzchni - ponad 7 m2 - kuchnie są „wciśnięte” między ścianę zewnętrzną a monolityczną łazienkę. Z powodu tej cechy wspólne obszary w takich mieszkaniach praktycznie nie podlegają przebudowie. Ale łazienki są oddzielne we wszystkich mieszkaniach.
I -528KP-41 - należą do okresu Breżniewa, zostały zaprojektowane z uwzględnieniem norm przyjętych w 1963 roku (zbudowany w latach 60-tych). Podest jest typu korytarzowego, co pozwala sąsiadom przeznaczyć wspólny przedsionek na dwa lub trzy mieszkania. Rozkłady: pokoje od 10,2 do 21,6 m2; kuchnie - od 5,7 do 8,3 m2. W apartamenty jednopokojowe ach są sąsiednie łazienki, w pozostałych z reguły oddzielne, choć małe. Pokoje przechodnie są tylko w mieszkaniach trzypokojowych. Wady to ciasne korytarze w kształcie litery L, wąskie, przypominające wagony pokoje w mieszkaniach trzypokojowych.
I -528KP-80e - dom czternastokondygnacyjny jednowejściowy. Ten budynek ma dwie windy. drzwi przesuwne(jednym z nich jest ładunek). Czarna klatka schodowa (z osobnym wejściem) komunikuje się z peronem poprzez loggię.
W takich domach bardzo popularne są domofony, a także portierzy przy wejściach i monitoring wizyjny (typowy dla domów budownictwa mieszkaniowego).
charakterystyczna cecha tych domów - we wszystkich mieszkaniach duże balkony z dwoma oknami.
Powierzchnia mieszkalna mieszkań II-32-pokojowych - 21,3 m2; kuchnia od 7,6 do 8,6 m2. Wanna znajduje się poprzecznie.
Aby odpowiedzieć na to pytanie, musisz przypomnieć sobie trochę historii. Kiedy Rosja była jeszcze w statusie ZSRR, w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku, kierownictwo naszego kraju uznało, że państwo w dużym stopniu pozostaje w tyle za Zachodem w rozwoju gospodarczym. Wtedy zdecydowano się na masowy i zakrojony na szeroką skalę rozwój gospodarki, mający na celu poprawę jakości życia zwykłych obywateli, w tym poprawę warunków życia.
Tym samym rozpoczęto budowę tzw. obudowy panelowej. Mieszkania komunalne stopniowo odchodziły w przeszłość (choć nie zniknęły całkowicie, aż do naszych czasów), każde osobne mieszkanie w planowanych pięcio- i dziewięciopiętrowych budynkach zostało zaprojektowane dla każdej rodziny z osobna.
Celem tego projektu było zapewnienie jak największej liczbie konsumentów wysokiej jakości warunków życia przy maksymalnej redukcji funduszy i tańszej technologii. Poprzez realizację projektów dla konstrukcja panelowa planowano zapewnić jak największej liczbie rodzin radzieckich niedrogie oddzielne mieszkania (maksymalnie do 2000 r.).
Technologia budowy paneli
Technologia wytwarzania dużych płyt żelbetowych została pierwotnie opracowana bezpośrednio na placu budowy, co nie zawsze spełniało wymagania jakościowe. Nawiasem mówiąc, kiedy produkcja została założona w fabryce, jakość nie uległa poprawie, dopóki nie wyznaczono ścisłej kontroli nad tworzeniem konstrukcji żelbetowych zgodnie z normami państwowymi.
Proces budowy typowych domy panelowe został znacznie uproszczony i przyspieszony dzięki tej technologii, teraz nie było konieczne tworzenie konstrukcji monolitycznych. Domy składano z „małych” części, jak konstruktorzy. Stało się to najważniejszą zaletą budowy takich mieszkań - taniością i dużą szybkością.
Typowe serie domów panelowych
Od lat czterdziestych rozpoczęto budowę nowego pięciopiętrowego mieszkania, a następnie budowę słynnego stalinoka, wysokiej jakości i przestronnego, który trwał do rozwoju standardowych domów panelowych w latach sześćdziesiątych - tak zwanego Chruszczowa, w którym poza ich dostępnością i odrębnością praktycznie nie było pozytywnych cech.
W zależności od przyjętej technologii i ilości kondygnacji domy panelowe, zaczęto dzielić na typowe serie - liczby alfabetyczne i liczbowe, które różnią się charakterystyką.
Najczęstsze stare domy na całym terytorium byłego ZSRR to typowe domy panelowe z 5 piętrami z serii 1-500 itp.
Na przykład domy panelowe z serii 83 zostały później wezwane do zastąpienia serii 1-468, ponieważ były lepszej jakości i wygodniejsze w planowaniu. Domy budowane były od pięciu do dziesięciu pięter, pokoje mogą mieć od jednego do czterech. Takie domy budowane są od końca lat 70., ale projekty są finalizowane i wykorzystywane w naszych czasach.
Znana jest również seria 97, której domy mają 5, 9 i 10 pięter. Czas użytkowania projektów z tej serii liczony jest od lat 70. do naszych czasów.
Osobny artykuł z tego czasu (lata 80.) można zidentyfikować domy panelowe z 90. serii, domy te zaczęły zastępować Chruszczowów, ponieważ miały ulepszony układ.
Jaka była jej poprawa?
Po pierwsze, w przeciwieństwie do Chruszczowów, obszar stał się bardziej przestronny, pokoje zmieniły się z przejść w osobne. Najczęściej serię 90 reprezentują mieszkania dwupokojowe. Po drugie, powierzchnię sypialni można było powiększyć wyburzając ścianę z sąsiednią spiżarnią, która miała głębokość sypialni. Po trzecie, powierzchnia ze względu na tę szafę 28 mkw. metry zamieniają się w 33 metry kwadratowe. metrów, co stanowiło znaczną przewagę.
W późniejszym okresie późnym - w latach siedemdziesiątych wybudowano i oddano do użytku standardowe 9-piętrowe domy płycinowe serii II (II - 18, II - 29, II - 57).
W latach osiemdziesiątych zachodzą zmiany w tym kierunku, a budowa domów z paneli zostaje podniesiona na 22 piętro, choć w tej chwili jest to raczej wyjątek od reguły niż reguła.
W latach dziewięćdziesiątych wyburzono całe obszary starych domów Chruszczowa, a na ich miejscu zbudowano bardziej nowoczesne domy panelowe o wysokości od 8 do 25.
Rodzaje mieszkań i ich charakterystyka
Bardziej nowoczesna obudowa panelowa została wybudowana jako 9-kondygnacyjne budynki. Pierwszą serią dziewięciopiętrowych budynków była seria 119. Apartamenty tej serii miały już windę i zsyp na śmieci. Ilość pokoi w osobnym mieszkaniu liczono z dwóch (lub więcej), dodatkowo były balkony. Późniejsza wersja - seria 467.
Oprócz tego, co zostało już przedstawione w poprzedniej serii, jest wygodniejszy układ wejść, natomiast wejście do mieszkań jest oddzielone drzwiami zamykanymi w wejściu, które oddzielają strefy faktycznego mieszkania od wejścia ze zsypem na śmieci. 602 ciąg dziewięciopiętrowych budynków uważany jest za najnowszy, zniknęła separacja drzwi od wejścia, ale zsyp śmieci przeniósł się na teren miodowych podłóg. Na terenie pozostały cztery mieszkania, jednak lokalizacja wejść do nich nie jest zbyt dogodna, ponieważ znajdują się one bardzo blisko siebie.
W latach 70-tych wybudowano standardowe domy panelowe, nie tylko 5-9 kondygnacyjne, ale także 10-piętrowe. Przy pomocy SERII możesz określić rodzaj budynku i rok jego budowy. Najczęściej 10-piętrowe budynki to tzw. Breżniewka: P-3 (od 70 do 98 lat), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90s), PP-83 (80-90s ), I-III-3 (79-93).
Niektóre z tej samej serii obejmują również 16-piętrowe domy panelowe. Dodatkowo można dodać takie serie jak P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), seria Lebed (1966-2003), 1-MN- 601 (65-75 lat).
Jak rozpoznać serię domu panelowego?
Znając liczbę kondygnacji domu i lata jego wybudowania, można wstępnie określić serię budowlaną. Zacznijmy od najstarszych Chruszczowów – pięciopiętrowych budynków, które naturalnie nie miały ani windy, ani zsypu na śmieci. Najczęściej domy te należą do takich serii jak 1-335 lub K-7. Stopniowo miasta starają się pozbyć tych domów i budować na ich miejscu bardziej nowoczesne mieszkania.
Breżniewka, wyższa pod względem liczby kondygnacji i komfortu, należy do serii P-44. Jest już winda i zsyp na śmieci. Jakość takiego mieszkania jest znacznie wyższa niż Chruszczowa. ponadto udoskonalone projekty z tej serii są podstawą budowy nowoczesnych domów. Maksymalna wysokość domu w tej serii to 17 pięter. A jakość konstrukcji pozwala takim domom wytrzymać nawet sto lat.
Panelowe wieżowce 14-17 pięter z lat 70-tych z jednym wejściem najczęściej należą do serii II-68. Są równie wygodne, a ponadto proponują dowolny układ. Popyt na domy z tej serii wymusza obecnie na inżynierach ulepszanie również tych projektów.
Jeśli wątpisz w słuszność swojego założenia co do liczby i serii obudowy panelu, zawsze możesz znaleźć wyczerpujące informacje w paszporcie technicznym mieszkania lub poprosić o odpowiedni dokument z Biura Inwentaryzacji Technicznej (ale bądź przygotowany na fakt, że usługa może być odpłatna).
Typowe układy mieszkań są typowe dla całej serii domów - grupy budynków mieszkalnych, które są całkowicie lub prawie identyczne w projekcie i układzie pomieszczeń. Również te domy są budowane z tych samych materiałów.
Typowe rozkłady mieszkań to Breżniewka, Chruszczow, Stalinka. Domy z tej serii znajdują się niemal w każdym miejscowość kraje.
Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowe sposoby kwestie prawne, ale każdy przypadek jest wyjątkowy.
Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie. To szybkie i bezpłatne!
Domy Stalinka wciąż są drogie i prestiżowe. Wynika to przede wszystkim z ich lokalizacji: z reguły „Stalinki” znajdują się w centrum miasta i w jego najbliższym otoczeniu. Ponadto na koszt mieszkania wpływa duża powierzchnia całkowita, a także wysokie sufity.
„Stalinki” dzielą się na dwa rodzaje w zależności od użytego materiału budowlanego: pustak i cegła. Większość murowane domy został wzniesiony we wczesnym okresie, a bloki żużlowe zaczęły pojawiać się w czasie, gdy deweloperzy uzyskali dostęp do paneli i bloków budowlanych. Budynki murowane mają zazwyczaj lepszą izolację termiczną, atrakcyjniejszą elewację. Domy z pustaków wyglądają na mniej wyrafinowane, a czasem po prostu nudne.
Budowa „stalinoka” znacznie spadła w 1956 roku, kiedy rozpoczęto masową budowę domów przemysłowych, co spowodowało pojawienie się całych szeregów „Chruszczowa”.
Główne cechy makiety „Stalinka”:
- Wysokie sufity;
- Wygodny układ „Stalinki”;
- Masywne ściany.
W "Stalinki" zwykle trzy- i czteropokojowych znacznie rzadziej spotykane są opcje dwupokojowe, a także pięciopokojowe i więcej. Apartamenty jednopokojowe to w ogóle rzadkość.
„Stalinki” mogą odnosić się do domów zwykłych lub nomenklaturowych. Nomenklatury zostały zbudowane specjalnie dla elitarnych mieszkańców. Domy te wyróżniają się doskonałym układem, przestronnymi korytarzami. W mieszkaniach może znajdować się również nie tylko pokój dziecięcy, ale również gabinet, biblioteka, pokój dla służby. Kuchnia w takiej "Stalinki" jest duża, łazienka jest oddzielna. Zwykle na tym samym piętrze znajdują się 2-4 mieszkania. Zwykłe domy są prostsze i skromniejsze, powierzchnia mieszkań w nich jest mniejsza.
Rozkłady mieszkań serii standard - Stalinki:
Ryż. 1 - Układ jednopokojowego mieszkania w Stalince
Ryż. 2 - Układy mieszkań dwupokojowych w Stalince
Ryż. 3 - Układy mieszkań trzypokojowych w Stalince
Czy wiesz, że na codziennym wynajmie mieszkań można dobrze zarobić? Czytać przydatna rada do wypożyczenia linku biznesowego
Typowy układ mieszkań Chruszczowka
„Chruszczow” to pięciopiętrowe domy, których budowa rozpoczęła się w latach 1956-1964, za panowania Chruszczowa. W Moskwie budynki te powstawały do 1972 roku, a w samym regionie iw wielu innych regionach kraju - do połowy lat 80-tych.
Początkowo domy „Chruszczowa” budowano z cegły, ale w latach 60. ze względów ekonomicznych rozpoczęto budowę domów panelowych. Mieszkania w „Chruszczowie” mają niewielką powierzchnię pokoi (na przykład 6-9 m2 przeznaczono na sypialnię), a powierzchnia kuchni nie przekracza 6 m2. Zmniejszyła się również wysokość stropów - do 2,5 metra.
Główne wady układu mieszkań „Chruszczow” to:
- Słaba izolacja termiczna (gorąco latem i zimno zimą);
- Połączona łazienka;
- Brak zsypu na śmieci, windy, strychu.
Ale te domy mają też swoje zalety. To przede wszystkim niski koszt mieszkań i dobre położenie terytorialne – niedaleko metra, na terenach o rozwiniętej infrastrukturze.
Układy mieszkań standardowej serii - Chruszczow:
Ryż. 4 - Układy jednopokojowych mieszkań w Chruszczowie
Ryż. 5 - Układy mieszkań dwupokojowych w Chruszczowie
Ryż. 6 - Układy mieszkań trzypokojowych w Chruszczowie
Typowy układ mieszkań Breżniewka
Typowe domy Breżniewki zostały zbudowane w czasach Breżniewa - od 1964 do początku lat 80-tych.
W przeciwieństwie do „Chruszczowa” takie domy miały duża ilość kondygnacje i zwiększona powierzchnia mieszkań. W pierwszych mieszkaniach często znajdowała się „lodówka Chruszczowa”, która była szafą pod oknem kuchennym. Ta decyzja została zapożyczona od „Chruszczowa”. Łazienka została stworzona osobno. W przyszłości układ trochę się zmienił, niektóre rozwiązania są stosowane w naszych czasach.
Breżniewka charakteryzuje się ulepszonym układem. Ale dotyczy to tylko „Chruszczowów”, tak jak „Stalinka”, są wygodniejsi do życia. W domach Breżniewki sufity nie są zbyt wysokie, kuchnie są małe (około 7-9 m2). Liczba pokoi waha się od 1 do 5.
Jedną z odmian „breżniewoka” są apartamenty typu hotelowego. Są małe, ich łączna powierzchnia to 12-18 metrów kwadratowych. Takie mieszkania były przeznaczone na pobyt czasowy, ale potem większość z nich została ustalona na stałe.
Domy „Breżniewa” mają windę, zsyp na śmieci, a wysokość sufitu wynosi 2,65 metra.
Większość budynków jest słabo ocieplona i niedawno przeszła gruntowny remont w celu poprawy efektywności energetycznej.
Układy mieszkań standardowej serii - Breżniewka:
Ryż. 7 - Układy jednopokojowych mieszkań w Breżniewce
Ryż. 8 - Układy mieszkań dwupokojowych w Breżniewce
Ryż. 9 - Układy mieszkań trzypokojowych w Breżniewce
Nowoczesny układ mieszkań
Od połowy lat 90. ubiegłego wieku starają się nadać indywidualności typowym budynkom. W rezultacie nie można ich przypisać do konkretnego typu układu. Za rządów Jelcyna powstały „elity”, ale ich serie nie mają podobnych cech. Ich budowę rozpoczęto w związku ze zmianą norm warunków mieszkaniowych, dzięki czemu mieszkania zaczęły mieć dużą powierzchnię, poprawiony układ.