Типови разрези на многоетажни сгради. Серия панелни къщи - какво е такова строителство
Брежневка
През 1970 г. е приет Единният каталог на строителните детайли, въз основа на който впоследствие са разработени типови проекти. Серия от къщи (5-9 етажни сгради): I -515/9m I -515/9sh 1605/9 II-18/9 II-29 II-32 II-49
Панелните "брежневки" са подобрени "Хрушчовки". В тези къщи площта на стаите е по-голяма, а кухните са високи дори седем метра. Височината на тавана се увеличи до 2,7 м. Къщите, принадлежащи към този тип жилища, вече имаха асансьори и улеи за боклук.
Къщите, построени преди 1990 г., принадлежат към къщите Брежневка. Останалите са класифицирани като "модерен панел".
Типът Брежневка включва къщи от следните масови серии:
Едропанелни: серия - 504;
Модификация - 1LG504D2;
серия - I -Lg-602;
серия - I -Lg-606;
серия - I -Lg-600 (кораб);
серия - 121 (построени преди 1992 г.);
Тухла: модификации от серията I-528KP;
серия - I -528KP-41 - 9 етажа;
серия - I -528KP-80 - 14 етажа - място;
Серия - I LG504D2 - подобрена стандартна серия 504. Апартаментите, ако са едностайни, имат просторна кухня (13,2-13,5 м2) и голяма обща площ. Освен това към банята има и малко предверие за монтаж пералня. AT двустайни апартаментиаа - кухнята е малко по-малка (11,5-11,8 м2), но всичко останало е запазено, има и две лоджии. Но такива къщи са построени само в района на Приморски: на летището на командира и в Каменка.
Серия - 1-Lg-602 - разработването на тази серия започва в Обуховски ДСК през 1966 г. В къщите се появиха асансьори и улеи за боклук. Подове в стаите - балатум. Прозорците на площадките са издължени в хоризонтална равнина. Оформленията на къщите от серия 1-602 не се различаваха по разнообразие. Дизайнът на стълбищния и асансьорния възел позволи разполагането на четири апартамента на етажа.
Основните недостатъци на тази серия са липсата на килери в малки апартаменти, както и неудобни кухни. С не най-малката площ - повече от 7 м2 - кухните са "притиснати" между външната стена и монолитната баня. Поради тази характеристика общите части в такива апартаменти практически не подлежат на преустройство. Но баните са отделни във всички апартаменти.
I -528KP-41 - принадлежат към периода на Брежнев, проектирани са, като се вземат предвид стандартите, приети през 1963 г. (построени през 60-те години). Площадката е коридорен тип, което позволява на съседите да обособят общ вестибюл за два или три апартамента. Разпределения: стаи от 10,2 до 21,6 м2; кухни - от 5,7 до 8,3 м2. AT едностайни апартаментиах има съседни бани, в останалата част, като правило, отделни, макар и малки. Проходните стаи са само в тристайните апартаменти. Недостатъците включват тесни L-образни коридори, тесни, подобни на вагони стаи в тристайни апартаменти.
I -528KP-80e - 14-етажна къща с един вход. Тази сграда разполага с два асансьора. плъзгащи се врати(един от тях е карго). Черната стълба (с отделен вход) комуникира с платформата през лоджията.
В такива къщи много често се срещат домофони, както и портиери на входовете и системи за видеонаблюдение (характерни за жилищни сгради).
характерна особеностот тези къщи - големи тераси с по два прозореца във всички апартаменти.
Жилищна площ на II-32-стайни апартаменти - 21,3 м2; кухня от 7,6 до 8,6 м2. Ваната е разположена напречно.
За да отговорите на този въпрос, трябва да си спомните малко история. Когато Русия все още беше в статута на СССР, през 60-те години на миналия век, ръководството на нашата страна призна факта, че държавата изостава в голяма степен от Запада в икономическото развитие. Тогава беше решено масово и мащабно развитие на икономиката, насочено към подобряване на качеството на живот на обикновените граждани, включително подобряване на условията на живот.
Така започна изграждането на така наречените панелни жилища. Общинските апартаменти постепенно се отдръпнаха в миналото (въпреки че не изчезнаха напълно, чак до нашето време), всеки отделен апартамент в планираните пет и девет етажни сгради беше проектиран за всяко семейство поотделно.
Целта на този проект беше да осигури на колкото се може повече потребители качествени условия на живот с максимално намаляване на средствата и по-евтина технология. Чрез изпълнението на проекти за панелна конструкцияпланирано е да се осигури максимален брой съветски семейства с евтини отделни жилища (максимум до 2000 г.).
Технология на панелното строителство
Технологията за производство на големи стоманобетонни плочи първоначално е разработена точно на строителната площадка, която не винаги отговаря на стандарта за качество. Между другото, когато производството беше установено във фабриката, качеството не се подобри до назначаването на строг контрол върху създаването на стоманобетонни конструкции в съответствие с държавните стандарти.
Процесът на изграждане на типичен панелни къщибеше значително опростен и ускорен благодарение на тази технология, сега не беше необходимо да се създават монолитни структури. Къщите бяха сглобени от "малки" части, като конструктори. Това се превърна в най-важното предимство на изграждането на такива жилища - евтиност и висока скорост.
Типова серия панелни къщи
От четиридесетте години започва строителството на нови пететажни жилища, след това строителството на известния сталинок, висококачествен и просторен, който продължава до разработването на стандартни панелни къщи през шейсетте години - така нареченият Хрушчов, в който, освен тяхната достъпност и отделност, практически нямаше положителни качества.
В зависимост от възприетата технология и етажност панелни къщи, започнаха да се разделят на типични серии - азбучни и цифрови числа, които се различават по своите характеристики.
Най-често срещаните стари къщи на територията на бившия СССР са типични панелни къщи с 5 етажа от серия 1-500 и др.
Например, панелните къщи от серия 83 по-късно бяха призовани да заменят серия 1-468, тъй като те бяха с по-добро качество и по-удобни за планиране. Къщите са построени на пет до десет етажа, стаите могат да бъдат от една до четири. Такива къщи са построени от края на 70-те години, но проектите се финализират и използват в наше време.
Известна е и серия 97, чиито къщи са на 5, 9 и 10 етажа. Времето на използване на проектите от тази серия се изчислява от 70-те години до наше време.
Отделна статия от това време (80-те) могат да бъдат идентифицирани панелни къщи от 90-та серия, тези къщи започнаха да заменят Хрушчов, тъй като имаха подобрено оформление.
Какво беше нейното подобрение?
Първо, за разлика от Хрушчов, районът стана по-просторен, стаите се превърнаха от проходи в отделни. Най-често серия 90 е представена от двустайни апартаменти. Второ, площта на спалнята може да се увеличи чрез разрушаване на стената със съседния килер, който имаше дълбочината на спалнята. Трето, площта, която се дължи на този килер от 28 кв. метра се превръща в 33 квадратни метра. метра, което беше значително предимство.
В по-късния късен период - през седемдесетте години, са построени и въведени в експлоатация типови панелни 9-етажни къщи от серия II (II - 18, II - 29, II - 57).
През осемдесетте години се развива в тази насока и строителството на панелни къщи се издига до 22-ия етаж, въпреки че това е по-скоро изключение от правилото, отколкото правилото в момента.
През 90-те години цели райони на стари хрушчовски къщи бяха разрушени и на тяхно място бяха построени по-модерни панелни къщи с височина от 8 до 25.
Видове апартаменти и техните характеристики
По-модерните панелни жилища са построени като 9 етажни сгради. Първата серия от девететажни сгради беше серия 119. Апартаментите от тази серия вече имаха асансьор и улей за боклук. Броят на стаите в отделен апартамент се изчислява от две (или повече), освен това имаше балкони. По-късна версия - 467 серия.
В допълнение към това, което вече беше представено в предишната серия, има по-удобно оформление на входовете, докато входът на апартаментите е отделен от врата, която се затваря във входа, която разделя зоните на действителното жилище и входа с улея за боклук. 602 серия от девететажни сгради се счита за най-новата, отделянето на вратата от входа е изчезнало, но улеят за боклук се е преместил на територията на медните етажи. В обекта са останали четири апартамента, но разположението на входовете към тях не е много удобно, тъй като са разположени много близо един до друг.
През 70-те години се строят стандартни панелни къщи, не само 5-9 етажни, но и 10 етажни. По СЕРИЯ можете да определите вида на сградата и годината на нейното построяване. Най-често 10-етажните сгради включват така наречената Брежневка: P-3 (от 70 до 98 години), P-30 (1973-2005), PP-70 (80-90-те), PP-83 (80-90-те години ), I-III-3 (79-93).
Някои от същата серия включват и 16-етажни панелни къщи. Освен това можете да добавите такива серии като P-44 (1973-2008), P-4 (1975-2005), P-42, 43 (72-83), серия Lebed (1966-2003), 1-MN- 601 (65-75 години).
Как да разпознаем серията на панелна къща?
Познавайки броя на етажите на къщата и годините на нейното издаване, е възможно предварително да се определи поредицата от строителство. Да започнем с най-старите хрушчовки - пететажни сгради, които естествено нямаха нито асансьор, нито улей за боклук. Най-често тези къщи принадлежат към такива серии като 1-335 или K-7. Постепенно градовете се опитват да се отърват от тези къщи и да построят по-модерни жилища на тяхно място.
Брежневка, с по-висок брой етажи и комфорт, принадлежи към серията P-44. Вече има асансьор и улей за смет. Качеството на такива жилища е много по-високо от Хрушчов. освен това подобрените проекти от тази серия са в основата на изграждането на модерни къщи. Максималната височина на къщата в тази серия е 17 етажа. И качеството на строителството позволява на такива къщи да издържат до сто години.
Панелните небостъргачи от 14-17 етажа от 70-те години с един вход най-често принадлежат към серия II-68. Те са също толкова удобни, а и предполагат свободно оформление. Търсенето на къщи от тази серия в момента принуждава инженерите да подобрят и тези проекти.
Ако се съмнявате в правилността на вашето предположение в номера и серията на вашия панелен корпус, винаги можете да намерите изчерпателна информация в техническия паспорт на апартамента или да поискате подходящата хартия от Бюрото за техническа инвентаризация (но бъдете готови за фактът, че услугата може да бъде платена).
Типичните разпределения на апартаментите са характерни за цяла поредица от къщи - група жилищни сгради, които са напълно или почти напълно идентични по дизайн и разположение на стаите. Освен това тези къщи са изградени от същите материали.
Типичните разпределения на апартаментите включват Брежневка, Хрушчов, Сталинка.Къщи от тези серии се намират в почти всеки местностдържави.
Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начиниправни проблеми, но всеки случай е уникален.
Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!
Сталинките все още са скъпи и престижни. Това се дължи главно на местоположението им: като правило "Сталинки" се намират в центъра на града и в най-близките до него райони. В допълнение, цената на жилищата се влияе от голяма обща площ, както и високи тавани.
"Сталинките" са разделени на два вида в зависимост от използвания строителен материал: шлаков блок и тухла. Мнозинство тухлени къщие издигнат в ранния период и шлаковите блокове започват да се появяват в момент, когато разработчиците получават достъп до строителни панели и блокове. Тухлените сгради обикновено имат по-добра топлоизолация, по-атрактивна фасада. Къщите от шлакови блокове изглеждат по-малко изискани, а понякога просто скучни.
Строителството на "сталинок" значително намаля през 1956 г., когато започна индустриалното масово жилищно строителство, което предизвика появата на цели масиви от "Хрушчов".
Основните характеристики на оформлението "Сталинка":
- Високи тавани;
- Удобно оформление на "Сталинка";
- Масивни стени.
В "Сталинка" обикновено три- и четиристайни апартаменти, варианти с две, както и пет или повече стаи са много по-рядко срещани. Едностайните апартаменти изобщо са рядкост.
„Сталинки“ може да се отнася за обикновени или номенклатурни къщи. Номенклатурата е изградена специално за елитни жители. Тези къщи се отличават с отлично разпределение, просторни коридори. В апартаментите може да има не само детска стая, но и офис, библиотека, стая за прислуга. Кухнята в такава "Сталинка" е голяма, банята е отделна. Обикновено се намират на един етаж 2-4 апартамента. Обикновените къщи са по-прости и по-скромни, площта на апартаментите в тях е по-малка.
Разпределения на апартаменти от стандартна серия - Stalinki:
Ориз. 1 - Разпределение на едностаен апартамент в Сталинка
Ориз. 2 - Разпределения на двустайни апартаменти в Сталинка
Ориз. 3 - Разпределения на тристайни апартаменти в Сталинка
Знаете ли, че можете да спечелите добри пари от дневен наем на апартаменти? Прочети полезни съветиза бизнес връзка под наем
Типично оформление на апартаменти Хрушчовка
„Хрушчовките“ включват пететажни къщи, чието строителство е започнало в периода 1956-1964 г., по време на управлението на Хрушчов. В Москва тези сгради са построени до 1972 г., а в самия регион и в много други региони на страната - до средата на 80-те години.
Първоначално къщите "Хрушчов" са построени от тухли, но през 60-те години по икономически причини започва панелното жилищно строителство. Апартаментите в "Хрушчов" имат малка площ от стаи (например, 6-9 m2 са разпределени за спалня), а площта на кухните не надвишава 6 m2. Височината на таваните също намаля - до 2,5 метра.
Основните недостатъци на оформлението на апартаменти "Хрушчов" включват:
- Лоша топлоизолация (горещо през лятото и студено през зимата);
- Комбиниран санитарен възел;
- Липса на улей за смет, асансьор, таван.
Но тези къщи имат и своите предимства. Това е на първо място ниската цена на апартаментите и доброто териториално местоположение - недалеч от метрото, в райони с развита инфраструктура.
Разпределения на апартаменти от стандартна серия - Хрушчов:
Ориз. 4 - Разпределения на едностайни апартаменти в Хрушчов
Ориз. 5 - Разпределения на двустайни апартаменти в Хрушчов
Ориз. 6 - Разпределения на тристайни апартаменти в Хрушчов
Типично оформление на апартаменти Брежневка
Типичните брежневски къщи са построени по времето на Брежнев - от 1964 г. до началото на 80-те години.
За разлика от "Хрушчов", такива къщи имаха голямо количествоетажи и увеличена площ на апартаментите. В първите апартаменти често имаше „хладилник Хрушчов“, който беше килер под кухненския прозорец. Това решение е заимствано от "Хрушчов". Банята е създадена отделно. В бъдеще оформлението се промени малко, някои от решенията се използват в наше време.
Брежневка се характеризира с подобрено оформление.Но това е вярно само по отношение на „Хрушчовките“, тъй като за „Сталинка“ те са по-удобни за живеене. В къщите на Брежневка таваните не са твърде високи, кухните са малки (около 7-9 м2). Броят на стаите варира от 1 до 5.
Една от разновидностите на "brezhnevok" са апартаментите от хотелски тип. Те са малки, общата им площ е 12-18 квадратни метра. Такива апартаменти бяха предназначени за временно пребиваване, но след това повечето от тях бяха фиксирани за постоянно.
Къщите "Брежнев" разполагат с асансьор, улей за боклук, а височината на тавана е 2,65 метра.
Повечето от сградите са с лоша изолация и наскоро са претърпели основен ремонт за подобряване на енергийната ефективност.
Разпределения на апартаменти от стандартна серия - Брежневка:
Ориз. 7 - Разпределения на едностайни апартаменти в Брежневка
Ориз. 8 - Разпределения на двустайни апартаменти в Брежневка
Ориз. 9 - Разпределения на тристайни апартаменти в Брежневка
Модерно разпределение на апартаментите
От средата на 90-те години на миналия век те се опитват да придадат индивидуалност на типичните сгради. В резултат на това те не могат да бъдат приписани на определен тип оформление. По времето на Елцин възникват "елити", но сериалите им нямат подобни черти. Изграждането им започна във връзка с промяна в нормите на жилищните условия, благодарение на което апартаментите започнаха да имат голяма площ, подобрено оформление.