Secciones típicas de edificios de varias plantas. Serie de casas de paneles: ¿qué es tal construcción?
Brezhnevka
En 1970, se adoptó el Catálogo unificado de detalles de construcción, sobre la base del cual se desarrollaron posteriormente proyectos estándar. Serie de casas (edificios de 5-9 plantas): I -515/9m I -515/9sh 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
El panel "brezhnevkas" se mejora "Khrushchevs". En estas casas, el área de las habitaciones es más grande y las cocinas tienen hasta siete metros de altura. La altura del techo aumentó a 2,7 m Las viviendas pertenecientes a este tipo de vivienda ya contaban con ascensores y vertederos de basura.
Las casas construidas antes de 1990 pertenecen a las casas Brezhnevka. El resto se clasifican como "panel moderno".
El tipo Brezhnevka incluye casas de las siguientes series masivas:
Panel grande: serie - 504;
Modificación - 1LG504D2;
serie -I-Lg-602;
serie - I -Lg-606;
serie - I -Lg-600 (barco);
serie - 121 (construido antes de 1992);
Ladrillo: modificaciones de la serie I-528KP;
serie - I -528KP-41 - 9 pisos;
serie - I -528KP-80 - 14 pisos - spot;
Serie - I LG504D2 - una serie estándar mejorada 504. Los apartamentos, si son de una habitación, tienen una cocina espaciosa (13,2-13,5 m2) y una gran superficie total. Además, el baño dispone de un pequeño vestíbulo para su instalación. lavadora. A apartamentos de dos habitaciones ah, la cocina es algo más pequeña (11,5-11,8 m2), pero todo lo demás se conserva y hay dos logias. Pero tales casas se construyeron solo en el distrito de Primorsky: en el aeródromo del Comandante y en Kamenka.
Serie - 1-Lg-602 - el desarrollo de esta serie comenzó en Obukhovsky DSK en 1966. Ascensores y vertederos de basura aparecieron en las casas. Los suelos de las habitaciones son de linóleo. Las ventanas de los rellanos se alargan en un plano horizontal. Los diseños de las casas de la serie 1-602 no diferían en variedad. El diseño del conjunto de escalera y ascensor permitió ubicar cuatro departamentos en el piso.
Las principales desventajas de esta serie son la falta de despensas en apartamentos pequeños, así como cocinas incómodas. Con un área no pequeña, más de 7 m2, las cocinas están "emparedadas" entre la pared exterior y el baño monolítico. Debido a esta característica, las áreas comunes en dichos apartamentos prácticamente no son susceptibles de remodelación. Pero los baños están separados en todos los apartamentos.
I -528KP-41 - pertenecen al período Brezhnev, fueron diseñados teniendo en cuenta los estándares adoptados en 1963 (construidos en los años 60). El rellano es de tipo corredor, lo que permite a los vecinos asignar un vestíbulo común para dos o tres apartamentos. Distribuciones: habitaciones de 10,2 a 21,6 m2; cocinas - de 5,7 a 8,3 m2. A apartamentos de una habitación ah hay baños adyacentes, en el resto, por regla general, separados, aunque pequeños. Las salas de paso solo están en apartamentos de tres habitaciones Vaya. Las desventajas incluyen pasillos estrechos en forma de L, habitaciones estrechas en forma de vagón en apartamentos de tres habitaciones.
I -528KP-80e - Vivienda de 14 plantas de un solo acceso. Este edificio tiene dos ascensores. puertas corredizas(uno de ellos es de carga). La escalera negra (con entrada independiente) se comunica con la plataforma a través de la logia.
En este tipo de viviendas son muy habituales los intercomunicadores, así como los conserjes en las entradas y los sistemas de videovigilancia (típicos de las viviendas en construcción).
característica distintiva de estas casas - grandes balcones con dos ventanas en todos los apartamentos.
Superficie habitable de los apartamentos II-32 habitaciones - 21,3 m2; cocina de 7,6 a 8,6 m2. La bañera está ubicada transversalmente.
Para responder a esta pregunta, es necesario recordar un poco de historia. Cuando Rusia todavía estaba en el estado de la URSS, en los años sesenta del siglo pasado, el liderazgo de nuestro país reconoció el hecho de que el estado estaba rezagado en gran medida con respecto a Occidente en el desarrollo económico. Entonces se decidió el desarrollo masivo ya gran escala de la economía, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos comunes, incluida la mejora de las condiciones de vida.
Así, se inició la construcción de la denominada vivienda panel. Los apartamentos comunales retrocedieron gradualmente al pasado (aunque no desaparecieron por completo, hasta nuestros días), cada apartamento separado en los edificios planificados de cinco y nueve pisos fue diseñado para cada familia por separado.
El objetivo de este proyecto era proporcionar al mayor número posible de consumidores condiciones de vida de alta calidad con la máxima reducción de fondos y tecnología más barata. A través de la ejecución de proyectos de construcción de paneles se planeó proporcionar al máximo número de familias soviéticas viviendas separadas económicas (máximo hasta 2000).
Tecnología de construcción de paneles
La tecnología para la fabricación de grandes losas de hormigón armado se desarrolló originalmente en el mismo lugar de la obra, que no siempre cumplía con el estándar de calidad. Por cierto, cuando la producción se estableció en la fábrica, la calidad no mejoró, hasta el nombramiento de un control estricto sobre la creación de estructuras de hormigón armado de acuerdo con las normas estatales.
El proceso de construcción de los típicos casas de paneles se simplificó y aceleró enormemente gracias a esta tecnología, ahora no era necesario crear estructuras monolíticas. Las casas se ensamblaron a partir de partes "pequeñas", como constructores. Esta se ha convertido en la ventaja más importante de construir tales viviendas: bajo costo y alta velocidad.
Serie típica de casas de paneles.
Desde los años cuarenta, comenzó la construcción de nuevas viviendas de cinco pisos, luego la construcción del famoso stalinok, de alta calidad y espacioso, que duró hasta el desarrollo de casas de paneles estándar en los años sesenta, el llamado Jruschov, en el que, aparte de su accesibilidad y separación, prácticamente no había cualidades positivas.
Según la tecnología adoptada y el número de plantas casas de paneles, comenzó a dividirse en series típicas: números alfabéticos y numéricos que difieren en sus características.
Las casas antiguas más comunes en todo el territorio de la antigua URSS son las típicas casas de paneles con 5 pisos de la serie 1-500, etc.
Por ejemplo, las casas de paneles de la serie 83 se llamaron más tarde para reemplazar la serie 1-468, ya que eran de mejor calidad y más convenientes en la planificación. Las casas se construían de cinco a diez pisos, las habitaciones pueden ser de uno a cuatro. Tales casas se han construido desde finales de los años 70, pero los proyectos se están finalizando y utilizando en nuestro tiempo.
También se conoce la serie 97, cuyas viviendas tienen 5, 9 y 10 plantas. El tiempo de uso de los proyectos de esta serie se calcula desde los años 70 hasta nuestros días.
Un artículo separado de esta época (años 80) puede identificar casas de paneles de la serie 90, estas casas comenzaron a reemplazar a los Jruschov, ya que tenían un diseño mejorado.
¿Cuál fue su mejora?
En primer lugar, a diferencia de los Jruschov, el área se volvió más espaciosa, las habitaciones pasaron de ser pasillos a estar separadas. La mayoría de las veces, la serie 90 está representada por apartamentos de dos habitaciones. En segundo lugar, se podría aumentar el área del dormitorio demoliendo la pared con la despensa adyacente, que tenía la profundidad del dormitorio. En tercer lugar, el área debido a este armario de 28 m2. metros se convierte en 33 metros cuadrados. metros, lo cual fue una ventaja significativa.
En el último período tardío, en los años setenta, se construyeron y pusieron en funcionamiento casas de panel estándar de 9 pisos de la serie II (II - 18, II - 29, II - 57).
En la década de los ochenta se avanza en esta dirección y se eleva la construcción de casas panel hasta el piso 22, aunque esto es más una excepción a la regla que la regla en este momento.
En los años noventa, se demolieron áreas enteras de antiguas casas de Jruschov y en su lugar se construyeron casas de paneles más modernas con una altura de 8 a 25.
Tipos de apartamentos y sus características
Se han construido viviendas de paneles más modernas como edificios de 9 pisos. La primera serie de edificios de nueve pisos fue la serie 119. Los apartamentos de esta serie ya tenían ascensor y vertedero de basura. El número de habitaciones en un apartamento separado se calculó a partir de dos (o más), además, había balcones. Versión posterior - serie 467.
Además de lo que ya se presentó en la serie anterior, hay un diseño más conveniente de las entradas, mientras que la entrada a los apartamentos está separada por una puerta que cierra en la entrada, que separa las zonas de la vivienda real y la entrada. con el vertedero de basura. 602 una serie de edificios de nueve pisos se considera la más nueva, la separación de la puerta de la entrada ha desaparecido, pero el vertedero de basura se ha movido al territorio de los pisos de miel. Quedan cuatro apartamentos en el sitio, sin embargo, la ubicación de las entradas a ellos no es muy conveniente, ya que están ubicados muy cerca uno del otro.
En los años 70, se construyeron casas de paneles estándar, no solo de 5 a 9 pisos, sino también de 10 pisos. Por SERIE se puede determinar el tipo de edificio y el año de su construcción. En la mayoría de los casos, los edificios de 10 pisos incluyen el llamado Brezhnevka: P-3 (de 70 a 98 años), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90s), PP-83 (80-90s ), I-III-3 (79-93).
Algunas de la misma serie también incluyen casas de paneles de 16 pisos. Además, puede agregar series como P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), serie Lebed (1966-2003) , 1-MN- 601 (65-75 años).
¿Cómo reconocer la serie de una casa de paneles?
Conociendo el número de pisos de la casa y los años de su lanzamiento, es posible determinar preliminarmente la serie de construcción. Comencemos con los Jruschov más antiguos: edificios de cinco pisos que, naturalmente, no tenían ascensor ni vertedero de basura. Muy a menudo, estas casas pertenecen a series como 1-335 o K-7. Gradualmente, las ciudades están tratando de deshacerse de estas casas y construir viviendas más modernas en su lugar.
Brezhnevka, más alto en número de pisos y comodidad, pertenece a la serie P-44. Ya hay ascensor y vertedero de basura. La calidad de tales viviendas es mucho más alta que la de Jruschov. además, los proyectos mejorados de esta serie son la base para la construcción de casas modernas. La altura máxima de la casa en esta serie es de 17 pisos. Y la calidad de la construcción permite que tales casas resistan hasta cien años.
Los rascacielos de paneles de 14 a 17 pisos que datan de los años 70 con una entrada generalmente pertenecen a la serie II-68. Son igual de cómodos y también sugieren un diseño libre. La demanda de casas de esta serie obliga actualmente a los ingenieros a mejorar también estos proyectos.
Si duda de la exactitud de su suposición en el número y la serie de la carcasa de su panel, siempre puede encontrar información completa en el pasaporte técnico del apartamento, o solicitar el papel apropiado de la Oficina de Inventario Técnico (pero prepárese para el hecho de que el servicio puede ser pagado).
Los diseños típicos de los apartamentos son típicos para toda una serie de casas: un grupo de edificios residenciales que son completamente o casi completamente idénticos en diseño y diseño de habitaciones. Además, estas casas están construidas con los mismos materiales.
Los diseños típicos de los apartamentos incluyen Brezhnevka, Khrushchev, Stalinka. Las casas de esta serie se encuentran en casi todos los localidad países.
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Las casas de Stalinka siguen siendo caras y prestigiosas. Esto se debe principalmente a su ubicación: por regla general, los "Stalinki" están ubicados en el centro de la ciudad y en las áreas más cercanas. Además, el costo de la vivienda se ve afectado por una gran área total, así como por techos altos.
Los "Stalinki" se dividen en dos tipos según el material de construcción utilizado: bloques de cemento y ladrillos. Mayoría casas de ladrillo se erigió en el período inicial, y los bloques de cemento comenzaron a aparecer en un momento en que los desarrolladores obtuvieron acceso a los paneles y bloques de construcción. Los edificios de ladrillo suelen tener un mejor aislamiento térmico, una fachada más atractiva. Las casas de bloques de cemento se ven menos refinadas y, a veces, simplemente aburridas.
La construcción de "stalinok" disminuyó significativamente en 1956, cuando comenzó la construcción industrial masiva de viviendas, lo que provocó la aparición de conjuntos completos de "Khrushchev".
Las principales características del diseño "Stalinka":
- Techos altos;
- Diseño conveniente de "Stalinka";
- Muros macizos.
En el "Stalinka", por lo general, los apartamentos de tres y cuatro habitaciones, las opciones con dos, cinco o más habitaciones son mucho menos comunes. Los apartamentos de una habitación son una rareza en absoluto.
"Stalinki" puede referirse a casas ordinarias o de nomenklatura. Nomenklatura se construyó específicamente para residentes de élite. Estas casas se distinguen por un excelente diseño, amplios pasillos. Los apartamentos también pueden contener no solo una habitación para niños, sino también una oficina, una biblioteca, una habitación para sirvientes. La cocina en tal "Stalinka" es grande, el baño está separado. Por lo general, se encuentran en el mismo piso 2-4 apartamentos. Las casas ordinarias son más simples y modestas, el área de los apartamentos en ellas es más pequeña.
Diseños de apartamentos de serie estándar - Stalinki:
Arroz. 1 - Diseño de un apartamento de una habitación en Stalinka
Arroz. 2 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Stalinka.
Arroz. 3 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Stalinka.
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Diseño típico de los apartamentos Khrushchevka.
Los "Khrushchevs" incluyen casas de cinco pisos, cuya construcción comenzó en el período 1956-1964, durante el reinado de Khrushchev. En Moscú, estos edificios se construyeron hasta 1972, y en la propia región y en muchas otras regiones del país, hasta mediados de la década de 1980.
Inicialmente, las casas "Khrushchev" se construyeron con ladrillos, pero en los años 60, por razones económicas, comenzó la construcción de viviendas con paneles. Los apartamentos en "Khrushchev" tienen un área pequeña de habitaciones (por ejemplo, se asignaron 6-9 m2 para un dormitorio), y el área de las cocinas no supera los 6 m2. La altura de los techos también disminuyó, hasta 2,5 metros.
Las principales desventajas del diseño de los apartamentos "Khrushchev" incluyen:
- Mal aislamiento térmico (calor en verano y frío en invierno);
- Baño combinado;
- La falta de un vertedero de basura, ascensor, ático.
Pero estas casas también tienen sus ventajas. Esto es, en primer lugar, el bajo costo de los apartamentos y una buena ubicación territorial, no lejos del metro, en áreas con infraestructura desarrollada.
Diseños de apartamentos de series estándar - Jruschov:
Arroz. 4 - Diseños de apartamentos de una habitación en Jruschov
Arroz. 5 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Jruschov
Arroz. 6 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Jruschov
Diseño típico de los apartamentos Brezhnevka.
Las casas típicas de Brezhnevka se construyeron durante la época de Brezhnev, desde 1964 hasta principios de los años 80.
A diferencia de "Khrushchev", tales casas tenían gran cantidad Pisos y aumento de área de apartamentos. En los primeros apartamentos, a menudo había un "refrigerador Khrushchev", que era un armario debajo de la ventana de la cocina. Esta decisión fue tomada de "Khrushchev". El baño fue creado por separado. En el futuro, el diseño cambió un poco, algunas de las soluciones se utilizan en nuestro tiempo.
Brezhnevka se caracteriza por un diseño mejorado. Pero esto es cierto solo en relación con los "Khrushchevs", en cuanto a los "Stalinka", son más cómodos para vivir. En las casas Brezhnevka, los techos no son demasiado altos, las cocinas son pequeñas (alrededor de 7-9 m2). El número de habitaciones varía de 1 a 5.
Una de las variedades de "brezhnevok" son los apartamentos tipo hotel. Son pequeños, su superficie total es de 12-18 metros cuadrados. Dichos apartamentos estaban destinados a una estadía temporal, pero luego la mayoría de ellos se arreglaron de forma permanente.
Las casas "Brezhnev" tienen ascensor, vertedero de basura y la altura del techo es de 2,65 metros.
La mayoría de los edificios están mal aislados y recientemente han sido objeto de importantes renovaciones para mejorar la eficiencia energética.
Diseños de apartamentos de serie estándar - Brezhnevka:
Arroz. 7 - Diseños de apartamentos de una habitación en Brezhnevka
Arroz. 8 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Brezhnevka
Arroz. 9 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Brezhnevka
Diseño moderno de apartamentos.
Desde mediados de los años 90 del siglo pasado, han estado tratando de dar individualidad a los edificios típicos. Como resultado, no pueden atribuirse a un tipo específico de diseño. Durante el mandato de Yeltsin surgieron las "élites", pero sus series no tienen características similares. Su construcción comenzó en relación con un cambio en las normas de las condiciones de vivienda, gracias a lo cual los apartamentos comenzaron a tener un área grande, un diseño mejorado.