ชุดบ้าน p 68 04 เค้าโครงเริ่มต้นที่ประสบความสำเร็จ
บ้าน 12 ชั้นชุดนี้ง่ายต่อการจดจำเนื่องจากรูปทรงของบ้านในรูปแบบของตัวอักษร V ยาวและระเบียงที่ตั้งทำมุมกับด้านหน้าในรูปแบบของบันไดได้กลายเป็นคุณสมบัติที่โดดเด่นของ II -68-04 ซีรีส์ พัฒนาโดย สสส.
บ้านบล็อกหลายหลังเหล่านี้สร้างขึ้นเฉพาะในมอสโกตั้งแต่ปี 1970 ถึง 1975
มีทางเข้าได้ 4 หรือ 6 ทาง ชั้นแรกส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย มีอพาร์ทเมนท์ 7 - 8 ห้องต่อชั้น
อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่เป็น 1, 2, 3 และอยู่ในห้องเล็กๆ จำนวน 4 ห้อง
อพาร์ทเมนท์สี่ห้องมีห้องที่อยู่ติดกันสองสามห้อง แต่อพาร์ทเมนท์อื่นๆ ทั้งหมดมีเพียงห้องแยกเท่านั้น
ห้องน้ำอยู่ติดกันเฉพาะในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเท่านั้น
ความสูงเพดาน– 248 ซม.
ลิฟต์สอง - ผู้โดยสารและผู้โดยสารสินค้า
รางขยะมีวาล์วโหลดในแต่ละชั้น
การระบายอากาศ- ท่อไอเสียธรรมชาติพร้อมท่อในห้องครัวและห้องน้ำ
ซีรีย์โครงสร้างอาคาร II-68-04
ผนังด้านนอก– บล็อกคอนกรีตผสมดินเหนียว หนา 40 ซม.
ผนังภายใน- บล็อกคอนกรีตเสริมเหล็กหนาสูงสุด 39 ซม.
พาร์ติชั่นผลิตจากคอนกรีตยิปซั่ม หนา 8 ซม.
พื้น– แผ่นพื้นกลวง หนา 22 ซม
ผนังรับน้ำหนัก– ภายนอกทั้งหมดรวมถึงส่วนหนึ่งของผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์และภายในตามขวาง
ข้อดีของซีรีส์– ลิฟต์ 2 ตัว หนึ่งในนั้นคือห้องครัวขนาดใหญ่สำหรับผู้โดยสารและสินค้าในสมัยนั้น มีผลในเชิงบวกที่ทุกห้องถูกแยกออกจากกันในอพาร์ทเมนต์สามห้องซึ่งเป็นสิ่งที่หายากในช่วงต้นทศวรรษที่ 70
บ้านของซีรีส์ II-68-02 เป็นอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ในพื้นที่ขนาดใหญ่สร้างขึ้นในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น บนชั้นหนึ่งสามารถมีอพาร์ทเมนท์ได้ถึง 9 ห้องซึ่งส่วนใหญ่เป็นห้องเดียว โครงการมาตรฐานนี้ไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลาย - โดยรวมแล้วมีการสร้างอาคารซีรีส์นี้ประมาณ 60 หลัง ส่วนใหญ่สำหรับพนักงานของสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย นอกจากบ้านหลังนี้แล้ว Series II-68-02 (อาคารสูง 16 ชั้น)ตัดสินโดยนักการทูตต่างประเทศ บ้านส่วนใหญ่ในซีรีส์นี้สร้างขึ้นในพื้นที่ต่าง ๆ ของเมืองหลวง หลายหลังใน Odintsovo, Khimki และ Tolyatti
คุณสมบัติการออกแบบของซีรีส์และการตกแต่งด้านหน้า
ผนังทั้งภายนอกและภายในอพาร์ทเมนต์ทำจากคอนกรีตดินเหนียวที่มีความหนา 40 และ 39 ซม. ตามลำดับ ฉากกั้นภายในทำจากคอนกรีตยิปซั่มขนาด 8 เซนติเมตร มีการใช้แผงแกนกลวงเพื่อปูพื้น
ด้านหน้าของซีรีส์มีความโดดเด่นด้วยการมีระเบียงสามเหลี่ยมคู่ทาสีขาว นอกจากนี้ระเบียงทั้งหมดในการปรับเปลี่ยนครั้งแรกของโครงการยังอยู่ที่ด้านหนึ่งของบ้าน - ตรงข้ามกับชุดลิฟต์และบันได ในบ้านของซีรีส์นี้ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ปลายทศวรรษ 1970 สีของแผงด้านหน้าเปลี่ยนไป (จากสีเทาหม่นไปจนถึงสีน้ำเงินที่น่าพึงพอใจยิ่งขึ้น)และมีทางเดินผ่านระเบียงส่วนกลางตั้งแต่ประตูลิฟต์ไปจนถึงทางหนีไฟของบันได ทางเข้าแต่ละทางมีลิฟต์ 2 ตัว - ผู้โดยสารและสินค้า เหนือพื้นที่อยู่อาศัยชั้นบนมีพื้นทางเทคนิค
ข้อเสียของโครงการคือการไม่มีระเบียงในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องซึ่งโดยปกติจะตั้งอยู่บนชั้น 6 ถึงชั้น 9 นอกจากนี้เช่นเดียวกับบ้านแผงเกือบทั้งหมดในยุคนั้นซีรีส์ II-68-02 ไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านความร้อนที่ทันสมัยดังนั้นจึงมีการแช่แข็งและการก่อตัวของการควบแน่นเชื้อราและโรคราน้ำค้างบนพื้นผิวด้านในของผนังด้านนอกของบ้านดังกล่าว .
คุณสมบัติของเค้าโครงอพาร์ตเมนต์
โซลูชันการวางแผนสำหรับอพาร์ทเมนต์ในซีรีส์ II-68-02 อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการปรับเปลี่ยนโครงการมาตรฐานตำแหน่งของการก่อสร้างจำนวนห้องและพื้นที่เป็นตารางฟุต แต่ทั้งหมดนี้ค่อนข้างรอบคอบและสะดวกสบายซึ่งเป็นตัวกำหนดความต้องการ อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
ชุดนี้ไม่รวมอยู่ในแผนการรื้อถอนบ้าน ในช่วงต้นปี 2000 บ้านส่วนใหญ่ในซีรีส์นี้ได้รับการบูรณะใหม่ (วางแผนการซ่อมแซมครั้งใหญ่)พร้อมปรับปรุงหลังคาและเปลี่ยนสาธารณูปโภค
ข้อได้เปรียบหลักของซีรีส์นี้คือการมีห้องแยกและพื้นที่ห้องครัวที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง - มากกว่า 10 ตร.ม. รวมถึงห้องน้ำแยกในอพาร์ทเมนต์แบบ 2 และ 3 ห้อง การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารซีรีส์ II-68-02 เป็นไปได้และมีตัวเลือกมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับอาคารสูงแผง
ข้อมูลจำเพาะ
พารามิเตอร์ |
ความหมาย |
---|---|
ชื่อทางเลือก: |
II-68-02 |
ภูมิภาคการก่อสร้าง: |
มอสโก: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, คนงานสิ่งทอ, เครื่องพิมพ์, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Tushino ตอนเหนือ, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki ในเมืองอื่นๆ:โอดินต์โซโว, คิมกี, โตลยาตติ |
เทคโนโลยีการก่อสร้าง: |
แผงบล็อก |
ตามระยะเวลาก่อสร้าง: | เบรจเนฟกา |
ปีที่ก่อสร้าง: |
1968-1984 |
โอกาสในการรื้อถอน: | ไม่อยู่ภายใต้การรื้อถอน |
จำนวนส่วน/ทางเข้า: |
2-4 |
จำนวนชั้น: |
12, 14, 16, 17 |
ความสูงเพดาน: |
2.64 ม |
ระเบียง/ชาน: |
ระเบียงรูปสามเหลี่ยมในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดอยู่ฝั่งตรงข้ามกับจุดลิฟต์ ในการปรับเปลี่ยนในภายหลังจะมีระเบียงรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่ส่วนท้ายและด้านข้างของทางเข้า |
ห้องน้ำ: |
รวมอยู่ในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องในส่วนที่เหลือ - แยกจากกัน อ่างอาบน้ำ: มาตรฐาน |
บันได: |
ธรรมดาไม่มีระเบียงกันไฟ อาคารสูง 16 ชั้นเป็นอาคารปลอดบุหรี่พร้อมระเบียงกันไฟ |
รางขยะ: |
รางขยะพร้อมวาล์วโหลดแต่ละชั้น |
ลิฟต์: |
ผู้โดยสาร 1 คน (400 กก.) และสินค้า-ผู้โดยสาร 1 คน (630 กก.) |
จำนวนอพาร์ทเมนต์ต่อชั้น: |
6, 7 หรือ 9 |
พื้นที่อพาร์ตเมนต์: |
แชร์/นั่งเล่น/ห้องครัว อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง 32-37/18-19,7/7,1-10,3 อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง 48-57/25-33,6/6,3-10,6 อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง 62-65/45-49/6,7-11 |
การระบายอากาศ: |
ไอเสียธรรมชาติในห้องครัวและห้องน้ำ |
ผนังและหุ้ม: |
ผนังรับน้ำหนัก– ภายนอก (บล็อกคอนกรีตดินเหนียวขยายหนา 40 ซม.) รวมถึงส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ระหว่างกันและภายในตามขวาง ผนังภายใน- คอนกรีตหนา 39 ซม. ฉากกั้นคอนกรีตยิปซั่ม 8 ซม. พื้น– แผ่นพื้นกลวง หนา 22 ซม. ด้านหน้าสีขาวแต่เมื่อปรับปรุงอาคารแล้วจะมีการทาสีแบบสุ่ม |
ประเภทหลังคา: |
แบนพร้อมเคลือบม้วน |
ผู้ผลิต: |
เบสคุดนิคอฟสกี้ เคเอสเอ็ม |
นักออกแบบ: |
สสส |
ข้อดี: |
ห้องใต้ดินทางเทคนิคสำหรับสาธารณูปโภคด้านที่อยู่อาศัย ห้องครัวกว้างขวาง (ในอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่) ห้องแยก |
ข้อบกพร่อง: |
ปลายอาคารเป็นน้ำแข็ง, ขาดระเบียงในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง, หน้าต่างของอพาร์ทเมนต์ที่แตกต่างกันของสองส่วนที่เชื่อมต่อกันซึ่งอยู่ใกล้เกินไป |
ชุดบ้าน II-68-04ปรากฏอยู่ในเกือบทุกพื้นที่ของเมืองหลวง ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ต้นทศวรรษที่ 70 ถึงต้นทศวรรษที่ 90 เป็นต้น Series II-68-04 เป็นบ้านที่มีการออกแบบดั้งเดิม เป็นที่น่าสังเกตว่าระเบียงตั้งอยู่ในมุมเล็กน้อยกับระนาบของบ้านและอยู่ในรูปแบบกระดานหมากรุกที่สัมพันธ์กัน
บ้านในชุดนี้ II-68-04ถูกสร้างขึ้นในปี 1970-1975 เฉพาะในมอสโกในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของ Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya St. ), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo รวมถึงใน 1 microdistrict เซเลโนกราดและคนละคนในพื้นที่อื่นๆ ในบ้านของซีรีส์ II-68-04สูงชั้นละ 12 ชั้น ทางเข้ามีลิฟต์โดยสารและลิฟต์บรรทุกสินค้า
ที่ตั้งของบ้านหลายหลัง ชุดบ้าน II-68-04:
ในมอสโก:ในเขตที่อยู่อาศัยของ Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya St.), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo รวมถึงในพื้นที่อื่น ๆ อีกหลายพื้นที่
ในเขตชานเมืองมอสโก: 1 ไมครอน เซเลโนกราดและอื่น ๆ
กระจก สตูดิโอ:
กระจก อพาร์ตเมนต์สองห้อง:
กระจก อพาร์ตเมนต์สามห้อง:
![]() |
ราคาหน้าต่าง— จาก 7,900 ถู. |
บ้านของซีรีส์ II-68-04 เปรียบเทียบได้ดีกับซีรีย์มาตรฐานอื่น ๆ ไม่เพียงแต่ในความเป็นพลาสติกทางสถาปัตยกรรมซึ่งสร้างเอฟเฟ็กต์ภาพของ "บันได" แต่ยังอยู่ในรูปแบบที่สะดวกด้วยห้องครัวที่ตั้งอยู่ตรงกลางอพาร์ทเมนต์ . เป็นไปได้ไหมที่จะทำให้การพัฒนาอพาร์ทเมนต์นี้ดียิ่งขึ้นและสะดวกยิ่งขึ้น?
Series II-68-04 เป็นโครงการทดลองของบ้านบล็อกซึ่งประกอบขึ้นจากองค์ประกอบมาตรฐานเช่นเดียวกับซีรี่ส์มาตรฐานอื่น ๆ
บ้านเหล่านี้ไม่เพียงมีข้อได้เปรียบด้านการมองเห็นเท่านั้น แต่ยังมีลักษณะที่ดีอื่น ๆ เช่น ไข้แดดในระดับสูงซึ่งช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามาในห้อง ทำให้อพาร์ทเมนท์สว่างไสว ระเบียงที่เซไม่ทำให้อพาร์ทเมนท์มืดลงเหมือนที่พบในซีรีย์อื่น
บ้านมีฉนวนกันเสียงและเสียงเพียงพอโดยมีความหนา 22 ซม. ซึ่งรับประกันโดยตำแหน่งของผนังหลักระหว่างอพาร์ทเมนท์กับแผ่นพื้น
มีบ้านไม่กี่หลังในซีรีส์ II-68-04 ที่ถูกสร้างขึ้นเนื่องจากมีจำนวนชั้นไม่เพียงพอ ดังนั้นจึงถูกแทนที่ด้วยบ้านมาตรฐานอีกซีรีส์หนึ่งอย่างรวดเร็ว ซึ่งทำให้สามารถวางอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากขึ้นในอาณาเขตเดียวกันได้
เค้าโครงเริ่มต้น
อพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 44.4 ตร.ม. ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้องน้ำแยก ห้องครัว และระเบียง พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนท์ 28.4 ตร.ม. พื้นที่ครัว 6 ตร.ม.
การจัดวางอพาร์ทเมนท์ประสบความสำเร็จตั้งแต่แรกเริ่ม เนื่องจากห้องครัวตั้งอยู่ตรงกลางอพาร์ทเมนต์ระหว่างห้องนั่งเล่น ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น
สำคัญ: ระหว่างห้องครัวและห้อง 1 มีผนังรับน้ำหนักซึ่งวางท่อระบายอากาศสองท่อซึ่งทำให้ผนังนี้ไม่สามารถเข้าถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ได้ - ห้ามเคลื่อนย้ายหรือสร้างช่องเปิดใหม่โดยเด็ดขาด
ในบ้านของซีรีส์นี้อนุญาตให้เพิ่มระเบียงในห้องนั่งเล่นได้ แต่หากมีระเบียงของเพื่อนบ้านอยู่เหนือระเบียงของคุณ บ้านทุกหลังในซีรีส์ II-68-04 มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในลักษณะการก่อสร้าง (ตำแหน่งการสื่อสาร) และตำแหน่งของระเบียง ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มเพิ่มระเบียงในพื้นที่นั่งเล่น ให้ชี้แจงคุณสมบัติการออกแบบขององค์ประกอบระยะไกลและ เห็นด้วยกับโครงการพัฒนาขื้นใหม่
ข้อดีอย่างหนึ่งของซีรีส์ II-68-04 คือพลาสติกเชิงสถาปัตยกรรมซึ่งประกอบจากระเบียงชานชาลา ดังนั้นควรระมัดระวังในการเชื่อมต่อระเบียงและพยายามอย่ารบกวนจังหวะขององค์ประกอบภายนอก
ตัวเลือกที่ 1
การปรับปรุงขื้นใหม่โดยย้ายตำแหน่งผนังเล็กน้อยระหว่างห้องครัวและโถงทางเดิน พื้นที่ห้องน้ำเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดด้วยการลดโถงหน้าห้องน้ำเดิมลง
สำหรับบทบาทของห้องนั่งเล่น เลือกใช้ห้องหมายเลข 1 เดิม ซึ่งมีขนาดเล็กกว่าและอยู่ใกล้ห้องน้ำมากที่สุด ทำเช่นนี้เพื่อแยกห้องนอนออกจากพื้นที่สาธารณะอื่นๆ และวางแผนระบบจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางที่สุดในห้องนอนและโถงทางเดิน
ห้องครัวขยายใหญ่ขึ้นเนื่องจากมีช่องด้านข้างทางเดิน (ดูแบบแปลน) - ควรจะสร้างตู้และตู้เย็นไว้ที่นี่
บ้านของซีรีส์ II-68-04 มีเตาไฟฟ้าซึ่งช่วยให้สามารถขยายหรือรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นได้
ด้วยการควบรวมกิจการดังกล่าวคุณต้องปฏิบัติตามกฎ: การโอนอุปกรณ์ครัวจะต้องอยู่ภายในพื้นที่ครัวเก่าจากนั้นการปรับปรุงขื้นใหม่จะถูกกฎหมายและจะไม่สร้างปัญหาระหว่างการลงทะเบียน หากย้ายอ่างล้างจานไปที่ห้องนั่งเล่นการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวจะไม่ได้รับการอนุมัติอีกต่อไป
ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่นี้เหมาะสำหรับคู่รักหนุ่มสาวหรือผู้ที่มีอัธยาศัยดีเนื่องจากหนึ่งในห้องที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ถูกรวมเข้ากับห้องครัวทำให้สามารถสร้างห้องครัวห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และสว่างสดใสได้
อนุญาตให้รวมห้องครัวและห้องนั่งเล่นในอพาร์ตเมนต์ได้เนื่องจากบ้านไม่ได้ถูกทำให้เป็นแก๊ส ตรงกลางห้องครัว-ห้องนั่งเล่นมีโต๊ะเตรียมอาหารซึ่งอยู่ติดกับโซฟา
ห้องน้ำขยายใหญ่ขึ้นเนื่องจากมีทางเดินซึ่งถือว่ารับได้ จัดสรรช่องที่สะดวกสบายบริเวณขอบโถสุขภัณฑ์และห้องน้ำเพื่อรองรับอ่างล้างหน้าขนาดเต็มด้านข้างห้องน้ำ อย่างไรก็ตามในตู้เสื้อผ้าด้านล่างจะสะดวกในการจัดเก็บสารเคมีในครัวเรือนสำหรับบ้าน
ห้องน้ำเดิมถูกแปลงเป็นห้องอาบน้ำ เนื่องจากพื้นที่พอประมาณ การติดตั้งอ่างอาบน้ำมาตรฐานจึงไม่สมเหตุสมผล จึงมีการสร้างห้องอาบน้ำขึ้นมา อย่าลืมว่ามีเก้าอี้และม้านั่งพิเศษสำหรับอาบน้ำที่ทำให้กระบวนการอาบน้ำสะดวกสบายยิ่งขึ้น หากคุณชอบอ่างอาบน้ำมากกว่าแผงฝักบัวอาบน้ำฉันก็สามารถชื่นชมยินดีได้: ตลาดผลิตภัณฑ์ประปาสมัยใหม่มีอ่างอาบน้ำที่มีขนาดไม่ได้มาตรฐานนอกจากนี้คุณยังสามารถ "สร้าง" โถอ่างอาบน้ำ - อุปกรณ์กันซึมคุณภาพสูงและผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยคุณในเรื่องนี้
ตัวเลือกที่ 3
สองห้องนอนและห้องครัว-ห้องนั่งเล่น - เป็นการปรับปรุงขื้นใหม่ทั้งหมด ตัวเลือกดังกล่าวเมื่อคำนวณและใช้ทุกตารางเซนติเมตร ซึ่งทำให้สามารถหาพื้นที่สำหรับทั้งห้องนอนที่สองและห้องนั่งเล่นซึ่งสื่อสารกับห้องครัวได้
มีตู้เสื้อผ้าตรงโถงทางเดิน ด้านหลังมีทีวีฝั่งห้องนั่งเล่น เช่นเดียวกับตัวเลือกที่สองมีห้องอาบน้ำซึ่งเมื่อเปลี่ยนตำแหน่งของอ่างล้างจานก็สามารถหาที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้