โอนประตูภายในในบ้านแผง ประสานงานการโอนประตู
อพาร์ตเมนต์ในอาคารสูงที่สร้างขึ้นในสมัยโซเวียตตามแบบมาตรฐานมักมีการจัดวางที่ไม่สะดวกสบาย ซึ่งบางครั้งทำให้การจัดเฟอร์นิเจอร์ทำได้ยากและทำให้ห้องไม่สะดวกสบายในการอยู่อาศัย
วิธีหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์นี้คือการย้ายทางเข้าประตูในพาร์ติชั่นภายใน ขั้นตอนนี้จะง่ายหรือซับซ้อนเพียงใดขึ้นอยู่กับลักษณะของอาคารที่พักอาศัยและประเภทของโครงสร้าง
โปรดทราบว่าการปิดผนึกประตูที่มีอยู่และการตัดทางเข้าใหม่เป็นการพัฒนาขื้นใหม่ที่ต้องได้รับการอนุมัติในลักษณะที่กฎหมายกำหนด
บ่อยครั้งเมื่อมีการพัฒนาขื้นใหม่ประตูทางเข้าห้องน้ำจะถูกย้าย นี่เป็นมาตรการที่จำเป็นเมื่อขยายห้องน้ำและห้องส้วมไปยังทางเดินหรือเมื่อแยกห้องน้ำรวม
ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์
การพัฒนาขื้นใหม่มีสองประเภทด้วยการถ่ายโอนประตูในอพาร์ตเมนต์:
- การย้ายทางเข้าออกในผนังรับน้ำหนัก
- การย้ายทางเข้าออกในผนังที่ไม่รับน้ำหนัก
การย้ายทางเข้าออกในพาร์ติชั่นที่ไม่มีน้ำหนัก
ทุกวันนี้ ในการก่อสร้างและซ่อมแซม ช่างฝีมือใช้เครื่องมือและเทคโนโลยีที่ทันสมัย ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถตัดช่องเปิดของรูปร่างและความซับซ้อนใดๆ ในผนังจากวัสดุหลากหลายชนิดได้ในเวลาอันสั้น อย่างไรก็ตามเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาร้ายแรงกับกฎหมายเมื่อได้รับรูปแบบที่ต้องการในอพาร์ตเมนต์หรือสำนักงานแล้ว จะดีกว่าที่จะประสานงานการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในการกำหนดค่าของสถานที่ล่วงหน้ากับหน่วยงานของรัฐ
ก่อนหน้านี้มีเพียงภาพร่างเท่านั้นที่จะย้ายทางเข้าประตูในพาร์ติชั่นที่ไม่มีน้ำหนักบรรทุก ตอนนี้จำเป็นต้องมีการพัฒนาเอกสารโครงการที่จำเป็น
หากมีการวางแผนการพัฒนาขื้นใหม่ด้วยการโอนทางเข้าประตูในอาคารที่มีพื้นผสม (กองทุนเก่า) ความเห็นทางเทคนิค (TOR) เกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างในห้องและความเป็นไปได้ของการดำเนินการ งานซ่อมเนื่องจากในอาคารเก่าพาร์ติชันที่ไม่มีน้ำหนักบรรทุกจะถูกขนถ่ายเมื่อเวลาผ่านไป .
ตามกฎหมาย มีเพียงองค์กรกำกับดูแลตนเองเท่านั้นที่สามารถจัดการกับการออกแบบโครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการโอนทางเข้าออก และคุณจะต้องสั่งซื้อข้อกำหนดทางเทคนิคจากผู้พัฒนาบ้านหรือที่ State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt.
อิฐบล็อคโฟมและ drywall ถูกใช้เป็นวัสดุก่อสร้างสำหรับพาร์ติชั่นภายในซึ่งหุ้มด้วยโครงไม้ / โลหะ
ขั้นตอนการวางช่องเปิดที่มีอยู่หมายถึงการพัฒนาขื้นใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ได้ทำกับแผนของสำนักเทคนิคสินค้าคงคลังด้วย
การประสานงานของการถ่ายโอนประตูในผนังรับน้ำหนัก
ตาม PPM No. 508 การเลื่อยเปิดในผนังรับน้ำหนักต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการอย่างเหมาะสมเท่านั้น. ในมอสโก กองตรวจการเคหะเกี่ยวข้องกับประเด็นการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ บุคคลอื่นไม่มีสิทธิ์ออกใบอนุญาตให้ซ่อมแซมดังกล่าว
ความเป็นไปได้ของการประสานงานการถ่ายโอนของทางเข้าขึ้นอยู่กับประเภทของบ้านลักษณะการออกแบบและสภาพ.
บ้านแผง
ผนังเกือบทั้งหมดภายในอพาร์ตเมนต์ บ้านแผงเป็นทุน ทำหน้าที่เป็นตัวรองรับแผ่นพื้นและให้ความมั่นคงของอาคารทั้งหลัง ในขณะเดียวกัน ผนังภายในที่ชั้นล่างต้องรับน้ำหนักรวมที่มากกว่ามาก
ดังนั้นจึงมีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่อนุญาตให้โอนประตูในอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ชั้นบนของบ้าน อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่กฎ เนื่องจากในสถานการณ์นี้ขึ้นอยู่กับสภาพของผนังที่ได้รับผลกระทบและโครงสร้างที่เกี่ยวข้อง การเปลี่ยนแปลงที่คล้ายกันที่เกิดขึ้นในเค้าโครงของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ใกล้เคียง (ด้านบนและด้านล่าง) เป็นต้น
การรวมกันของปัจจัยเหล่านี้ทำให้การถ่ายโอนของประตูไปที่ บ้านแผงยากและเป็นไปไม่ได้ในบางครั้ง
ตัวอย่างเช่นในบ้านแผงที่พัฒนาโดย OAO MNIITEP และดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2550 ห้ามมิให้พัฒนาขื้นใหม่โดยมีการแทรกแซงโครงสร้างรองรับของอาคาร "แผง" เหล่านี้ได้รับการออกแบบตามเทคโนโลยีใหม่ที่ให้การปกป้องอาคารจากการพังทลายแบบก้าวหน้า และด้วยอุปกรณ์ในผนังรับน้ำหนัก ประตู(ไม่ได้จัดทำโดยโครงการพื้นฐาน) ถือเป็นการละเมิด ดังนั้น MNIITEP ในฐานะผู้พัฒนาโครงการบ้านจึงห้ามการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว และหากไม่ได้รับอนุญาตจากเขา จะไม่สามารถขออนุญาตย้ายทางเข้าออกในผนังรับน้ำหนักได้
ข้อจำกัดเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับบ้านที่ผู้พัฒนาไม่ใช่ OAO MNIITEP เช่นเดียวกับอาคารที่อยู่อาศัยที่ออกแบบโดย OAO MNIITEP แต่สร้างขึ้นก่อนปี 2550 ในกรณีนี้ การพัฒนาขื้นใหม่สามารถทำได้ แต่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบในปัจจุบัน:
- ช่องเปิดใหม่ในผนังหลักสามารถตัดได้ในระยะอย่างน้อยหนึ่งเมตรจากช่องเปิดที่มีอยู่ ความกว้างของผนังควรเท่ากัน
- ความกว้างของช่องเปิดมาตรฐานคือ 0.9 ม. ในบางครั้งบ้านบางหลังอาจสูงถึง 1.2 ม.
ในการถ่ายโอนการเปิดในพาร์ติชั่นแบริ่งคุณต้องมีโครงการและคำแถลงเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งวาดขึ้นโดยผู้เขียนโครงการบ้านหรือ State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt (หากอาคารไม่ได้มาตรฐาน)
เอกสารโครงการพร้อมส่วนเสริมความแข็งแกร่งของช่องเปิดใหม่ด้วยโครงสร้างโลหะสามารถพัฒนาโดยสถาบันออกแบบหรือองค์กรที่มีสถานะเป็น SRO โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่เสร็จแล้วพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ จะถูกส่งผ่าน "หน้าต่างเดียว" ของ MFC ที่ใกล้ที่สุดเพื่อพิจารณาการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก
ยากน้อยกว่าคือการถ่ายโอนทางเข้าประตูในแผง "ครุสชอฟ" ซึ่งมีผนังรับน้ำหนักขั้นต่ำ สิ่งนี้ช่วยลดความยุ่งยากในกระบวนการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว
ที่ บ้านบล็อกการโอนทางเข้าจะดำเนินการตามกฎเช่นเดียวกับในแผง
บ้านอิฐ
ข้อกำหนดอื่น ๆ มีผลบังคับใช้เมื่อย้ายทางเข้าประตูไปที่ กำแพงอิฐ.
ระยะห่างระหว่างช่องเปิด (ที่มีอยู่และกำลังจัด) ต้องมีอย่างน้อย 0.5 ม. สำหรับความกว้างที่อนุญาตของทางเข้าอาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณี โดยปกติขนาดจะอยู่ในช่วง 0.9 ม. ถึง 1.2 ม. .
อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับขนาดของการเปิดที่จะทำหลังจากการสำรวจทางวิศวกรรมและการดำเนินการของรายงานทางเทคนิคโดยผู้เขียนของบ้านหรือ MoszhilNIIproekt (เมื่อสร้างบ้านตามแต่ละโครงการ) . ข้อมูลทั้งหมดที่มีอยู่ใน TOR เป็นพื้นฐานของโครงการพัฒนาขื้นใหม่
หากมีการย้ายไปเปิดในอาคารที่จัดเป็นอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรม จะต้องได้รับการอนุมัติเพิ่มเติมจากโครงการพัฒนาขื้นใหม่โดยกรมมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโก
การตัดสินใจพัฒนาอนุสรณ์สถานแห่งนี้ เราขอแนะนำให้คุณมอบความไว้วางใจให้พัฒนาโครงการและดำเนินการอนุมัติต่อบริษัทมืออาชีพที่มีใบอนุญาตและประสบการณ์ในกิจกรรมดังกล่าว .
บันทึก: โครงการพัฒนาขื้นใหม่แบบเดิมจากบริษัทออกแบบที่ได้รับอนุญาตจาก SRO ในกรณีนี้จะไม่เพียงพอ จำเป็นต้องมีการพัฒนาเอกสารโครงการเป็นส่วนหนึ่งของโครงการติดตั้ง เฉพาะองค์กรที่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่มีสิทธิ์ออก บริษัทออกแบบมอสโกส่วนใหญ่ไม่มีใบอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมดังกล่าวและไม่สามารถพัฒนาเอกสารดังกล่าวได้.
บริษัทของเราได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นจากกระทรวงวัฒนธรรมในการดำเนินกิจกรรมเพื่ออนุรักษ์แหล่งมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) และประสบการณ์ร่วมกับคณะกรรมการมรดกมอสโก สำหรับคุณ เราจะดำเนินการให้คำปรึกษาฟรีเกี่ยวกับการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านอนุสรณ์และพัฒนาเอกสารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการดัดแปลง โปรดติดต่อเรา
บ้านเสาหิน
โดยปกติในบ้านเสาหิน ผนังภายในจะไม่รับน้ำหนัก คุณลักษณะการออกแบบดังกล่าวเมื่อเปลี่ยนการกำหนดค่าของสถานที่ช่วยลดความยุ่งยากในกระบวนการประสานงานโครงการพัฒนาขื้นใหม่
อย่างไรก็ตามตามกฎแล้วผู้เขียนอาคารเสาหินหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ถ้าเราไม่ได้พูดถึง บริษัท ขนาดใหญ่และมีชื่อเสียงจะหยุดอยู่ และเนื่องจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแบบเสาหินจำนวนมากถูกสร้างขึ้นตามแต่ละโครงการ บางครั้งในรูปแบบเอกพจน์ จึงเป็นไปได้ที่จะออกความคิดเห็นทางเทคนิคที่ State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt หรือที่สำนักออกแบบที่ได้รับการอนุมัติจาก SRO ตัวอย่างเช่น ในบริษัทของเรา
ราคาของการย้ายทางเข้าขึ้นอยู่กับชนิดของผนัง, ความหนา, วิธีการเสริมความแข็งแกร่งให้กับการเปิดใหม่และการวางของเก่า เราให้บริการตัดและเสริมความแข็งแรงของช่องเปิดในผนังรับน้ำหนัก คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการทำงานโดยโทรไปที่หมายเลขที่โพสต์บนเว็บไซต์ของเรา
ความรับผิดชอบในการโอนทางประตูโดยจงใจ
กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเตือนว่าการพัฒนาขื้นใหม่ต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่อนุญาตที่เกี่ยวข้อง.
สิ่งที่รอเจ้าของสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่อย่างเชี่ยวชาญ:
- การสูญเสียสิทธิ์ในการกำจัดทรัพย์สินของคุณ (ขาย แลกเปลี่ยน บริจาค)
- เสียโอกาสในการได้รับเงินกู้จากธนาคารค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์
- บทลงโทษทางปกครอง
คุณสามารถหาสิ่งที่จะต้องจ่ายสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายในอพาร์ตเมนต์
นั่นเป็นเหตุผลที่ ตัวเลือกที่เหมาะจะต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนก่อนเริ่มงานปรับปรุง แต่ถ้ามันแตกต่างออกไปก็จำเป็นต้องทำให้ถูกกฎหมายการโอนทางเข้า คุณสามารถรับคำแนะนำอย่างมืออาชีพเกี่ยวกับปัญหานี้ได้ในบริษัทของเรา โทรหาเรา!
การถ่ายโอนประตูหมายถึงการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งหมายความว่าเช่นเดียวกับการพัฒนาขื้นใหม่อื่น ๆ จำเป็นต้องประสานงานการถ่ายโอนประตูตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ การพัฒนาขื้นใหม่บางอย่างสามารถตกลงกันได้ตามแบบร่าง บางส่วนต้องการแนวทางที่จริงจังกว่าและการเตรียมเอกสารโครงการ
การย้ายทางเข้าสามารถทำได้โดยไม่ต้องประสานงานกับโครงการพัฒนาขื้นใหม่ อย่างไรก็ตาม เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากตัดสินใจว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ประสานงานการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเลย น่าเสียดายที่การพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงในส่วนที่เกี่ยวกับประตู มักเป็นการละเมิดการก่อสร้างและ บรรทัดฐานสุขาภิบาลซึ่งหมายความว่าพวกเขาเป็นภัยคุกคามต่อผู้อยู่อาศัยทั้งหมด อาคารอพาร์ทเม้น. แท้จริงแล้ว แม้แต่การเปลี่ยนแปลงในรูปแบบที่ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ หากทำโดยไม่ต้องเตรียมเอกสารโครงการ ความคิดเห็นทางเทคนิค และการอนุมัติ อาจส่งผลกระทบในทางลบต่อประสิทธิภาพของอาคารทั้งหมด เพดาน และโครงสร้างรับน้ำหนัก ตัวอย่างเช่น การขยายหรือเคลื่อนย้ายทางเข้าประตู รวมทั้งผนังรับน้ำหนัก ทำให้เกิดภาระมากเกินไปในโครงสร้างรองรับของอาคาร และหากเพื่อนบ้านจากด้านบนได้ทำการพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้น สถานการณ์จะยิ่งคุกคามมากขึ้นไปอีก
ข้อสรุปค่อนข้างง่าย: หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์และอันตรายในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่คุณต้องออกแบบให้สมบูรณ์รวมถึงการประสานงานของการติดตั้งประตู
การเปลี่ยนช่องประตูในผนังที่ไม่รับน้ำหนัก
มากมาย โครงการมาตรฐานอพาร์ทเมนท์ระบุว่าผนังภายในนั้นไม่มีแบริ่งซึ่งหมายความว่าการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของประตูสามารถทำได้ตามแบบร่างเมื่อการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นนั้นถูกบันทึกไว้ในแผน BTI นั่นคือการประสานงานการถ่ายโอนของทางเข้าประตูไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตล่วงหน้า คุณสามารถขยายหรือย้ายทางเข้าออก สะท้อนให้เห็นในร่างการพัฒนาขื้นใหม่และสมัครเพื่อยอมรับพาร์ทเมนต์หลังเลิกงาน หลังจากนั้นตัวแทนของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโกได้เข้าเยี่ยมชมไซต์โดยร่างการพัฒนาขื้นใหม่ตามที่ตกลงกัน
การเปลี่ยนช่องประตูในผนังรับน้ำหนัก
ในผนังรับน้ำหนักการพัฒนาขื้นใหม่ของทางเข้ารวมถึงการเพิ่มขึ้นนั้นดำเนินการบนพื้นฐานของโครงการและรายงานทางเทคนิค ตามกฎแล้วการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งของผนังด้วยโครงสร้างโลหะ ขั้นตอนการยอมรับการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลต่อโครงสร้างรับน้ำหนักถือว่าโครงการได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของความเห็นทางเทคนิคที่ออกโดยผู้เขียนโครงการ หากไม่สามารถระบุผู้เขียนหรือติดต่อเขาได้ คุณควรติดต่อ State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt โปรดทราบว่าผู้เขียนมักไม่เห็นด้วยกับการจัดเตรียมการเปิดมากกว่าหนึ่งห้องต่ออพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ยังมีบางสถานการณ์ที่ข้อสรุปทางเทคนิคไม่ได้มีไว้สำหรับงานเสริมความแข็งแกร่งของช่องเปิดด้วยโครงสร้างโลหะ
การอนุมัติการโอนประตูมีขั้นตอนดังต่อไปนี้:
- ได้รับความเห็นทางเทคนิค
- ติดต่อองค์กรที่ได้รับอนุมัติ SRO เพื่อเตรียมโครงการพัฒนาขื้นใหม่
- หลังจากได้รับโครงการแล้วจำเป็นต้องแนบสำเนาเอกสารชื่อหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์และใบสมัครและส่งเอกสารไปยัง MFC
- หนึ่งเดือนครึ่งต่อมามีการตัดสินใจในเชิงบวกหรือเชิงลบเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าโครงการตามข้อสรุปทางเทคนิคของผู้เขียนบ้านจะไม่ถูกปฏิเสธ
- หลังจากการพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้น จำเป็นต้องรายงานเรื่องนี้ต่อผู้ตรวจการเคหะมอสโก ซึ่งพนักงานพร้อมกับตัวแทนขององค์กรก่อสร้างและออกแบบยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่
- หลังจากได้รับใบรับรองความสำเร็จของการพัฒนาขื้นใหม่วิศวกรของ BTI จะต้องไปที่ไซต์
หากคุณต้องการประสานงานการถ่ายโอนประตูหน้า การจัดการกับงานนี้ด้วยตัวเองค่อนข้างยาก เพื่อลดเวลาและความพยายามในขั้นตอนนี้ เราขอแนะนำให้คุณใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญจากบริษัท World of Projects
เมื่อทำการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ทั่วไป ตำแหน่งของทางเข้าประตูมักจะเปลี่ยนไป ในกรณีนี้ ช่องเปิดเดิมจะปิด และเปิดใหม่ในพื้นที่ใกล้เคียง ขึ้นอยู่กับลักษณะการออกแบบของบ้านและประเภทของผนัง อาจเป็นเรื่องยากหรือค่อนข้างง่าย ลองดูกรณีทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับการย้ายประตูในขนาดของอพาร์ทเมนท์ (อ่านลิงค์เกี่ยวกับการย้ายประตูหน้า)
การย้ายทางเข้าออกในพาร์ติชั่นที่ไม่มีน้ำหนัก
การถ่ายโอนทางเข้าประตูในผนังที่ไม่มีน้ำหนักต้องมีการพัฒนาโครงการพัฒนาขื้นใหม่แม้ว่าตามกฎแล้วไม่จำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งให้กับช่องเปิดด้วยโครงสร้างโลหะ แต่บางครั้งอาจต้องมีความเห็นทางเทคนิคและโครงการเสริม เช่น ในบ้านเก่าที่ไม่มี ผนังแบริ่งเมื่อเวลาผ่านไปพวกมันจะกลายเป็นขนถ่ายโดยรับน้ำหนักของพื้นไม้ที่หย่อนคล้อย เงื่อนไขการอ้างอิงและโครงการสำหรับบ้านดังกล่าวได้รับคำสั่งจาก State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt เนื่องจากสร้างขึ้นตามแต่ละโครงการ
พาร์ติชั่นภายในมักทำจากอิฐบล็อคโฟมหรือ drywall บนโครงไม้ / โลหะ ในสองกรณีแรก เป็นการดีกว่าถ้าใช้วิธีเจียระไนด้วยเพชรในการรื้อช่องเปิด เนื่องจากไม่ทำลายผนังและช่วยให้ได้ขอบที่ตัดเรียบ
เรามักถูกถามคำถาม การย้ายทางเข้าประตูในพาร์ติชั่นภายในถือเป็นการพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่?กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปัจจุบันให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับสิ่งนี้: “ใช่”! การปิดช่องเปิดที่มีอยู่และการจัดเรียงใหม่เป็นการพัฒนาขื้นใหม่ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดเหล่านี้จะเกิดขึ้นในแผน BTI และเช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในการกำหนดค่าของอพาร์ทเมนท์ คุณจะต้องตกลงเกี่ยวกับการย้ายทางเข้าประตูในกำแพงม่านในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก
สิ่งสำคัญในการย้ายทางเข้าประตูในพาร์ติชั่นคือการพิจารณาเป็นผนังรับน้ำหนัก ในบ้านของซีรีส์ของคุณ มีบางสถานการณ์ที่เข้าใจไม่ง่าย และผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณได้ เช่น ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทของเรา
วิธีกำหนดชุดบ้านของคุณอ่านลิงค์
การเคลื่อนย้ายทางเข้าประตูในผนังรับน้ำหนัก
หากการปิดผนึกทางเข้าประตูในผนังรับน้ำหนักค่อนข้างง่าย ปัญหาอาจเกิดขึ้นกับการถ่ายโอน
ประการแรกการสำรวจทางวิศวกรรมซึ่งอิงจากผลการแสดงความคิดเห็นทางเทคนิคเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการย้ายทางเข้าออก อาจระบุอุปสรรคต่อการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว หลังจากตรวจสอบผนังที่ได้รับผลกระทบและโครงสร้างที่เกี่ยวข้องแล้ว คุณอาจถูกห้ามไม่ให้ขยับช่องเปิดเข้าไป การสำรวจดังกล่าวสามารถทำได้โดยผู้เชี่ยวชาญจากผู้สร้างองค์กรของโครงการบ้านหรือจาก State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt หากบ้านไม่ปกติ
ประการที่สองจำเป็นต้องมีโครงการพัฒนาขื้นใหม่ตามการคำนวณการเสริมแรงของช่องเปิดใหม่ด้วยโปรไฟล์โลหะ เฉพาะองค์กรที่ได้รับการอนุมัติ SRO ในการออกแบบหรือสถาบันการออกแบบเท่านั้นที่มีสิทธิ์พัฒนาเอกสารโครงการ โครงการที่เสร็จสิ้นแล้วจะถูกส่งเพื่อขออนุมัติต่อ Moscow Housing Inspectorate ในเขตของคุณ - พร้อมกับชุดเอกสารที่จำเป็น
ประการที่สาม, อนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ด้วยการโอนทางเข้าประตูในผนังลูกปืน จะต้องดำเนินการโดยผู้รับเหมาที่มีใบอนุญาต SRO สำหรับงานที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกันควรมีการกำกับดูแลสถาปัตยกรรมของความคืบหน้าของงานและควรมีการร่างการกระทำสำหรับงานที่ซ่อนอยู่เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของช่องเปิดตามโครงการ
การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้เท่านั้นที่จะช่วยให้คุณสามารถถ่ายโอนช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักได้ถูกต้องตามกฎหมายและปลอดภัย และในที่สุดจะได้รับเอกสาร BTI ใหม่
คุณสมบัติของการย้ายทางเข้าบ้านแผง
เนื่องจากผนังส่วนใหญ่ในบ้านแผงรับน้ำหนักได้ ลองคิดดูว่าเมื่อใดที่อนุญาตให้ย้ายช่องเปิดในผนังหลักของอาคารสูงจากแผ่นคอนกรีต และข้อกำหนดสำหรับขั้นตอนนี้มีอะไรบ้าง
ที่ อาคารแผงสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2550 โดยที่ผู้พัฒนาบ้านคือ MNIITEP การย้ายทางเข้าเป็นมาตรการที่มีปัญหา บ้านเหล่านี้ได้รับการออกแบบโดยมีการป้องกันการยุบตัวแบบก้าวหน้า ซึ่งจะถูกละเมิดหากโครงสร้างหลักของอาคารถูกแทรกแซง ดังนั้น MNIITEP ในฐานะนักพัฒนาจึงห้ามไม่ให้ติดตั้งช่องเปิดที่ไม่ได้ออกแบบในอาคารดังกล่าว และหากปราศจากความยินยอมจากสถาบันการออกแบบแล้ว ย่อมเป็นไปไม่ได้ที่จะตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว.
ในกรณีอื่นๆ คุณสามารถย้ายทางเข้าออกได้ สิ่งสำคัญคือตรงตามข้อกำหนดหลายประการ ประตูใหม่ควร:
- อยู่ห่างจากช่องเปิดที่มีอยู่อย่างน้อยหนึ่งเมตรและอยู่ห่างจากผนังด้านนอกเท่ากัน
- มี ขนาดมาตรฐาน. ในกรณีส่วนใหญ่ ความกว้างสูงสุดของทางเข้าประตูคือ 90 ซม. ในบ้านบางหลังและในสถานการณ์ที่หายากมาก อนุญาตให้เปิดกว้าง 120 ซม.
เป็นที่น่าสังเกตว่าที่ชั้นล่างจะขออนุญาตย้ายช่องเปิดได้ยากกว่าชั้นบน เนื่องจากส่วนอื่นๆ ที่เหลือของโครงสร้างรองรับจากชั้นที่สูงกว่ามีการรับน้ำหนักมากเกินไป ซึ่งในบางกรณีไม่ผ่านการคำนวณความแข็งแรง
อิทธิพลอย่างมากต่อความเป็นไปได้ของการย้ายทางเข้าประตูในผนังรับน้ำหนักคือการมีการพัฒนาขื้นใหม่ที่คล้ายกันในหมู่เพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่บนพื้นด้านล่างและด้านบน .
ไม่ว่าในกรณีใดความเป็นไปได้และเงื่อนไขในการย้ายประตู (ขนาดและที่ตั้ง) ถูกกำหนดโดยผู้เขียนโครงการบ้าน องค์กรนี้ดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรมของสถานที่และจัดทำรายงานทางเทคนิค (TOR) เพื่อยืนยันการยอมรับและความปลอดภัยของการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว และบนพื้นฐานของ TOR และโครงการพัฒนาขื้นใหม่หน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตจะออกใบอนุญาตสำหรับงานซ่อมแซม
วิธีย้ายทางเข้าในกำแพงอิฐ
เนื่องจากผู้เขียนโครงการ บ้านอิฐสร้างขึ้นในมอสโกก่อนปี 1990 ปัจจุบันมีปัญหาในการค้นหา สำหรับข้อสรุปทางเทคนิค คุณต้องไปที่ State Unitary Enterprise MoszhilNIIproekt เอกสารโครงการสำหรับการโอนทางเข้าประตูสามารถสั่งซื้อได้จากองค์กรใดก็ได้ที่ได้รับการอนุมัติจาก SRO เช่น จากสำนักสถาปัตยกรรมและการออกแบบของเรา
ช่องเปิดใหม่ต้องอยู่ห่างจากช่องเปิดเก่าอย่างน้อย 50 ซม. เสาควรมีความกว้างเท่ากันซึ่งเพื่อรักษาความสามารถในการรับน้ำหนักของส่วนที่เหลือของผนังไว้ในคลิปโลหะพิเศษ
ดังที่เราเห็น ข้อกำหนดในการเคลื่อนย้ายทางเข้าประตูในกำแพงอิฐนั้นค่อนข้างง่ายกว่าแบบแผง
ค่าขนย้ายประตู
เรามักถูกถามบ่อยว่าต้องย้ายทางเข้าออกราคาเท่าไหร่? อาจเป็นเรื่องยากที่จะตอบคำถามนี้อย่างแจ่มแจ้งโดยไม่พิจารณาสถานการณ์เฉพาะ เนื่องจากปัจจัยหลายประการส่งผลต่อราคาของการย้ายทางเข้าออก:
- ความหนาของผนังที่จะตัดช่องเปิดใหม่และวางช่องที่มีอยู่
- ประเภทของผนัง (ทำจากวัสดุอะไร)
- ที่ต้องเสริมกำลังการเปิดใหม่
- ความซับซ้อนของงานในการเสริมแรงโลหะของช่องเปิดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่ได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้
องค์กรของเราได้ให้ความร่วมมืออย่างประสบผลสำเร็จมาเป็นเวลาหลายปีกับบริษัทต่างๆ ที่ประกอบอาชีพด้านการตัดเพชรและช่องเปิดในผนังหลักและพาร์ทิชันภายใน และเมื่อใดก็ตามที่เราพร้อมที่จะให้บริการที่มีคุณภาพสูงสำหรับการย้ายประตูในอพาร์ตเมนต์หรือ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในราคาที่เอื้อมถึง
1. * :
- การจัดวางระบบประปาในขนาดที่มีอยู่ของห้องส้วม ห้องน้ำ ห้องครัว
- การจัดเรียงแบตเตอรี่และอุปกรณ์แก๊สใหม่โดยไม่ต้องวางเครือข่ายเพิ่มเติม
- การจัดช่องเปิดในพาร์ติชั่นรับน้ำหนัก (ไม่รวมพาร์ติชั่นระหว่างอพาร์ตเมนต์)
- การรื้อพาร์ติชันที่ไม่มีแบริ่งทั้งหมดหรือบางส่วน (ไม่รวมระหว่างอพาร์ตเมนต์)
- อุปกรณ์แบ่งพาร์ติชั่นโดยไม่เพิ่มภาระบนพื้น
- ปิดผนึกประตูในผนังรับน้ำหนักและฉากกั้น
2. ตกลงประเภทของงานดังต่อไปนี้* :
- การเคลือบระเบียงและระเบียง
- การจัดระเบียงระเบียง
- การเปลี่ยนวัสดุและพลาสติกของโครงสร้างภายนอก ระเบียง และชาน
- การสร้าง กำจัด การเปลี่ยนรูปร่างของช่องหน้าต่างและประตูในโครงสร้างปิดภายนอกในขณะที่ยังคงรักษาโครงสร้างที่แยกระเบียงระเบียงออกจากภายใน
- การจัดเรียงช่องเปิดในพาร์ทิชันระหว่างอพาร์ตเมนต์และผนังรับน้ำหนัก
- การจัดเรียงช่องเปิดในเพดานเมื่อรวมห้องในแนวตั้ง
- อุปกรณ์ของพาร์ติชั่นที่มีการเพิ่มภาระในโครงสร้างรับน้ำหนักและผนังรับน้ำหนัก
- การสร้างหรือแก้ไขอินพุต
- การติดตั้งหรือย้ายห้องครัว ห้องส้วม ห้องน้ำ
- การเปลี่ยนแปลงการออกแบบพื้นด้วยการเพิ่มน้ำหนักบนโครงสร้างรับน้ำหนัก
- การจัดวางบันไดภายใน
- การเปลี่ยนรูปทรงของบันไดที่มีอยู่ (ระเบียง)
- การกำจัดหรือการปรับรูปร่างของส่วนหน้าโดยไม่เพิ่มมิติภายนอก
- การสร้างห้องโถงและการจัดแสดงภายในมิติขององค์ประกอบที่มีอยู่ของอาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง
- การเปลี่ยนหรือติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมด้วยการเพิ่มการใช้พลังงาน การใช้น้ำ และหรือการวางเครือข่ายการจัดหาเพิ่มเติม
- การติดตั้งวิธีการทางเทคนิคกลางแจ้ง: เครื่องปรับอากาศ, เสาอากาศ
- การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือเตาในครัว
4 ขั้นตอนเห็นด้วยในการพัฒนาขื้นใหม่และ :
ขั้นตอนที่ 1 "รวบรวมเอกสาร"
เอกสารสำหรับการอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่:
- หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ (ออกโดยเขต BTI)
- เอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- ข้อสรุปทางเทคนิคและโครงการซึ่งพัฒนาโดยองค์กรเฉพาะทางที่ได้รับใบอนุญาตสำหรับงานประเภทนี้ โครงการนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของงานก่อสร้างและซ่อมแซมโดย RosPotrebNadzor (SES) กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน MoscomArchitecture สถาปนิกเขต (GlavAPU) Art Council ผู้เขียนโครงการบ้าน Moskomnasledie
- แยกจากสมุดบ้านและสำเนาบัญชีการเงินและบัญชีส่วนตัว
- ใบสมัคร 2 ชุด ตามแบบ สภ
- หากมีการย้ายเตาแก๊ส ต้องมีใบรับรองจากบริการ MOSGAZ โดยระบุว่ามีการติดตั้งเตาตาม SNIPs
ขั้นตอนที่ 2 "การได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและซ่อมแซม"
- ส่งชุดเอกสารให้ สภ.ไปที่ร้านค้าครบวงจร นี่คือรายการบ่งชี้ของเอกสาร ผู้ตรวจการเคหะมีสิทธิตามดุลยพินิจในการขอเอกสารเพิ่มเติม โดยพิจารณาจากใบสมัครแต่ละรายการเป็นรายบุคคล สามารถพบได้โดยไปที่ Housing Inspectorate ซึ่งผู้ตรวจสอบแบบครบวงจรจะบอกคุณว่าคุณต้องรวบรวมเอกสารอะไรอีกบ้าง
- ตามเอกสารที่ส่งมา กองตรวจการเคหะฯ ออกคำสั่งอนุญาตก่อสร้างและซ่อมแซม
- ต่อไป กรมตรวจการเคหะฯ ได้จัดตั้ง เงื่อนไขและเวลาทำงาน:ไม่เกิน 4 เดือน ตั้งแต่ 9.00 ถึง 19.00 น. ยกเว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์และวันหยุดสุดสัปดาห์
ขั้นตอนที่ 3 “การได้รับพระราชบัญญัติฟื้นฟูกิจการที่สมบูรณ์แล้ว”
- หลังกำหนดและหลังเสร็จงาน เชิญสารวัตรตรวจการเคหะ. ผู้ตรวจสอบทำการตรวจสอบด้วยสายตาของอพาร์ตเมนต์และตรวจสอบความสอดคล้องของงานที่ทำกับเอกสารโครงการ
- ไกลออกไป ผู้ตรวจสอบออกพระราชบัญญัติเกี่ยวกับงานที่ทำซึ่งลงนามโดยองค์กรปฏิบัติการของบ้าน (DEZ, HOA) ในบางพื้นที่ จำเป็นต้องมีลายเซ็นของสภาเขต รวมทั้งเจ้าของสถานที่ด้วย
- งานที่ดำเนินการภายใต้โครงการต้องมีลายเซ็นของผู้เขียนโครงการ
ขั้นตอนที่ 4 "การแนะนำการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่แผนผังชั้นของ BTI"
- รวบรวมชุดเอกสาร:
- ร่างหรือแผ่นโครงการ
- สำเนาคำสั่งอนุญาตก่อสร้างและซ่อมแซม
- พระราชบัญญัติการทำงาน
- ส่งเอกสารชุดนี้ไปยัง BTI
- พนักงานของ BTI ดำเนินการสำรวจสถานที่และบนพื้นฐานของสิ่งนี้จะมีการออกแบบแปลนและคำอธิบายซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการพัฒนาขื้นใหม่หรือการปรับโครงสร้างองค์กร
- หากพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์เปลี่ยนไปหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลง USRR และรับเอกสารการเป็นเจ้าของใหม่
*คำอธิบายประเภทงาน
โดยร่าง:
- การจัดวางระบบประปาในขนาดที่มีอยู่ของห้องสุขา ห้องน้ำ ห้องครัว
งานเหล่านี้ เช่น ย้ายอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ โถชักโครก ไปอีกมุม ติดตั้งปัญหา
ระยะเวลาประสานงาน 20-40 วัน
สำคัญ! เมื่อจัดเรียงห้องน้ำใหม่ ตำแหน่งใหม่ของห้องน้ำควรอยู่ในอาณาเขตของห้องน้ำ ในการจัดเรียงอ่างอาบน้ำ ตำแหน่งการติดตั้งใหม่จะต้องอยู่ภายในห้องน้ำ กล่าวคือ "ในมิติที่มีอยู่" - การจัดเรียงแบตเตอรี่และอุปกรณ์แก๊สใหม่โดยไม่ต้องวางเครือข่ายเพิ่มเติม
ขนย้ายแบตเตอรี่เปลี่ยนแบตเตอรี่ด้วยแบตเตอรี่ใหม่ที่มีส่วนจำนวนมากเคลื่อนย้ายเตาแก๊ส
สำคัญ! หากการพัฒนาขื้นใหม่มีเพียงการเปลี่ยนแบตเตอรี่ใหม่โดยไม่ต้องเปลี่ยนตำแหน่ง งานจะเกิดขึ้นโดยไม่ต้องวางเครือข่ายเพิ่มเติม และในกรณีนี้ ร่างภาพก็เพียงพอแล้ว
หากการพัฒนาขื้นใหม่รวมถึงการเปลี่ยนแปลงในตำแหน่งของแบตเตอรี่ก็จะถือว่างานดำเนินการด้วยการวางเครือข่ายเพิ่มเติมและในกรณีนี้โครงการตกลงที่จะพัฒนาขื้นใหม่
เมื่อจัดเรียงเตาแก๊สใหม่ จะต้องมีใบอนุญาตเพิ่มเติมจาก MosGaz - การจัดช่องเปิดในพาร์ติชั่นรับน้ำหนัก (ไม่รวมพาร์ติชั่นระหว่างอพาร์ตเมนต์)
ตามกฎหมาย การประสานงานจะดำเนินการตามแบบร่างในกรณีที่พาร์ติชั่นไม่ใช่ระหว่างอพาร์ตเมนต์
สำคัญ! หากมีการติดตั้งเตาแก๊สในห้องครัว เมื่อทำการเปิดในผนังรับน้ำหนักระหว่างห้องครัวกับห้อง จำเป็นต้องติดตั้งประตูในช่องเปิด หากห้องและห้องครัวไม่แยกจากกัน ห้องจะกลายเป็นห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร เช่น พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - การรื้อพาร์ติชันที่ไม่มีแบริ่งทั้งหมดหรือบางส่วน (ไม่รวมระหว่างอพาร์ตเมนต์)
สำคัญ! หากมีการติดตั้งเตาแก๊สในห้องครัว เมื่อพาร์ทิชันระหว่างห้องครัวและห้องถูกรื้อออก ห้องจะกลายเป็นห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร ห้ามออกจากห้องสุขาหรือห้องน้ำในห้องครัวหรือห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร - อุปกรณ์แบ่งพาร์ติชั่นโดยไม่เพิ่มภาระบนพื้น
การติดตั้งพาร์ติชั่นถือเป็นการติดตั้งผนังเพิ่มเติม (โครงสร้าง) ตัวอย่างเช่น หากคุณย้ายกำแพง จะไม่ถือว่าเป็นภาระเพิ่มเติม และหากคุณสร้างกำแพงเพิ่มเติม บริการหน้าต่างหนึ่งอาจพิจารณาว่าเป็นภาระเพิ่มเติม - ซีลช่องประตูในผนังรับน้ำหนักและฉากกั้น
การปิดทางเข้าเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ที่ค่อนข้างง่าย ในกรณีส่วนใหญ่ ควรปิดผนึกทางเข้าประตูโดยจัดที่อื่น เมื่อย้ายช่องเปิดในผนังที่ไม่รับน้ำหนัก การประสานงานจะเกิดขึ้นตามแบบร่าง แต่ในกรณีของ ผนังแบริ่ง(การจัดช่องเปิดในผนังรับน้ำหนัก) จะต้องมีการพัฒนาขื้นใหม่ตามโครงการ
ตามโครงการ:
- อุปกรณ์ของ loggias, ระเบียง สามารถจัดระเบียงหรือชานได้บนชั้นแรก ในบางกรณีบนชั้นสอง ในการรวมระเบียงระเบียงกับห้องหลักจำเป็นต้องมีโครงการที่มีการคำนวณทางวิศวกรรมความร้อน การประสานงานสามารถทำได้โดยการตั้งค่า พาร์ทิชันบานเลื่อนแทนที่หน้าต่างและขอบหน้าต่างที่ถอดออก โครงการสร้างใหม่ดำเนินการโดยผู้เขียนโครงการบ้านและได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโก
- การเปลี่ยนวัสดุและพลาสติกของโครงสร้างภายนอก ระเบียง และชาน
การพัฒนาขื้นใหม่ประเภทนี้ส่งผลต่อลักษณะทางสถาปัตยกรรมของอาคารและต้องได้รับการอนุมัติจากโครงการ ในการอนุมัติต้องได้รับอนุญาตจาก APU (แผนกสถาปัตยกรรมและการวางแผน) ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโก
สำคัญ! การประสานงานของงานสร้างใหม่ทำให้การเข้าถึงส่วนหน้าไปยังเส้นทางของรัฐบาลหรือวัตถุที่เป็นของอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรมมีความซับซ้อนมาก - การสร้าง การกำจัด การปรับรูปร่างของช่องเปิดหน้าต่างและประตูในโครงสร้างที่ปิดล้อมภายนอก ในขณะที่ยังคงรักษาโครงสร้างที่แยกระเบียง ระเบียง และชานออกจากภายในการเปลี่ยนรูปร่างของช่องเปิดหน้าต่างและประตู การกำจัดหรือการสร้าง เช่นเดียวกับกิจกรรมใดๆ ที่ส่งผลต่อรูปลักษณ์ของอาคาร เป็นงานประเภทหนึ่งที่ต้องได้รับอนุมัติ ต้องขออนุญาตจากฝ่ายสถาปัตยกรรมและการวางผังเขต เมื่อประสานงานงานสร้างใหม่นอกเหนือจากการประสานงานกับ SES แล้ว UGPS ยังต้องมีการประสานงานกับ APU
- การจัดช่องเปิดในพาร์ติชั่นระหว่างอพาร์ตเมนต์และผนังรับน้ำหนัก
อนุญาตให้จัดช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักได้หากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่ละเมิดความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารและไม่ก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อการถูกทำลาย นอกจากนี้ ด้วยข้อจำกัด อนุญาตให้ส่งผลกระทบต่อพาร์ติชั่นระหว่างอพาร์ตเมนต์เมื่อรวมอพาร์ตเมนต์ในแนวนอน
เงื่อนไขการประสานงานประมาณสามเดือน
ในการจัดช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักต้องประสานงานกับผู้เขียนบ้าน หากไม่พบผู้แต่งบ้าน ผู้ตรวจการเคหะจะขอให้มีการพัฒนาโครงการจาก Mosproekt - อุปกรณ์ของรูรับแสงที่ทับซ้อนกันที่การเชื่อมโยงของสถานที่ในแนวตั้ง
เมื่อรวมห้องในแนวตั้ง เราทำไม่ได้โดยไม่ต้องเปิดในเพดาน การทำลายเพดานบางส่วนจะต้องตกลงกันในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโกสำหรับโครงการ
การพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวค่อนข้างหายาก จำเป็นต้องมีข้อตกลงบังคับกับผู้แต่งบ้าน หากไม่พบผู้แต่งบ้าน กรมตรวจการเคหะจะขอให้มีการพัฒนาโครงการจากมอสโปรกต์ - อุปกรณ์ของพาร์ติชั่นที่มีการเพิ่มภาระในโครงสร้างรับน้ำหนักและผนังรับน้ำหนัก การดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งภาระบนผนังรับน้ำหนักเพิ่มขึ้นต้องได้รับการอนุมัติจากโครงการ การเตรียมโครงการอาจต้องมีการตรวจสอบโครงสร้างรับน้ำหนัก หากโครงการสร้างใหม่ดำเนินการโดยผู้ออกแบบบ้านต่อเนื่อง ไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญ หากโครงการดำเนินการโดยองค์กรออกแบบอื่น ๆ ในกรณีที่ไม่มีองค์กรที่ออกแบบบ้าน (บ้านเก่า) โครงการควรได้รับการตกลงที่สถาบัน MoszhilNIIproekt การประสานงานในโครงการดังกล่าวใช้เวลาประมาณสามเดือนโดยเฉลี่ย
- สร้างหรือแก้ไขอินพุต การสร้างทางเข้าสำนักงานแยกต่างหากหรือเปลี่ยนทางเข้าที่มีอยู่ต้องได้รับการอนุมัติจากโครงการ เมื่อตกลงเปลี่ยนแปลงทางเข้า นอกเหนือจากการตกลงกับ SES แล้ว UGPS ยังจำเป็นต้องเห็นด้วยกับ APU
- การติดตั้งหรือย้ายห้องครัว ห้องส้วม ห้องน้ำ
การย้ายห้องครัว ห้องส้วม ห้องน้ำ เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการพัฒนาขื้นใหม่ที่ซับซ้อน เนื่องจากมีการกำหนดข้อกำหนดพิเศษสำหรับการป้องกันน้ำและการระบายอากาศสำหรับสถานที่เหล่านี้ การประสานงานจึงจำเป็นต้องมีการพัฒนาโครงการ
สำคัญ! เมื่อย้ายห้องครัว ห้องน้ำ และห้องสุขา พื้นที่นั่งเล่นต้องไม่ได้รับผลกระทบ ส่วนเปียกของห้องครัวสามารถย้ายไปยังพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้เท่านั้นห้ามมิให้ขยายห้องครัวด้วยห้องน้ำหรือห้องสุขา สามารถเคลื่อนย้ายห้องสุขาได้ในห้องน้ำหรือในทางเดิน ห้ามมิให้เพิ่มห้องน้ำโดยใช้พื้นที่ใช้สอยหรือห้องครัว สถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันกับห้องน้ำ: คุณสามารถย้ายไปที่ห้องน้ำหรือบริเวณทางเดินได้ ห้ามเคลื่อนย้ายไปยังห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว - การเปลี่ยนแปลงการออกแบบพื้นด้วยการเพิ่มน้ำหนักในโครงสร้างรับน้ำหนัก
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างพื้นต้องการการประสานงานเฉพาะในกรณีที่มีการเพิ่มภาระในโครงสร้างรองรับเท่านั้น
จากการปฏิบัติ เราสามารถพูดได้ว่าการตรวจสอบที่อยู่อาศัยพิจารณาการรื้อท่อนซุงเก่าและการติดตั้งเครื่องปาดหน้าเพื่อเพิ่มน้ำหนักบนพื้นรับน้ำหนักระหว่างการติดตั้งพื้น - การจัดวางบันไดภายใน
การประสานงานจะดำเนินการในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโกสำหรับโครงการภายในระยะเวลาประมาณสามเดือน
ในการจัดบันไดภายในโครงการที่พัฒนาแล้วจะต้องตกลงกับผู้เขียนบ้าน หากไม่ทราบผู้แต่งบ้าน ผู้ตรวจการเคหะจะขอให้มีการพัฒนาโครงการจาก Mosproekt - การเปลี่ยนรูปทรงของบันไดที่มีอยู่ (ระเบียง)
เมื่อใช้ที่ดินเพิ่มเติม จำเป็นต้องมีเอกสารยืนยันว่าไม่มีการสื่อสารภายใต้ที่ดินผืนนี้ ตามกฎแล้วนี่คือบทสรุปของภาควิชาโครงสร้างใต้ดิน (OPS) ของ Mosgorgeotrest
สำคัญ! ในบางกรณีจำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง - การกำจัดหรือการปรับรูปร่างส่วนหน้าของส่วนหน้าโดยไม่เพิ่มขนาดภายนอก
ตามคำสั่งของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกลงวันที่ 08.04.2005 N 8 การสร้างห้องโถง (รวมถึงอุปกรณ์ของประตูเลื่อนด้วยตนเองและ "หมุน") ภายในขนาดขององค์ประกอบที่มีอยู่ของอาคารรวมถึงการกำจัดของพวกเขาคือ ดำเนินการตามโครงการ
สำคัญ! ในบางกรณี เมื่อสร้างแทมบูร์หรือเปลี่ยนรูปร่างของแทมบูร์ จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง - การสร้างห้องโถงและการจัดแสดงภายในมิติขององค์ประกอบที่มีอยู่ของอาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง
การประสานงานในโครงการในแผนกสถาปัตยกรรมและการวางแผน (APU) เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับองค์กรของห้องด้น พื้นที่มากถึง 30 ตร.ม. ซึ่งไม่ได้จัดให้มีการครอบครองที่ดินเพิ่มเติม
สำคัญ! เมื่อสร้างห้องโถงหรือตู้โชว์ภายนอกอาคาร จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง - การเปลี่ยนหรือติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมด้วยการเพิ่มการใช้พลังงาน การใช้น้ำ และ / หรือการวางเครือข่ายอุปทานเพิ่มเติมการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่มีการใช้พลังงานเพิ่มขึ้น การใช้น้ำหมายถึงการติดตั้งเตาไฟฟ้าแทนการใช้แก๊ส การติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้น การติดตั้งแบตเตอรี่เพิ่มเติม การติดตั้งห้องสุขาหรือห้องน้ำ การติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมใด ๆ ที่มีการใช้พลังงานเพิ่มขึ้นการใช้น้ำด้วยการเปลี่ยนที่มีอยู่หรือการวางเครือข่ายอุปทานเพิ่มเติมจะดำเนินการตามโครงการ
ในการติดตั้งอุปกรณ์วิศวกรรมที่ต้องการพลังงานมากกว่าที่จัดสรรให้กับอพาร์ตเมนต์ คุณต้องติดต่อ Mosenergonadzor เมื่อเปลี่ยนเตาแก๊สเป็นเตาไฟฟ้า ต้องประสานงานกับ MosGaz - การติดตั้งวิธีการทางเทคนิคภายนอก: เครื่องปรับอากาศ, เสาอากาศ
การติดตั้งวิธีการทางเทคนิคส่งผลกระทบต่อส่วนหน้าของอาคารและดังนั้นจึงต้องมีการประสานงานในแผนกสถาปัตยกรรมและการวางแผน (APU) ซึ่งออกใบอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโก
สำคัญ! การขออนุญาตติดตั้งเสาอากาศหรือเครื่องปรับอากาศ (งานบูรณะ) เป็นเรื่องยากมากหากด้านหน้าอาคารหันไปทางทางหลวงของรัฐบาลหรือบ้านของคุณเป็นอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรม - การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือเตาในครัว การเปลี่ยนเตาในครัวหรือเตาแก๊สเป็นเตาไฟฟ้าต้องอาศัยการประสานงานของโครงการกับ Energonadzor เนื่องจากเป็นการเพิ่มภาระในเครือข่ายไฟฟ้าภายในบ้าน เมื่อเปลี่ยนเตาแก๊สเป็นเตาไฟฟ้า จำเป็นต้องประสานงานกับ MosGaz
กระจกของ loggias และระเบียง เมื่อเคลือบระเบียงและระเบียง จะต้องประสานงานโครงการกับแผนกสถาปัตยกรรมและการวางแผนของจังหวัด สำคัญ! หากโครงการบ้านได้รับการพัฒนาแล้วจำเป็นต้องยึดติดและทำการเคลือบในสไตล์ทั่วไป หากไม่มีโครงการและงานกระจกในบ้านกำลังดำเนินการเป็นครั้งแรก APU จะต้องมีการพัฒนาโครงการกระจกอาคารเดียว ในกรณีหลัง การอนุมัติอาจใช้เวลานานขึ้น